办有家具厂住宅材料公司和房地产置业公司等经济实体。

近三年公司自营进出口总额均在万美元以上，年自营目录第章总论第节项目基本情况投资各方基本情况二合作企业基本情况三可行性研究报告编制依据四可行性报告主要研究内容第二节合作项目主要技术经济指标第二章项目背景及必要性第节项目背景第二节项目必要性有利于提高中方商业经营管理水平二有利于促进苏州现代化商业发展三有利于扩大商品出口第三章市场分析第节投资市场分析苏州整体投资环境二工业园区投资环境第二节消费市场分析苏州整体消费环境二苏州工业园区消费环境三欧尚超市市场竞争优势第四章项目选址与建设条件第节项目选址核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第二节项目建设条件当地社会经济条件二项目建设自然条件第五章经营规模和营销方式第节经营规模零售二出口第二节货源采购及配送超市货源采购与正常经营和发展所需资金。

该项目在财务上可行，能够按时收回投资，有较好经济效益。

第二节社会效益分析有于提高中方商业经营管理水平欧尚集团以它超前经营理念和先进管理模式直著称于世界著名超市业中。

欧尚大型超市组成同时包含了多样商品提供优质服务提供管理模式运用等，欧尚集团不仅把自选廉价和服务放在同建筑物中，同时把服务与管理融为体欧尚超市组成详见图。

苏州欧尚超市有限公司建立，将有助于把欧尚优质服务理念和先进管理模式带到中国，从而有利于提高中方经营管理水平和服务观念。

二有利于促进苏州现代化商业发展近年来苏州商业发展已取得了定成绩，但远不能适应商业现代化发展需要，伴随着苏州今后社会经济快速发展，苏州商业必然要向现代化方向发展。

为适应今后社会经济快速发展需要，苏州市年制订了现代化商业发展规划，该规划明确提出，到年苏州商业达到世界当时中等发达国家水平，实现苏州商业现代化经营与管理。

为实现这目标，必须加速苏州商业进步发展，然而苏州绝大多数商业企业发展面临最主要问题是自身发展资金短缺，苏州现代化商业目标实现迫切需要利用外资来弥补自身资金供需不足。

本项目利用欧尚集团资金实力，将创建内外资合作商业成功典范，为苏州商业利用外资提供有效示范效应，对加速苏州商业利用外资，从而促进苏州商业现代化发展具有重要作用。

三有利于扩大商品出口本项目合作商业企业甲方为欧尚集团公司，乙方为南光进出口有限公司，合作双方均具有较强出口优势。

欧尚集团公司具有世界流营销技术和十分广泛国际销售网络。

南光进出口有限公司则在江苏省苏州本地及邻近地区有着广泛供货渠道。

本项目实施后，合作公司将充分利用欧尚集团公司在营销技术经营管理销售网络及在世界个国家中个大卖场等方面优势和苏州工业园区南光进出口有限公司在进出口贸易货源人才经验等方面优势，在做好超市国内外商品经销同时，组织苏州产品外销。

将苏州及江苏省产品通过欧尚集团在国外配销网络销往国外，用好两个市场，用足两种资源，以增强合作企业发展后劲。

本项目成立后，将逐步组织当地纺织品服装轻工产品农产品食品副食品家用电器日用杂品等出口到世界各地欧尚大卖场销售，起步阶段拟定年出口万美元，第二年年出口万美元，第三年起每年出口万美元以上。

本项目实施与建设能有效地带动苏州及江苏省产品出口。

众所周知，贸易是经济增长发动机，出口贸易有着广泛波及效应，可带动相关产业增长，本项目在定程度上有利于地区经济增长。

四其它社会效益本项目通过引进法国欧尚集团公司先进商业管理技术经验和经营机制，对促进苏州工业园区发展苏州各大超市在竞争中发展壮大提供就业机会解决部分下岗职工再就业问题增加国家税收等均有较强推动作用。

同时，本项目所零售大量产品多在当地采购，可对相关产业产生定拉动作用，从而刺激当地经济增长。

本项目具项目市场分析项目经营主要内容建设选址及建设条件分析总投资估算及经济效益分析评价等表第二节合作项目主要技术经济指标该项目主要技术经济指标见表。

项目主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注经营场所规模总占地面积总建筑面积其中超市卖场二经营规模零售万元正常经营年出口万美元正常经营年三劳动定员人四项目总投资万元合万美元固定资产投资总额万元合万美元其中建设投资万元合万美元建设期利息万元合万美元流动资金万元合万美元续上表序号指标名称单位数量备注五年总成本费用万元计算期年平均六年销售税金及附加万元计算期年平均七年利润总额万元计算期年平均八主要财务评价指标全部投资财务内部收益率评价基准所得税前所得税后全部投资回收期