所建个文化站中，有个是无人员无场地无经费无活动四无站。

其他也大多闲置，利用率不高。

有被拆除，有被拍卖，有被挪作他用，群众正常文化活动场所由此逐渐消失。

市区个街道办事处没有设立文化站，个社区居委会中有个没有文化室。

绝大部分乡镇对基层文化投入仅为财政总支出至。

为充分利用徐州优越区位优势和交通条件，以大市场大商贸带动经济发展，以文化娱乐设施建设，促进文化大市建设，有必要建设座现代化综合型音乐厅。

这对于我市形成服务徐州辐射淮海商业文化娱乐体系将起到积极推动作用。

该项目建设，是我市建设文化旅游大市重要举措，是我市文化旅游建设标志性工程。

徐州音乐厅是我市十五发展规划和年徐州市重点工程，是政府投资公益性文化项目，建成后能为社会提供更多更好文化娱乐产品和服务，为大众构建个亲近艺术平台，成为徐州文化活动品牌服务人民群众品牌城市形象品牌精神文明建设品牌。

因此，项目建设是十分必要。

第三章选址方案及建设条件第节选址方案根据徐州市城市总体规划，徐州音乐厅选址位于风景秀丽云龙湖北岸八大堤南侧堤下，环境幽静。

该地块为国有土地，是规划公共设施用地。

根据有关规定，该地块开发建设需通过划拨方式，获得土地使用权。

项目选址地势较平坦，有利于组织交通，区位优势十分明显且处于徐州市云龙湖风景区，周围无工业居民住宅及商贸等产生污染源，实为文化基地建设最佳选择。

故在此建设音乐厅比较适宜。

第二节建设条件交通条件项目拟建场地位于云龙湖北岸滨湖公园中段八大堤南侧堤下，紧连湖中路和二环西路，北隔体育馆即为湖北路，交通条件十分便利，人流物流畅通，能够满足项目建设需要。

二自然条件徐州市位居中纬度地带，由于东西狭长，受海洋影响程度有差异，东部属温带湿润季风气候，西部为暖温带半湿润气候，受东南季风影响较大。

年日照时数为小时，日照率为。

主要气象灾害有旱涝风冰霜雹等。

气候特点是四季分明光照充足雨量适中雨热同期。

四季之中春秋季短，冬夏季长，春季天气多变，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒潮频袭。

年平均气温月平均最高温度月平均最低温度极端最高温度极端最低温度年平均降水量次最大降水量最大冻土深度最大积雪厚度主导风向频率水位黄海高程地面海拔高程历史最高水位三基础设施配套条件项目拟建场地位于云龙湖北岸八大堤南侧堤下，该处供电供排水通讯等城市基础设施齐全，拟建工程建设时，可根据需要向有关则集中布置，尽量缩短管线，减少能耗，节约能源，并设计自动化管理系统加强管理已满足节能要求。

第二节总平面布局徐州音乐厅位于云龙湖北岸八大堤南侧堤下，紧连湖中路和二环西路，北隔体育馆即为湖北路，环境优美，交通便捷。

系在湖边围堤填湖造地上新建，通过改变云龙湖堤，使音乐厅深入云龙湖中。

其用地北侧距八大堤约米，用地东南西侧均为云龙湖水面。

总体布局中建筑主体北面结合主入口留有米宽广场绿地，东西结合文化娱乐入口留有米宽广场绿地，其中设置了自行车位，并结合花座椅，为市民提供良好休息环境。

同时在场地东北面设计了大面积音乐广场，方面作为音乐厅入口广场，组织交通另方面为音乐厅北面提供了视觉欣赏中心，并可作为广场文化活动演出场所，注意了设计中均好性。

交通规划机动车主要来自纺织西路和音乐厅北侧拟建道路，室外停车场设在拟建道路和室外广场交接处东北角，室内停车场设在室外看台下方。

般车辆直接驶入室外停车场或者室内停车场，贵宾行动不方便者车辆可由音乐厅西侧坡道直接下至南广场贵宾入口，然后调头回到停车场。

流线组织遵循外围行驶，外围停车原则，不穿行音乐厅及其室外观演广场。

在建筑物西侧设坡道连接南北广场，南北东广场均可作为消防车扑救场地，使得出现紧急情况可以快速到达，快速疏散。

人流主要来自音乐厅室外广场，人行流线体现了建筑与广场步行系统得紧密结合，形成连贯南北向景观轴线。

主要人行入口设在建筑物北侧，可直接进入二层大厅，再分流至池座楼座。

西南侧为贵宾入口，东侧为后勤入口，东南侧为演出入口。

人流入口按功能分区严格划分，互不穿行，便于管理。

停车方面，共设置两个室外停车场个室内停车场，在距湖北路与纺织西路道路红线交叉点西侧米开外设置室外停车场，停车数量为辆在音乐厅北侧拟建道路和室外广场交接处东北角设计了室外停车场，停车数量为辆在室外看台下方设施室内停车场，停车数量为辆。

停车场车行出入口距城市道路交叉口均大于米。

竖向布置及道路规划音乐厅入口广场采用防腐木地板，结合广场绿化进行铺装美化，与场地绿化相交接部分采用平道牙方式。

根据用地现状地形，建筑室内定为。

场地内雨水拟采用有组织排水，利用雨水管排向市政管道，但排出点位置标高尚需落实。

景观规划建筑与周边景观环境融为体音乐厅建筑形体刚柔相济，与周边山水自然环境有机搭配将室外演出与室内演出相结合，让市民活动融合进云龙湖周边美景音乐厅形体适当偏转，融入周边环境，缓冲城市人流以云龙山为演出大背景围合云龙湖空间格局。

第三节建筑设计方案建筑设计总体方案本建筑为乙等剧场，规模为中型，地上五层多层建筑，设计使用年限年，建筑物耐火等级为二级，抗震设防烈度为度，屋面防水等级为级。

徐州音乐厅整体定位是音乐厅剧场会议视信号直接覆盖半径千米，收视人口在万以上。

广播发射功率千瓦，覆盖半径达千米，收听人口多万。

徐州广播电视台电视演播中心建筑面积平方米，包括平方米大小个演播厅，拥有国内流讯道全数字转播车辆，可实现全国联网直播。

优良技术设备和先进制作手段，以及高素质人才为徐州广播电视事业发展奠定了更高平台。

第三节项目可行性研究编制依据和范围编制依据徐州市城市总体规划年年徐州市人民政府徐政发号市政府关于下达徐州市年度城建重点工程计划通知徐州市发展和改革委员会徐发改投资号关于新建徐州音乐厅项目建议书批复徐州市国土资源局徐国土资预号关于徐州广播电视台徐州音乐厅项目用地预审意见徐州市环境保护局徐环项表号关于对徐州广播电视台徐州音乐厅建设工程项目报告表审批意见徐州市规划局选字第号建设项目选址意见书国家地方有关法规政策等文件建设单位与我中心签订拟建项目编制委托任务书项目建设单位提供有关资料和数据。

二编制范围主要对项目前期进行技术经济初步分析论证项目建设必要性建设条件建设规模及建设内容项目建设方案环境保护及绿化建设进度与施工管理投资估算及资金来源。

第四节项目研究初步结论新建徐州音乐厅项目总用地面积，建筑面积。

该项目初步测算总投资为万元，其中土建工程费用万元装饰工程万元安装及设备购置万元室外工程费用万元其它费用万元基本预备费万元。

项目建设期约年。

观众席总计座，目前总容积控制在左右，每座容积约为座。

常设坐席席池座，楼座，另外临时坐席席池座乐池。

项目建设符合徐州市总体规划要求，建设目明确，建设规模及建设方案合理，资金来源可靠。

本项目经初步测算，主要经济指标见表。

表项目主要指标表序号指标名称主要内容项目名称新建徐州音乐厅项目建设单位徐州广播电视台项目用地面积总建筑面积建筑密度容积率绿地率项目总投资万元第五节问题及建议本项目是年徐州市重点工程，建设期为年，要使项目如期按计划完成，除了要安排好规划方案外，还需特别注重确定可靠资金筹集方案，统筹合理地安排建设内容和进度，确保项目按期顺利实施由于项目处在城市重点风景区，对城市形象影响较大，建筑外形设计应提交城市规划部门进步审查确定项目地处云龙湖风景区，应妥善解决施工过程中对云龙湖水质周围生态环境保护等问题加强与规划土地环保文化消防交通供水供电电信等部门联络与协调工作，使项目建设既能满足有关部门规定要求，又能使有关部门尽快积极办理相关事宜。

第二章项目提出背景及必要性第节项目提出背景徐州是座文化历史名城，有着多年文明史和多年建城史，是彭祖故国厅演播厅四种功能，以音乐厅剧场噪声等污染和危害控制在法律法规及施工管理规定范围内。

具体采取以下措施妥善处理泥浆水等废水及废渣，严禁排入云龙湖。

未经处理不得直接排入城市排水设施不在施工现场熔融沥青或者焚烧油毡油漆以及其他会产生有害烟尘和恶臭气体物质采取有效措施控制施工中扬尘对施工期开挖绿地及时恢复，禁止将有害有毒废弃物用作土方回填对产生噪声振动施工机械，采取限时施工等有效措施，减轻危害使用商品砼，避免现场搅拌砼对环境造成噪声及粉尘污染。

二营运期污染物治理措施采用分流制排水系统，利用化粪池等专业污水处理系统，使排水达到国家污水排放标准。

严禁任何生活污水排入云龙湖水体所有空调和通风设备，其风管上均设消声器选用主要设备要求噪音低运行振动小，所有带振源设备，如水泵风机等，在其进出口接管上加设软接头，所有空调机组内离心风机均设弹簧减震器，空调机组底部与基础之间垫两层橡胶减震垫，使主体建筑周围环境及馆内达到噪声标准要求音乐厅运营过程中产生固体废弃物包括工作人员办公垃圾及生活垃圾，观众丢弃纸屑果皮等固体废弃物。

音乐厅设置卫生清洁部门负责垃圾搜集和清运，不会对周围环境造成污染。

在空场地种植树木草坪，进行绿化，以净化空气，保护环境，达到规划要求绿化面积。

第九章项目实施计划为确保本项目顺利实施，要求尽快列出基本建设年度计划，组织落实资金落实等工作在计划期限内完成，同时做好工程各项前期工作，并确保本工程按国家和地方基本建设有关规定进行实施。

本项目计划自有关主管部门批准后年内完成。

实施进度安排见下表季度项目可行性研究报告审批场地清理初步设计施工图设计土建工程安装工程竣工并交付使用第十章投资估算和资金筹措第节投资估算依据建设项目经济评价方法与参数第三版土建年江苏省建筑工程单位估价表江苏省建筑工程综合预算定额江苏省房屋修缮工程预算定额年人防工程预算定额江苏省人防工程费用定额设备国内设备生产厂家近期报价资料，并考虑定运输费用及上浮因素安装年全国统安装工程预算定额江苏省