（定稿）西曹村新民居项目投资可研商业计划书㊣精品文档值得下载

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，新乐市木村乡西曹村新民居项目备案申请新乐市发改局根据市政府对新民居建设要求和我村具体情况，为了节约用地集约化用地，改善村民居住和生活环境，提高农村生活质量，美化村容村貌，经村委会和村民代表会议讨论通过，决定在我村建设新民居住宅楼。

具体情况如下项目名称新乐市木村乡西曹村新民居二建设单位新乐市木村乡西曹村村民委员会三建设地址新乐市木村乡西曹村村西四建设主要内容及规模本项目规划总用地面积平方米，总建筑面积平方米。

其中多层住宅建筑面积平方米，两层住宅建筑面积平方米。

主要建设栋六层住宅楼排两层住宅楼及其它配套附属设施，居住户数户，居住总人口人。

五项国家计委令第号关于建设项目可行性研究报告增加招投标内容暂行办法招标内容招标范围项目勘察设计施工以及工程建设有关重要设备，材料等采购。

招标形式委托有资质招标代理机构进行招标招标方式公开招标招标方案采取合理低价中标法招投标日程安排办齐前期手续后，日内进行前期备案备案后日内发售招标文件发售招标文件日后开标评标开标后日内公示公示后日内招标备案备案后日内发中标通知书。

第十章投资估算及资金筹措投资范围及编制依据投资范围项目投资范围从开发建设到全部建成交付使用所需开发建设投资，包括住宅室外工程设备等工程费用，以及征地费三通平费管理费设计费基本预备费建设期利息等工程建设其他费用。

编制依据本项目技术方案确定设备和其他有关数据年河北省建筑工程概算定额及现行概算指标年河北省安装工程概算定额及现行概算指标河北省建设项目概算其他费用定额河北建设厅省计委冀建监号建标号房地产开发项目经济评价方法建设项目经济评价方法与参数第三版国家部门和石家庄市其他相关规定。

资金筹措本项目总投资万元，全部由村集体自筹。

投资估算表表单位万元序号工程或费用名称建筑安装工程费其它费用预备费合计工程建设费用土地费用前期费用预备费合计工程建设费用估算表表单位万元序号工程或费用名称建筑面积平方米单方造价金额住宅楼换热站垃圾转运站道路绿化室外管线围墙大门其它合计土地费用估算表表单位万元序号项目构成计算方法金额土地基价契税土地测量费土地登记费土地规划咨询费合计前期费用估算表表单位万元序号工程或费用名称测算依据金额备注环境保护建设单位管理费勘察设计费工程监理费施工图预算费招标代理费城建配套费元平米合计预备费估算表表单位万元序号工程或费用名称测算依据金额备注基本准备费差价预备费合计第十章项目建设周期根据本项目建设内容及项目建设常规步骤及顺序，本项目建设期拟定为个月。

项目批准后进入项目建设实施阶段，首先进行地质勘探施工图设计招标等前期工作。

招投标完成后进行土建工程施工，并在此过程中完成设备考察订购安装。

项目建设期分以下阶段项目前期准备及施工图设计个月建筑安装工程施工个月设备采购安装个月室外配套工程绿化个月。

第十二章社会效益分析该项目建成后，是提高导风向夏季东南冬季西北。

建设条件本场址属太行山东麓华北冲积平原，滹沱河冲洪近轴部地带，地层由第四系全新统以冲积为主形成中粗砂粉细砂粉土粉质土为主构成，地下水深米左右。

无不良地质构造，地质条件较好，能满足工程荷载要求，地基承载力大于，适于民用住宅建设。

通讯及有线电视线路由电信局线路和有线电视线路引入，满足用户要求。

交通运输本项目场址位于新乐市木村乡西曹村村西。

该地段交通条件优越，具有较好区位优势。

第五章建设方案规划方案本项目所在位置处于新乐市木村乡西曹村村西，总占地面积平方米，拟建设环境优美配套设施齐全村民住宅楼。

规划方案依据全省新民居规划原则，建设能够体现新民居崭新面貌新型村民住宅，以人生活需求为主线，以人性为主题，注重文化内涵环境概念，创造个人文居住休闲健康生活居民区。

总图布置上，充分考虑与村镇道路关系，合理布置道路网络，形成通而不畅道路系统。