业税及其附加，结束了农民缴粮纳税历史。

农业产业化百万工程百个经济强镇工程和百万农村劳动力转移就业工程取得可喜进展。

项目总论项目背景项目名称本项目总体工程命名为重庆市凯洋玉皇冠工程，凯洋玉皇冠工程项目规划占地面积为，用地性质为住宅用地。

开发公司重庆市凯洋房地产开发有限公司住宅用地研究工作依据国务院建设部国土资源部重庆市人民政府市规划国土局颁发有关法规和政策房地产开发项目经济评价方法，中华人民共和国建设部发布，年月第版重庆市城市总体规划年年重庆市城市规划管理条例南岸区政府提供项目基础资料其它各种来源市场供需技术经济统计等方面相关资料重庆市年统计年鉴重庆市统计局网站重庆市房地产信用网报告编制单位掌握有关资料和实地勘察调查有关资料。

项目建设规模和内容项目地处重庆市南坪区长江南重庆中央商务区规划确定和南岸滨江地带蓬勃发展，以及茶园新区启动，使得组成部分弹子石片区区位优势迅速提升，重庆气质正逐步呈现。

而，现阶段弹子石周边建筑原始状，难以于气质吻合。

本项目处于弹子石制高点，与渝中半岛和江北城遥遥相对，在定程度上是南区及南岸区形象，从本项目规划设计理念来看，对提升南岸形象积极意义。

增进旧城改造步伐项目启动增进旧城改造步伐，中央政府出台对旧城改造相关政策，在定程度上放缓了步伐，在现价段低迷状态下，凯洋玉皇冠启动，给低迷旧城改造市场注射了剂兴奋剂增进南区旧城改造步伐。

体现气质，增添重庆对外繁华景象。

朝天门是中外游人观赏两江环抱重庆半岛，山水相映百舸争流好地方，被誉为重庆名片。

弹子石重庆南区，东倚南山与解放碑江北城隔江相望，共同支撑重庆中央商务区巨鼎这样地理条件注定本项目所在地将是朝天门江北城屏视南岸区视焦点，本项目也将注定成为朝天门景观部分，增添朝天门繁华景象。

促进当地经济发展项目启动，有利于促进当地经济发展随着项目规划完成建设，周边基础设施进步改善，生活质量得进步提高，良好社会生活环境才是经济繁荣基础。

树南岸房地产开发新形象，增进商家进住信心弹子石重庆规划中南区，在定程度下需要本地开发企业带动下进行，本案启动起到了抛砖引玉效果。

滨江路开发进入白热化，招商引资效果显著，弹子石作为重庆南区，要快速发展，更应充分发挥本地开发企业带动作用下，促进招商引资进行，以增强外地开发企业进住信心。

九可行性研究结论与建议拟建方案结论性意见项目建设所在地具有良好地理环境和较好投资环境。

规划设计方案完全满足重庆市规划国土局南岸分局提出规划设计要点限制性要求，并符合国家及重庆市相关居住区规划住宅设计消防等法规法令规范与标准。

规划设计理念与重庆整体规划指导思想弹子石区域发展目标以及南岸规划建设方向相吻合。

凯洋玉皇冠大厦策划方案总体布局与分期建设计划已得到重庆市规划与国土资源局南岸分局原则上同意。

拟建方案按计划进度进行开发建设，并按预期销售方案进行销售，将会取得较好经济收益，并具有定抗风险能力。

综上所述，红楼江景城市花园工程在政策上是合法，经济上是可行。

项目主要问题解决办法和建议项目在开发期间主要问题就是项目所在区域现状，弹子石是个新规划区域，基础配套设施不够完善，交通环境差，旅游及其他资源没有得到很好开发和合理利用，解决办法充分利用项目优势，请求政府对交通改善加快速度，然后然后利用项目将凯洋玉皇冠资源及其他资源整合。

项目风险及防范建议面对社会经济发展状况带来风险如果将来社会经济状况发生变化，人民生活水平和经济收入水平降低，购买能力下降，另外旅游资源没有得到很好利用都会对该项目销售造成定影响。

所以，开发商应密切关注社产重庆市刑事案件自年以来逐年有所减少，社会治安状况持续好转。

强化安全生产监管，安装公路防撞护栏公里，基本建立了水上交通长途客运监控系统和煤矿瓦斯监控系统。

各级政府心系群众安危，成功抗御了突如其来非典疫情，有效防控了高致病性禽流感和人猪链球菌，战胜了频繁发生自然灾害，妥善处置了开县特大井喷天原化工厂氯气泄漏等突发事件，保障了人民群众生命财产安全。

服务型政府建设迈出坚实步伐。

各级政府认真执行人大及其常委会决议决定，自觉接受人大政协和社会监督。

出台了市政府重大决策程序规定，实施了行政首长问责行政决策听证政务信息公开和规范性文件审查四项制度。

完善重大决策专家咨询社会公示和听证