（定稿）青莲东河村生态农业观光园项目投资可研商业计划书（最终定稿）㊣精品文档值得下载

，不能太散，布局要美观合理，种景观和个品种面积不能太大，沿着观第章总论项目概况众安公司拟在江油青莲东河村租地亩建设生态观光文化旅游度假园区。

其中开发利用水面亩，种植培育珍惜观赏型林木亩，种植特色果园亩，种植特色蔬菜亩，配套建李白文化风景点休闲度假功能性设施个亩。

总投资亿元，建设周期年，其中流动资金万元，项目建成后运营当年见效，头年盈利万元，年投资利润率，且年利润增长率，预计静态投资收回期含建设期年项目建设背景当前农业和农村发展已进入个新历史阶段，农业形势发生很大变化，调整优化农业产业结构，大力发展优质农产品生产已成为当前和今后农业工作中心任务。

本项目区位于同时建成高档农业观光园，利用位于李白故居区位优势吸引游客参观，使之成为集现代化集约化产业化体绿色无公害农产林品开发示范规模种植和无公害水产养殖基地，精品农业地人工林地经济林地果园或森林公园，从而起到保护与改善农业生态环境作用。

旅游观光生态农业基地则按生态学原理建立起融生产性生态性知识性趣味性和观赏性于体达到自然环境物质和能量良性循环良性生态型综合体。

而化学农业由于主要依靠化肥和农药来提高产量，破坏了土壤肥力，也污染了水土环境。

二增加青莲地区农民收入。

增加农民收入是全国农村工作重要任务，也是西部大开发中重点工作之。

旅游观光农业产出双重产品，除了像普通农业样产出农副产品外，还产出旅游产品旅游景点景区或旅游线路。

因而和普通农业相比多出了旅游产品售出接待游客部分收益，比如个生态农业产业观光开发区，除了与般农业生产样取得诸如果菜花卉林产品或水产品等实物产品产出收益，还会得到提供旅游娱乐服务收益，由于农户是开发与经营旅游观光农业主体，显然能够直接增加农民收入。

三促进江油乃至绵阳地区旅游产品多样化与改善旅游线路网络布局，开拓更广阔旅游客源市场，推动各省区旅游业发展。

西部地区旅游资源丰富多彩，已经形成了诸多旅游线路与旅游景区。

但当前重点开发主要是旅游观光农业资源以外其它旅游资源。

以广西为例，广西地处亚热带，具有良好水热土和物种资源等条件，又和西部其他省区样是个农业正在加快发展省区，具有不少天然或人工旅游观光农业资源如梧州市就有多个极具开发前景旅游观光开发项目，对它们予以大力开发，并与原有或准备进步开发其它旅游资源开发项目起形成内容更丰富更具吸引力旅游线路或景区，使广西旅游产品更加多样化，也更具吸引力，有利于改善相关地区乃至整个广西旅游线路网络布局，更有利于旅游业开发经营规模效益实现。

四促进江油地区农村产业结构调整与升级，推动农村经济发展。

旅游观光农业开发经营，其产业关联度较大，可以带动基础设施建设，食品加工旅游工艺品加工餐饮服务交通运输与商业贸易等其它相关产业发展。

这不仅增加了大量就业机会，还推动了农村剩余劳动力向第二第三产业转移，推动农村第二三产业发展有效地促进农村产业结构调整与升级。

此外，带有示范性质旅游观光农业项目开发，有利于提高农业生产技术手段，促进优良品种和先进生产经营管理方式引进，促进当地农业生产效率提高，通过学习外面知识技术经验观念以及吸取各种有益信息，也会促使当地农民整体素质提高。

所有这些都有利于推动相关农村地区经济发展。

五有利于农村地区开放发展，加强城乡联系和促进农村地区精神文明建设。

开放式发展是地区经济发展客观要求，封闭式发展是农村经济落后个主要因素。

旅游观光农业开发，使农村地区向城市为主外部地区开放。

游客流向农村购买旅游观光服务同时，必然会对农村产生信息思想意识科技文化等多方面积极影响。

城乡居民广泛接触与交流，还将引发城市优势要素向农业地区扩散和辐射，如向农村开完成业观光体验自然回归自然放松身心观念深入人心。

第四章生态农业产业观光园建园方案规划主题及建设年限整体规划以生态养种植为核心，观光旅游休闲度假为辅现代化生态农业园区。

本项目拟在年月开工，工期年，于年月竣工现已基本完成期园区土地承包水面承包工作和珍惜高档林木植物栽培工作。