宜气候，养育总面积平方公里，含神仙居，景军岩十三郎公盂，淡竹五大景区，集奇险清幽于体，记峰瀑溪林于地，年就被评为浙江省游客最喜爱美景名园之，年被评为浙江省五大风景旅游精品景区，年被确定为浙江省作家创作基地，年被浙江省摄影家协会授于浙江省摄影创作基地。

番滩千年古镇朱喜送子就学桐江书院。

因此，在整农业生态园区中建设渡假休闲区来接待仙居越来越多游客是很有必要，整个休闲渡假区占约亩左右，其中套客房宾馆座，内有会议室健身室娱乐设施等，另外还有幢木质小别墅，养鱼池个，园林楼阁等。

每年接待游客疗养，渡假人数在万人次左右，人均消费在元，收入可达万元。

总投资估算宾馆鱼池小别墅区景及其他设施总投资在亿元左右，投资回收期在年。

七利用杨梅成熟六七月采摘之后，在杨梅园茶园红豆杉林果园里都可以饲养仙居本鸡，经过五个月饲养，年前正是上市时候，本地土鸡销售价都在每斤元，按每只鸡斤重量每只鸡售价在元，在林木中每批可以养万只左右，这样收入就可达万元，除去每只元成本，利润在万元之间，再加上鸡蛋收入，每批次将有万元收入。

八科学是生产力，利用浙江大学农学院和浙江林学院及浙江省农科院优秀师资和科学家资源，可以在生态园中建设座科研园，专供教授和科学家做种养殖方面研究和杨梅，油茶红豆杉进步深加工方面研究，研究经费可以由我方出资，签订合同，研究成果由我方优生使用，成果利益双方按比例分成。

投资科研园座再加上科经费投资五千万元，也就可以了，这个投资回收也可能是无法估算。

九生态农庄建设以生态建设为主，整个农庄要建太阳能供热采光系统，沼气发电系统，垃圾综合处理发电系统，雨水收集利用系统等等，这些投资千万左右。

四整农业生态项目投资及回收期综合如下农业生态投资及回收期估算表项目投资金额利润毛利回收年限农田种植万万年肉猪养殖亿万元年红豆杉种植及深加工亿第七年达亿元年油茶种植及深加工亿种植第五年万元深加建成即可利万元年杨梅种植及深加工亿种植第五年万元，深加建成万年度假农庄亿万元年科研园万其他项目万合计亿平均投资回收年限年因为种植养殖，深加工收益和收益起始年限都是不样，收益率也不样，因此投资亿人民币平均投资回收年是年。

农业种植回收率最低，回收期也最长。

果园种植杨梅回收率是高但是挂果期长些，但到收果期那收益率最高。

红豆杉深加工回收率是最高，从第五年采集到第七年紫杉醇收益就能达到亿，从第五年到第七年从分析角度上看几乎收益是成倍增加。

科研园看起来仅是投入而没有收益，但是这个邓小平先生所说第生产力发挥后备效益是无可估量，红豆杉除提炼紫杉醇，其他还有什么可以利用，油茶进步深加，杨梅如何加工成杨梅冻干粉，在林地里养殖野山鸡，野猪，以至于利用仙居无污染自然环境养娃娃鱼等项目，都是今后进步发展亮点。

因此总投资估算综合平均回收率是年。

农业和态园建成之后，还可以解决人左右就业问题。

这个项目定会受到当地政府欢迎和支持。

树，种子可榨油茶油食用，是优质食用油，也可作为润滑油，防锈油用于工业。

茶饼既是农药，又是肥料，可提高农田蓄水能力和防稻田害虫。

果皮是提制栲胶原料。

叶部含有花黄素，茶碱等，是医药工业原料。

从般数据来讲，油茶是我国亚热带地区重要木本油料树种，其种子含油率。

茶籽油是优质食用油，具有很高营养及保健价值，营养比例构成均衡，是食用植物油中佼佼者，不饱和脂肪酸含量，维生素和含量分别为和，不含芥酸和胆固醇，有预防和治疗高血压和常见心血管疾病作用。

油茶籽榨油后饼粕，可提取残油和茶皂素，茶皂素是种性能优良天然非离子型表面活性剂，可以制造各类乳化剂洗涤剂防腐剂杀虫剂抗癌药。

油茶果壳含单宁，多分农戊糖灰分。

可用于生产栲胶糖醛和活性炭。

总之，农业项目开发，主要增值项目在于深度产品开发和深度加工。

特别是高级深度开发和利用，不仅能产生巨大经济效益，而且能带动周边农户生产积极性和提高概要浙江仙居睿源生态农业综合开发区项目位于只鸭净利按元计算，此外，水稻田中还可养蟹，按每亩净利元计算。

用亩地来进行水稻玉米蔬菜种植，每亩租金是元亩年，年是万元年，水稻亩净利元亩，亩是元年，玉米亩净利在元亩，亩为万元年。

蔬菜亩，每亩净收益按元亩，年收益万元。

养鸭收入可在万元，养蟹收入万元，这样每年收益在万元万元万元万元万元万元。

减去年租金万元，还有利润万元。

除土地租金投入外，农田基本建设费用平均每亩元，共万元，农业机械费用万元次性投入，以上投入均按年承包期平均年投入为万元