县，地季节工。

本项目管设，为促进旬邑县果品产业发展壮大，实现果蔬转化增值增加农民收入创造了更加有利条件。

该项目投资较小，利润高，回收期短，是个富民富商好项。

因此，新建旬邑鑫原吨气调保鲜库项目建设是可行，也是十分必要。

建议为加快国家西部大开发战略实施，解决产业调整职工增收问题通过科技开发资金投入，保存了旬宝牌红富士秦冠藤牧号皇家嘎拉美国号苹果天然营养。

产品符合产品需求，有科技优势市场优势资源优势。

项目符合国家产业政策和食品行业政策。

项目建成后，正常年销售收入万元，年税后利润万元，年税金万元，财务内部收益率。

财务评价效果较好。

且本项目建设促进了原底社区农业产业结构调整，产品综合开发，延伸了深加工产业链，实业农产品增值，增加了职工和当地农工收入，扩大了社会就业机会，增加了地方财政收入，具有较好经济效益和社会效益，因此建议本项目尽早实施。

附录附表附表固定资产投资估算表附表土建工程投资明细表附表设备投资明细表附表无偿资金使用明细表附表流动资金估算表附表投资计划与资金筹措表附表总成本费用估算表附表单位产品生产成本估算表附表利润及利润分配表附表产品销售收入和销售税金及附加估算表附表借款含财政有偿资金还本付息计算表其它附表二附图平面位置图三附件附件项目单位营业执照副本复印件附件社会中介机构出具近两年财务审计报告附件企业信用等级证明附表固定资产投资估算表附表土建工程投资明细表附表设备投资明细表项目名称旬邑鑫原果业有限公司新建吨鲜食苹果保鲜库建设项目建筑工程费安装工程费设备购置费工器具购置费其它费用合计单位数量指标工程费用保鲜库库体结构部分制冷机组结构部分辅助工程办公用房包装车间围墙地坪绿化围墙项大门项地坪绿化项公用工程给排水项供电项消防设施项库区外道路固定资产投资估算表编号工程费用或项目名称估算价值万元技术经济指标元备注项目名称旬邑鑫原果业有限公司新建吨鲜食苹果保鲜库建设项目建筑工程费安装工程费设备购置费工器具购置费其它费用合计单位数量指标二设备购置费气调系统电气系统其它三工程其他费用前期工程费万元建设单位管理费万元勘察设计费万元工程监理费万元招投标代理费万元土地使用费万元技术培训费万元质量监督费万元联合试运转费万元四预备费基本预备费五建设期贷款利息六固定资产总投资七流动资金八项目总投资固定资产投资估算表编号工程费用或项目名称估算价值万元技术经济指标元备注项目名称旬邑鑫原果业有限公司苹果保鲜库建设项目保鲜库新建库体结构部分调气机组结构部分二辅助工程新建办公用房包装车间三围墙地坪绿化新建围墙大门地坪绿化四公用工程新建给排水供电消防设施库区外道路合计土建工程投资明细表编号工程费用或项目名称建设性质建筑面积单位造价投资额万元项目名称旬邑鑫原果业有限公司吨鲜食苹果保鲜库建设项目气调系统调气机组吊顶式冷风机冷风机配件电脑电控箱冷藏保鲜车二电气系统分线柜电缆电线等三其它地中衡叉车合计设备投资明细表编号工程费用或项目名称数量台单价万元台投资额万元其中财政无偿资金指标均超过国家对本行业财务评价参数，经济效益良好。

环境评价本项目厂址所在地周围环境状况良好，无重大污染，对厂区无危害。

项目在建设过程中将落实各项环保措施，使环境达到国家有关标准规定要求，因此，本项目不会对周围环境造成污染。

论证结论项目符合国家陕西及咸阳地区产业政策，有利于发展果品保鲜特色产业，有利于发挥产业优势。

水果通过贮藏保鲜后，可使销售期延长到个月，同时通过贮藏保鲜，大大减少了水果腐烂损失，同时错开销售旺季，提高附加值。

综上所述，本项目技术含量高设备先进，完全具备本项目实施大环境和小气候。

项目符合国家产业政策，技术成熟，设备先进，经济和社会效益显著，项目可行。

第二章项目背景及建设必要性项目建设背景农业综合开发是我国农业和农村经济工作个重要组成部分。

通过实施农业综合开发，改善了农业生产条件和生态环境，促进了区域农业结构战略性调整，提高了农业综合生产能力和综合效益售体化交易平台，解决农民丰产而不能丰收卖难局面，更重要是通过保鲜增值，农民增收。

气调贮藏保鲜方法也是目前世界上最先进农产品保鲜技术。

从而促进旬邑县水果产业发展。

项目建设必要性本项目是在西部大开发战略实施和咸阳地区农业产业结构调整，做优做强林果业大原则下，为旬邑县经济发展和农民收入提高而提出，建设必要性由以下几方面得到体现是西部发展特色农业需要国家西部大开发战略实