排如下年完成景观建设设计方案，地形图测量地质勘察和征地拆迁摸底，并取得定资料。

年完成河道清淤沿岸绿化，河道护坡，宿舍拆迁并动工建设水街项目。

完成水街建筑工程建设和红砂路拓宽工程，全部完成南岸环境治理。

四项目投资估算根据现有规划方案，项目本次投资总估算万元含农科院拆迁，主要分为建设费用，征地拆建费用和其他费用三方面。

建设费用项目建设费用主要包括天水河南岸项目建设河道情欲和驳岸工程费用及红砂路拓建费用，预计建设总费用约为万元，具体见附表附表。

拆迁费用拆迁分两种方案进行，包括农科院拆迁费用为万元农科院拆迁费万元不包括市农科院拆迁费用为万元费用及评估。

拆迁价格估算依据根据连云港市城市房屋拆迁评估技术规范，适配该区域位置及其环境情况，经专业人员现场勘测，现预算房屋价格约为元。

另外，按拆迁有关规定，其他相关费用约为元包括安置费过渡费用评估费用拆迁费用，所需费用共计为元左右。

房屋重置价格经估算约为元，仓库重置价格为元。

拆迁成本根据评估计算，本项目拆迁费用约为万元农科院拆迁费用为万元。

主要包括单位建房万元居民住宅万元，以及附属拆迁物万元，详见附表附表。

其他费用项目相关财务设计管理会费等方面费用为约占总费用万元。

五环境影响对环境不利影响工程实施过程中对环境不利影响，主要是施工过程中噪声粉尘等，会产生定程度短暂污染施工围堰设置与拆除清基等工程将增加河水泥沙含量。

工程整治完工后，沿线人流量会有所增大，对该地区环境不利影响主要为生活垃圾。

施工单位应严格按照城管部门要求文明施工，合理安排使用振动大设备，严禁夜间使用，以确保周围群众工作生活不受影响对工程完工后产生生活垃圾，及时安排工作人员集中清理，再由环保部门统运至垃圾处理厂，杜绝旅游垃圾对环境污染。

对环境改善工程完工后，从根本上消除了污染源，为提高水体质量岸线整治道路改造及绿化工程实施，清理拆除了沿岸低矮陈旧建筑和堆场码头等，河道沿岸环境和景观条件大大改善，道路通行能力也得到提高。

该河段将成为城市景观亮点以及人们休闲观光理想去处。

六经济评价概论经济评价是项目建议书项重要内容，是方案决策主要依据之。

根据国家计委文件计投资号要求，对项目进行经济分析与评价。

由于本项目不发生财务收入，即财务评价中不产生财务效益。

故本项目只进行国民经济评价，通过评价来论证该工程项目在国民经济评价中合理性。

城市环境治理所产生社会效益是非常显著，我们应当从社会角度来衡量其经济效益，进行社会效益评价，将环境治理区域内人民健康条件改善，生活水平提高与全市工农业生产加速发展等宏观效益结合起来，做为个系统体来评价。

即在宏观方面，从国家角度分析投资社会效益。

社会效益评价项目对国民经济所作贡献，主要体现在以下社会效益上健康效益由于环境污染降低，使人民健康水平提高收入损失减少，由于环境治理改善，减少环境污染所带来疾病治疗费用。

旅游效益由于周边环境改善，来当地旅游人数增多，经推算由此产生旅游收益。

道路交通状况改善带来效益通过该项目实施，在道路交通上得到了大幅度改善，进而带来新增效益。

地价升值效益天水河周边环境经治理后，必定带来当地地价升值，因此就能产生地价增值效益除上述几方面效益外，本工程还在改善人民精神面貌，提高人民精神生活质量以及改善投资环境促进国民经济持续稳定发展等诸多方面产生难留。

郁州路至瀛洲路段沿天水河堤房屋应予以拆迁。

拆迁面积及分类根据上述拆迁范围，本项目拆迁总面积约为平方米，包括单位建房平方米居民建房平方米和树木棵。

单位建房主要包括六部分，详见表。

居民建房主要包括浦南小区沿红砂路及天水河南岸边居民房屋。

按照连云港市连政发号文件连云港市城市房屋拆迁管理规定和连政发号文件连云港市城市房屋拆迁评估技术规范相关文件精神，结合本项目实际情况，将须拆迁居民住宅分为三类具体见表。

项目拆迁共涉及范围内树木棵。

其中振兴集团所属树木棵，其他单位和个人所属棵。

拆迁补偿及安置本项目对于拆迁房屋将实行货币补偿和产权调换两种补偿方式。

货币补偿，由振兴集团将拆迁费用总额汇至市拆迁办指定账户产权调换，由振兴集团提供符合国家质量验收合格标准安置房，供被拆迁人自行选择。

此产权调换将采用同地域置换形式。

建设方案建设方案主要分为括天水河南岸项目开发，河道清淤及驳岸工程建设和红砂路拓建。

天水河南岸项目开发南极南路至通灌南路段该地块考虑两个建设方案，由振兴集团按照规划方案开发，也