到公顷，而年全市商品住宅期房批准预售面积 为万平方米，预售成交面积为万平方米。

据市国土资源局有关官员表示，年已经通过预审的土 地项目达到个，其中部分土地已经在年进入市场，还有 部分则在年进入土地市场。

此外，年通过土地 大限的可继续协议出让的项目共个，土地面积多公顷，其 中去年已经开始进行开发并入市的土地面积达到多公顷。

若正 常的话，今年将有其剩下的多公顷进入市场。

从土地供应计划 可以看出，年放量的土地质量和数量都比去年有所提升，开发商对土地市场的信心将有所改变，土地供应形成良好循环，对于未 来地价过快上扬将有明显抑制作用。

第二节市房地产市场分析 年房地产状况 房地产开发投资完成情况及住宅用地供应情况 年，全市房地产开发投资完成亿元，比上年增长， 低于年个百分点占全社会固定资产投资的比重为，低 于年个百分点。

其中，商品住宅开发投资完成亿元， 比上年增长。

年，全市住宅供地为公顷，规划建筑面积万平方 米。

其中，出让住宅用地公顷，规划建筑面积万平方米划 拨住宅经济适用房用地公顷，规划建筑面积万平方米。

年住宅供销情况分析年，全市住宅买卖成交 万平方米，同比下降。

其中，商品住宅现房买卖成交 万平方米，比上年增长商品住宅期房预售成交万平方 米，比上年下降存量住房买卖成交万平方米，比上年 增长。

年季度房地产状况 年月官方统计数据年月，全市房地产开发 投资完成亿元，比上年同期增长，同比增幅提高 个发展观 为指导，以可持续发展为原则，以政府责任为核心，全面科学地对房 地产业的发展指出了明确的方向，提出了具体的要求。

如果各级政府 和相关部门真正贯彻落实这六项措施，定会引导和促进我国房地产 业持续稳定健康发展。

第三节县房地产市场分析 县位于地区的最北端，四周环山，形成盆地。

该区域属 温带大陆性半湿润季风气候，四季分明，夏季炎热多雨，雨量丰富， 冬季气候寒冷干燥，降雨量小蒸发量大。

地表水系众多，有 三大水库之的官厅水库和众多的河流。

生态环境宜人，是理想的居 住地区。

期房预售平均价格元平方米，比 上年上涨了元平方米，涨幅为其中普通商品住宅 元平方米，比上年增长。

年，全市预售的商品住宅中，以成交套数统计，预售单价低 于元平方米的占商品住宅成交总套数其中低于 元平方米的占。

年，全市存量住房买卖平均价格元平方米，比上年 增长。

其中，二手商品住宅买卖平均价格元平方米，比上年增长已购公房和经济适用住房再上市买卖平均价格 元平方米，比上年增长。

市场状况之二土地成交价格稳步上涨 年月，市土地供应总量为公顷。

其中，出让土 地面积为公顷划拨用地面积为公顷。

住宅供地为公 顷，规划建筑面积万平方米。

其中，出让住宅用地公顷，规 划建筑面积万平方米划拨住宅经济适用房用地公顷， 规划建筑面积万平方米。

国土资源部公布的年度我国重点地区和主要城市地价动态 监测报告以下简称城市地价监测报告显示，京津两地地价继 续处于高位，综合地价水平为元平方米，远高于全国平均的 元平方米，其中商业住宅用地地价分别为元平方米 元平方米，但京津两市综合地价增长率为，基本与全国 的平均增长率持平。

影响地价的主要因素中，社会经济发展持 续向好，投资与需求强劲仍然是地价上涨的主要动力。

土地供应情况 依据发布的年土地供应计划，年在土地供应政策导 向方面，将优化土地供应结构，保持住宅商品房用地经济适用住房 用地的平稳供应，并向普通住宅商品房倾斜，促进房价稳定，抑制房 地产投资过度惯性回落。

今年土地供应计划安排供应总量为公顷，其中经济适 用住房用地公顷，住宅商品房用地公顷新增建设用地公顷，存量建设用地公顷城八区指标约占，向朝阳海 淀丰台区倾斜，远郊个区县指标约占，向顺义通州亦 庄三个重点新城倾斜。

此外，今年还将优先支持中小户型普通商品住房建设用地供应 鼓励节能节地节材型住宅项目建设用地供应鼓励新城在交通条件便 利区域建设普通商品房的用地供应限制 沈韩公路路面宽度，为过境公路。

八峪公路路面宽度爪，为 过境公路。

建设期 本项目道路预测年限为年，年开工建设，年建成， 建设期年。

第二节照明电信管线工程 设计依据