1、到亿元，年年均增长，其中第产业亿元，年均增长第二产业亿元，年均增长第三产业亿元，年均增长。实现年发展目标，机遇和困难并存，但有利条件占主要因素。黔江区在重庆市是唯少数民族区，脱贫致富和民族经济发展是全市主要任务之，市里将加大力度进行支持加上黔江区自然资源较为丰富，开发潜力大，对加快投资速度奠定很好物质基础再者有建区来黔江精神和二次创业强烈愿望，实现二次创业和年发展目标充满必胜信心。到年，随着社会进步和经济发展，黔江区已进入了个新经济发展时期，国民经济和社会同步协调发展。未来年，是整个国民经济腾飞时期。我们按照党十五大和十五届三中全会精神，抓住机遇强化科技依托资源开放开发效率优先整体推进，赶上和超过全市平均发展水平。年，黔江区经济社会将呈现。
2、动了房地产业高速增长。此外，房地产业作为第三产业龙头被确定为国民经济新经济增长点，国家正采取各种措施鼓励和支持房地产业发展，我国房地产业将进入个大发展大提高时期。从市场潜力来看，目前我国城镇人均住房仅平方米左右，虽比改革开放前提高了许多，但与些发达国家和中等国家相比，还相差几倍，市场潜力十分巨大，且我国目前人均收入房价比为五倍左右，正处于世界公认三至八倍中等水平，住房消费正符合目前中国大多数人消费水平和消费需求，成为当前乃至今后相当长段时间内消费热点，市场将会保持相当长时间旺盛期。年，重庆市城市居民人均住房建筑面积达到了平方米，比上年增加了平方米。年，我市居民居住服务费包括物业管理费住房维修费服务费等人均支出同比增长了。重庆市规划局编制主城区住房建设。
3、年月份开盘销售期房到年月时累计完成整个销售任务，销售期基本结束。本着谨慎性原则，预留空置率。项目销售进度估算分析情况详见附表四成本费用预算本项目总成本为万元，单位平米平均成本为元。勘测规划设计费为万元，单位平方米平均成本为元。土地获取成本拆迁费用为万元，单位平方米平均成本为元。房屋开发成本为元，单位平方米平均成本为元，开发成本估算表详见表。开发规费为万元，单位平均成本为元。开发管理费用为万元，单位平均成本为元。销售推广费用按总销售收入计提，为万元，单位平均成本为元。开发财务费用以借贷利息为主，根据项目资金筹措计划和项目实施进度安排，按年利率，以万元借贷期限年为依据，项目财务费用总计为万元，单位平米平均成本为元。五经济市目前城镇人口住房面积为平方米。按。
4、生化池，按元估算小计按总建筑面积估算其他费用智能化设施估算，宽带网免费按总建筑面积估算电梯费用台电梯，万元台商用扶梯台万元台天燃气费用小计按总建筑面积估算会所装修商务会所万工程质量监督费建安费按总建筑面积估算工程监理费建安费按总建筑面积估算基本预备费小计房屋开发费开发税费电贴费预估城市建设配套费元按建面积估算人防设施配费元按总建筑面积估算水源设施费元吨投标管理费估算小额税费小计管理费行政管理费项财务费用估算银行贷款万年小计按总建筑面积估算投资成本合计项目总投资第三节投资使用计划及资金筹措资金使用计划本项目所有投资主要集中在项目施工期内，在实施过程中将根据投入计划工程进度合同要求等，分期分批逐步完成所有投入。资金投入计划详见附表二资金筹措本项目资金来源。
5、家十五期西部首批十个支线机场建设规划，已于年开工建设。十五期末，黔江将建成武陵山片区集公路铁路航空运输为体立体交通枢纽，使黔江成为重庆南达广州大通道，成为重庆向东南沿海全方位开放前沿。通信年全区程控电话交换机总容量万门，电话普及率为每百人部，并已开通小灵通。移动电话无线寻呼国际互联网和多媒体宽带网等现代通信网络覆盖全区。供水城区供水总量万立方米，日供水能力万吨，水质符合国家饮用水标准。日处理万吨污水处理厂正在建设中。供电全区电力装机容量万，与华东电网并网运行，电力调度自动化，电力网络完善，现有变电站座，变电站座，变电站正在规划建设中。生态环境黔江区是全国著名优质烟叶基地和重庆市主要中药材生产基地全区森林覆盖率，木材积蓄万立方米境内有银杏红豆杉铁尖杉黄。
6、规划近日出台。规划显示到年，主城区将建设廉租房万平方米，让万户城市双困家庭住上新房。重庆市规划局称，我市将重点解决中低收入家庭住房问题，提高廉租房和经济适用房供给比例，增加中档商品住宅供给，控制高档商品住宅发展。到年，我市人均住房建筑面积将达平方米，年达到平方米小康水平。到年，重庆主城区城市住房规划总量约万平方米，需住宅用地公顷。其中廉租房约万平方米，占住房规划总量经济适用房万平方米，占住房规划总量普通商品房万平方米，占住房规划总量。年，重庆经济以速度增长，高于全国水平，其经济增长速度列全国第位，西部第位。根据重庆市计委报告，年全市预计增长稳定增长。重庆房地产业出现了平稳发展好势头。重庆境绿化按绿化面积计算道路及市政供电设施包括开闭所配电房发电机组等。
7、崭新面貌。国民生产总值二三产业比重将由年转变为其发展速度在年基础上以幅度年递增，我们奋斗目标是实实在在，并不是脱离实际和超越可能高指标。因此，全区人民应继续发扬黔江精神，努力奋斗，如期实现宏伟目标。城市规划建设圈两翼渝东南片区专题会议在黔江召开后，为配合城乡综合配套改革试验工作推进，日前，黔江区政府制定了城乡总体规划编制方案，明确城市规划修编要突出五个重点。突出城市功能定位。按构建渝东南交通枢纽和产业集聚中心商贸物流中心公共服务中心要求实施规划修编突出城市发展目标。年，形成万人，平方公里区域性中心城市基本框架到年，建成渝东南地区聚集辐射带动功能强服务示范作用明显区域性中心城市，成为武陵山民族地区城市影响力强服务功能完善经济高地，城市建成区面积达到平方。
8、公里，人口达到万远期平方公里，人口万。按照以上发展目标要求实施规划修编突出城市空间布局。从区域角度和城乡体化规划思路出发，突出主城极核心和国道沿线城镇经济带，对城市发展空间结构进行修编突出森林和民族两大特色，提升城市灵气。将新城敏感区保护利用专项规划和工业园区城市设计，纳入城乡总规划进行统筹突出基础设施和公共服务设施布局。实现区域范围内城乡统筹，特别是向农村地区延伸和布局，促进城乡体化可持续发展。区政府总体规划渝府号同意该规划确定城市规划区范围东以阿蓬江为界，西至估算室外工程环款万元，自筹万元。该项目后期投入资金由重庆星河房地产开发有限公司自筹和以滚动开发形式解决。十容积率十绿地率第二节项目背景建设单位基本情况略二项目提出理由符合城市建设规划为了加快。
9、决经济回升基础尚不稳固，社会需求持续增长机制还没有完全形成，社会投资启动乏力企业经营机制转换滞后，部分企业生产经营比较困难农业产业化经营滞后，农民收入持续增长困难较大下岗职工较多，就业矛盾较为突出等。气候条件黔江气候温和，四季分明，热量丰富，雨量充沛，属典型亚热带湿润季风气候，局部具有垂直气候特点。年平均气温，无霜期天左右，年平均日照小时，平均降雨量。面积人口行政区划面积平方公里，人口万人，以土家族苗族为主体少数民族占总人口。下辖个乡镇街道办事处，个行政村，个居委会，区政府驻地城西办事处。基础设施交通国道线三级公路穿境而过二级公路正在建设中，重庆至长沙高等级公路走线方案经过黔江国家级电气化铁路渝重庆怀怀化铁路正在建设中，并于年建成通车黔江机场已列入国。
10、杉鹅掌秋等珍稀树种，野生动物种牧山草坡万亩，是理想畜牧产业基地。金融保险设有中国人民银行中国工商银行中国建设银行中国农业银行中国农业发展银行城市信用社农村信用联社等金融机构和中国人寿保险公司中国财产保险公司平安保险公司等保险机构。是渝东南金融中心。医疗城区现有医疗卫生机构所，其中医院所，医疗床位个，建立国境外人员固定诊疗室和医疗专家组。教育现有中等师范学校所，中等专业学校所，完中完小各所，其中黔江实验中学和黔江实验小学列入重庆市重区。使之成为重庆市重要农副产品基地及加工基地。按分步走发展战略，到年全面实现黔江区第二次创业目标，国内生产总值在年基础上以年均速度增长，达到亿元，其中第产业增加值年均年增长第二产业年均增长第三产业年均增长。到年国内生产总值达。
11、结构为企业自有自筹资金银行贷款项目销售回笼资金销售回笼资金除了用于项目投资外，剩余全部用于偿还银行贷款。资金来源结构及筹集计划详见附表争取银行贷款万元，业主自筹万元，其余为销售滚动收入。第十章财务分析分析测算说明本项目建设期从年月至年月，建设周期近年本项目销售周期初定为年月至年月，预计用个月时间完成全部物业销售任务，预留闲置率本项目考虑贴现率按季度进行复利分析。二销售价格及销售收入估算根据严密市场调查，结合重庆市房地产市场宏观发展趋势和项目周边物业般销售价格，本项目各类可销售物业销售均价和总销售收入估算如下表表所示表销售价格及销售收入估算分析表物业类型总建面数量销售均价总收入万元备注住宅元停车位个万元个商场元销售收入合计三销售进度估算分析本项目预计在。
12、黔江城区开发建设，结合黔江区以及黔江啤酒厂片区城市建设规划，根据黔江区人民政府建设项目招商优惠政策规定及措施，我司决定对啤酒厂项目组团工程开发建设。因此，该项目建设不仅符合黔江区城市建设规划，同时，又符合黔江啤酒厂区域规划建设要求。区域市场消费需求增大黔江老城开发带动了黔江区经济发展，房地产业在黔江区发展也十分迅速，特别是啤酒厂片区旧城开发改造，会迅速填补市场需求空白，释放黔江区居民居住压力，对政府和民众都是件功德无量好事。三项目提出必要性房地产业素有永远朝阳产业之称，同时又是切经济活动基础和载体，国内外经济增长历史和理论反复证明，房地产业对于经济发展具有高度敏感性和超前性，经济高速增长过程必然是以房地产高速发展为前提和主要内容。我国经济高速增长也带。
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