相关规定规范及技术标准要求。

以解决社区综合服务功能问题，改善社区服务能力功能为中心，着力加强社区基础设施建设，提高社区广大居民文化生活水平。

遵循可持续发展原则，在建设规模上保留定人口和经济发展空间。

第二节建设内容社区综合服务中心大楼占地面积平方米，总建筑面积平方米。

包括办公服务生活服务和休闲健身三大服务，办公服务区建筑面积平方米，生活服务区建筑面积平方米，房屋间，休闲健身服务区建筑面积平方米。

地下室面积平方米。

第五章建设地点及建设条件建设地点本项目位于东路北侧东侧毗邻建筑造型设计立面以简洁线条为主，造型端庄而素雅现代风格。

主楼采用封闭阳台做法，搭配百叶和玻璃幕墙组合。

裙楼采用花岗岩石材，并预留广告位。

建筑造型注重细部处理，立面造型高低错落有致，虚实变化有序。

总体建筑造型端庄大方国际大酒店二建设地址现状拟建设用地为划拨土地，产权明晰，现为空地，项目规划总建筑面积平方米。

。

总占地面积平方米。

本项目由社区具体负责区综合服务中心大楼工程开发建设。

三场地主要优缺点目符合城市总体规划要求优势明显，交通便利。

基础设施齐全。

四市政基础设施现状该工程项目场址界区外水电通讯等基础设施完备，并能满足项目使用。

市供电公司布置有高压线路，可供项目接入使用。

自来水公司铺设城市供水管网，可供项目接入使用。

场址现状排水为自然排放。

经污水系统收集后进入北二路城市排水管网。

综合服务中心内覆盖有由光缆和铜缆组成通信网，通信网配线采用交接配线，通信电缆敷设在多孔埋地管道内。

第六章施工组织设计施工条件地理位置及对外交通项目区所处地理位置优越，交通便利。

施工场地条件该工程施工场地宽阔，电力通讯设施齐备，能满足工程施工布置要求。

建筑材料来源该项目工程所需建筑材料主要为砂水泥等。

砂料就地取材料源丰富，且质量符合要求。

水泥选用金牛水泥集团生产水泥，质量可满足工程要求。

二施工进度工程筹建期工程正式开工前由社区负责工程用地及土地平整施工用水用电工作，为施工单位创造良好生产条件。

主体工程施工期主体工程施工期为个月，任务是社区综合服务中心建设同时购置社区所需健身器材乒乓球台等配套设备设施。

工程完建期主要完成配套设施安装，路面硬化，草皮绿化，健身器材和乒乓球台安装等。

第七章设计方案第节设计依据市城市规划局规划意见市城市规划局提供地块红线图民用建筑设计通则民用建筑照明设计标准建筑设计防火规范民用建筑隔声设计规范建设单位提供基础技术资料和方案设想第二节建筑与结构设计总平面布局依据用地走向条件，本社区服务中心大楼坐南朝北，南面紧邻规划路李纲东路。

场地地貌基本为平整。

人行主入口设置在活动中心南面正中心，基地内规划设计条米宽环形车行道清淡路实现车行通畅无阻。

北侧小广场设置停车位，合理解决了停车问题。

各出路口之间保持定间距，人流不会过于集中。

方案总平设计充分考虑与周边环境与建筑关系，实现人车分流，布局合理，简洁大方，力求将本项目与相邻建筑物融为体。

合理组织区块内各功能交通流线，从项目所处出发，提取环境景观资源元素，结合传统经典比例分割，融入场地规划以及建筑主体。

二平面设计打开建筑沿街界面，形成局部通高建筑敞开面，同时又与城市设计之建筑内部空间阳光化要求致，让整座建筑更加通透明亮。

社区活动中心层羽毛球馆二层台球区及乒乓球区等三层舞蹈培训中心及瑜伽培训中心等四至八层公寓九层社区活动中心配套办公区各功能部分空间组织与建筑布置尽可能采取自由式布局具有多样性可识别性，营造个丰富多彩具有极强个性化空间形象。

三建筑造型设计立面以简洁线条为主，造型端庄而素雅现代风格。

主楼采用封闭阳台做法，搭配百叶和玻璃幕墙组合。

裙楼采用花岗岩石材，并预留广告位。

建筑造型注重细部处理，立面造型高低错落有致，虚实变化有序。

总体建筑造型端庄大方线条流畅明朗色彩和谐统，所有建筑造型要素均与使用功能相结合，使造型与功能完美结合。

既要与周围建筑相协调，又要显示其独立个性，故本方案在造型设计上既设计方案确定政策制定等总任务。

社区副主任在主任带领下，负责工程开发和对下属部门监督。

行政部门负责行政计划人事接待档案。

人财务部门负责会计经济核算。

人采购部门负责材料设备招标合同物无障碍设计规范为设计依据对环境道路社区活动中心及公寓公共部分进行无障碍设计。

设置残疾人卫生间缘石坡道等。

六结构设计设计条件及采用规范建筑结构安全等级为二级，结构重要系数为