（定稿）锦绣香江小区项目立项分析评估建议书（最终定稿）㊣精品文档值得下载

合下列要求规划用地性质商业住宅混合用地小区总体规划绿地率建筑密度及容积率控制用地面积建筑密度绿地率容积率建设单位不得以任何理由随意占用用地红线范围外土地，如临时需占用土地使用范围以外土地或道路，需经有关部门批准。

其它详见国有土地出让合同附件土地使用条件和要求。

用地符合性分析该项目土地在襄垣县滨河新区，根据用地规划，该地块为商住用地。

土地利用现状为国有土地。

符合土地法第三章十七条第四章第三十六条之规定，可以用作建设用地。

该项目土地获得过程符合法律程序及相关政策规定，已依法申请使用国有土地手续。

投资强度本项目总用地为亩，总投资万元，投资强度约每亩万元。

方案符合集约和节约利用土地资源原则。

征地拆迁本项目为净地，没有拆迁。

第三章项目选址与建设条件项目地址地理位置襄垣县位于山西省东南部，太行山西麓，上党盆地之北，地理座标为东径，北纬之间。

东以仙堂山黄岩山与黎城分界西以石磴山和沁县相连南以五阳山麓占山磨盘山五赞山分别与潞城长治市屯留接壤北和武乡为邻。

县城位于长治市主城区北约公里。

拟建项目建设地点在襄垣县滨河东路与古韩东街交叉处东北角，东至南里信，西至规划中建设用地，南至古韩东街，北至规划道路。

自然状况地形地质地貌襄垣全境地形西北高而东南低，属半山丘陵地区，平均海拔在米左右。

魏灰山海拔米，为境内最高山峰最低海拔米北底乡合河口。

县城为境内最大盆地，南北长公里，东西宽公里，全县总面积平方公里，折合万亩。

按地貌划分丘陵占，山区占，平川占。

气候气象襄垣属大陆性气候，平均气温，四季分明，七八九月气温最高，平均达，极端最高气温为。

十二月月二月气温最低，平均为，极端币以上。

依据以上规定该项目建安工程监理勘查设计设备进行招标。

招标组织形式本次工程由建设单位委托有招标代理资质单位进行招标。

招标方式根据山西省工程建设项目招标范围和规模标准规定，本工程采用公开招标方式。

山西省建设项目投标方案和不招标申请表项目名称滨河新区潞安锦绣香江小区建设项目期工程建设单位长治市潞安鸿源房地产开发有限公司襄垣县滨河新区潞安锦绣香江小区建设项目申请报告长治市询达利工程咨询有限公司单位负责人及电话杨仁顺联系人及电话康文辉建设内容商住楼及室外附属配套工程建设地点及起止时间滨河东路与古韩东街交叉处东北角年月年月总投资额万元资金来源及构成自筹合同估算额万元招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察∨∨∨设计∨∨∨建安工程∨∨∨监理∨∨∨设备∨∨∨拟选择招标公告发布媒介山西省招投标网拟选择招标公告发布媒介长治市建设工程交易中心拟选择招标代理机构情况说明建设单位盖章年月日襄垣县滨河新区潞安锦绣香江小区建设项目申请报告长治市询达利工程咨询有限公司第十二章结论和建议结论依据长政发号文要求，通过对本项目申报单位情况拟建项目情况建设用地与相关规划资源利用与能源耗用环境保护等分析后，得出以下结论本项目建设符合国家有关法律法规要求。

本项目建设符合区域规划和土地利用规划，符合当地政府对竞得土地相关特别规定。

本项目建设顺应地区快速发展市场需求，因地制宜，合理开发并有效利用资源。

本项目建设对周边环境影响较小，有益于推进城市现代化建设，美化区域环境。

本项目具有较好经济利益和显著社会利益。

综上所述，本项目规模适当布局合理符合相关要求。

建议建设单位应做好项目核准等前期准备工作，以保证项目顺利实施，并达到预期目。

建议长治市潞安鸿源房地产开发有限公司请设计院按规划要求做好图纸设计在施工过程中请监理公司做好监督管理工作，确保工程质量与竣工销售进程，使其早日发挥功效。

襄垣县滨河新区潞安锦绣香江小区建设项目申请报告长治市询达利工程咨询有限公司第十三章附件资料委托书企业法人营业执照组织机构代码证复印件房地产开发资质证书复印件资金证明国有土地使用证复印件土地变更意见合作建房协议复印件襄垣县发改局同意该项目实施批低气温为。

年平均降雨量在毫米左右，大部分集中于七八九三个月。

全年无霜期般为天左右，最短天，最长天。

县域给排水从古韩东街市政给水网上引两根给水管入基地。

污水在室外集中后排入市政污水管网。