太行山东麓北端，华北平原西北边缘，易县位于保定市北部，北部及东北部与涞水县相连，南部与徐水县满城顺平县接壤，西部与涞源县毗邻，东部与定兴交界。

境内地貌有山地丘陵平原三种类型。

从西向东南由山势陡峻逐趋平缓，境内深山区和浅山区，在海拔米之间，约占平方公里。

境内主要有北易水中易水南易水漕河和拒马河五条主要河流。

气象条件易县属东部季风区，暖温带半干旱地区，大陆性季风气侯特点显著，四季特征分明，春季干燥多风夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷干燥，年平均气温，最热日平均，风速冬季平均米秒，夏季平均米秒，冬季日照，最大冻土深度为厘米，当地极端最低气温，最高气温，冬季采暖室外温度，地震裂度为度，多年平均降水量，平均无霜期天，年最长结冻日天。

工程水文地质易县位于太行山脚下，境内有河流排水沟较多，几条大河流自西向东贯穿全县。

境内河流有长年过境河流拒马河中易水河，季节性河流有北易水河漕河暴河等五大河流，县内有大中小型水库十五座。

其中大型水库座，中型水库二座，总库容量亿立方米。

大气降水平均亿立方米，多年平均降水量。

降水量较小，年际变化大，年内分配不均，月份降水量占全年总量，且多集中于月下旬到月中旬，年平均蒸发量，为年平均水量倍。

交通条件易县虽属山区，但交通运输十分方便，铁路公路齐备，京源铁路从北部穿过，高易铁路与京广铁路相连。

公路四通八达，京广西线津同易保易定泥岭良川等主要干线交汇于县城，乡村公路纵横交错。

张石荣乌高速公路开通将为易县交通带来更大便利。

本项目地址位于易县县城西梁格庄镇旺龙村，地理环境优越，交通便利。

抗震根据建筑抗震设计规范年修订规定，易县区域内建筑抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为，第组。

项目建设内容和规模本项目建设用地面积亩，总建筑面积万平方米，其中五星级酒店，单体客户，辅助用房。

建设内容包括星级酒店，层建筑，分为地下层，地上四层。

休闲居住单体客房，层，分座，环酒店东北方向依山势建造。

职工宿舍，三层餐厅，层库房，层辅助用房包括变配电室，层门卫室，层水泵房，层，及其他业务用房，二层。

水系景观项目区西侧，从北向南建造人工水系米。

北端山顶建水塔，南端山底建蓄水池兼做消防水池，水循环利用做水景观。

在水系两侧及水系内栽种各类花草树木，并适当建设亭台小品，供游人嬉戏休息。

容积率，绿地率。

本项目以休闲接待为成本年营业收入年可变成本年营业税金及附加盈亏平衡分析表单位万元计算项目计算期年营业收入年营业税金及附加年增值税年可变成本年固定总成本，生产能力利用率敏感性分析敏感性分析是通过预测项目主要因素发生变化时，对全部投资财力评价指标影响程度，从中找出主要敏感性因素，以确定合理措施，用最小投入，获取最大经济效益。

本项目对建设投资运营价格运营负荷分别提高或降低变化因素，来测定财务收益所受影响变化，见敏感性分析表。

敏感度系数和临界点分析表基本方案收益率序号不确定因素变化率内部收益率敏感系数临界点临界值营业收入酒店销售量临界值营业价格酒店单价含税临界值材料备件价格材料备件单价含税临界值建设投资不含建息建设投资临界值从表中可以看出，项目对营业收入营业价格材料备件价格及建设投资都反应般，在变化率时收益率仍高于基准收益率。

本项目市场需求稳定，较长时间内不会出现太大波动。

因此，企业可以扩大运营规模，以提高经济收益。

财务评价结论财务评价主要指标及不确定性分析计算结果表明，本项目具有较强盈利能力，财务内部收益率高于基准收益率，总投资收益率投资利税率项目资本金净利润率投资回所易县易兴东路号注册资本捌佰万元公司类型有限责任公司企业概况易县托纳卡斯酒店有限公司是年河北惠东房地产开发有限公司河北惠东投资集团有限责任公司投资注册，旨在建设以酒店开发经营为支柱大型民营企业。

河北惠东房地产开发有限公司年注册，注册资金万元，有多年房地产开发管理经验。

有员工人以上，具有中高级职称人。

主要业务是房地产开发经营，拥有万平方米以上大规模房地产开发业绩。

公司积极响应易县县委县政府