提供切便利。

同时，在品位上有所提高，力求活动中心设计活泼，成为小区景观部分，注重各种配套搭配与整体建筑风格调和。

绿化设计花园风格小区内设置各种立体形状组成特色花园，非常适合观感，所以，小区中心花坛可以与各个楼盘前后绿化风格相陪衬，美观时尚自然融合，有机统。

河堤绿化动中心及其他作为完整规模小区项目，本项目力求为消费者提供个舒适绿色居住环境，因此在小区内设置活动中心及其他相关配套，为社区生活提供切便利。

同时，在品位上有所提高，力求活动中心设计活泼，成为小区景观部分，注重各种配套搭配与整体建筑风格调和。

绿化设计花园风格小区内设置各种立体形状组成特色花园，非常适合观感，所以，小区中心花坛可以与各个楼盘前后绿化风格相陪衬，美观时尚自然融合，有机统。

河堤绿化项目紧邻二十埠河，二十埠河即将进行河道整理，新建大面积景观广场。

本项目可以在近邻河堤修建列绿化带花圃，注意花艺造型及修剪，令景观形成层次感。

在河堤上放置铁铸雕花休闲座椅，形成休闲娱乐场所。

增设多种物业服务针对目前合肥物业管理特点，合肥东区物业管理还处于起步阶段。

本项目在物业服务上应体现出小区优势，提供如清扫洗衣服务邮寄服务社区教育等，极大限度地方便业主，优质服务令业主生活无忧。

同时提高项目服务档次和质量，以满足业主生活需要为根本。

项目销售策略付款方式为适应各个层面消费者需要，设置灵活多重付款方式。

大致分为次性付款分期付款银行按揭付款等几种。

方面让消费者感到实惠另方面减轻消费者购房压力。

累计折扣优惠此举是为了让消费者自主成为本累计折扣计划受益者。

不论是以业主名义还是介绍第三者购买项目单位均可获得累计折扣优惠。

运作目是希望以此连带关系吸引更多消费者，做网络营销，产生连动效益，惠及项目后期销售。

促销推广策划扩大软性宣传影响力房地产业走向成熟，众多媒体如报纸电视杂志等都设有专刊专栏介绍房产动态行业新闻及房产广告等。

本项目应采用目前合肥房产市场成功小区软广告战术，通过早期软姓宣传，树立市场形象，配合后期宣传，促进销售。

公关宣传活动当软性宣传取得定成效，可以适当安排些公关活动。

如开工典礼开盘典礼封顶典礼等现场公关活动，参加房展会，举办组织文艺及抽奖活动，吸引广大消费者参观，既能宣传本项目，还可以在定程度上带动项目销售。

项目营销方案营销顾问项目建设单位可以借用外脑，聘请专业房地产策划顾问机构统揽整个项目销售策划，负责项目全程营销策划方案拟定，运用他们先进理念，成熟项目运作经验，实现项目成功运作。

执行方式可以采取外来为主，也可以双方合作方式进行。

营销计划先制定完备广告宣传策略，摆阔各种软性广告宣传售楼书项目模型广告设计等广告媒介使用，确定广告投放频度密度和区域。

通过预售及内部认购，开展公关展销，跟进促销。

制定合适价格策略，做好整个项目销售工作。

七项目产品规划总体规划本项目主要有多层小高层住宅和配套设施组成。

多层住宅采用分列式，以六层为主，坡形带阁楼屋面，部分设计成跃式复式错层小高层住宅采用排列式，以十二层为主整个小区绿化率达到，区内设置中心广场主干道，在公共场所及主要入口处设置盲道小区内设置管理处活动中心体育设施社区医疗所商业网点等配套设施。

小区内自设变电站保证供应区内电力所需，设天然气集中供应站，通过市政管网进水后，区内设置水塔加压净化设计宽带互联网到户。

小区内各建筑形成层次感，并加强小区绿化，利用小区附近二十埠河河堤进行景观利用美化，进步提升小区作为现代居所居住品位。

项目工程方案设计在满足尚城豫园各功能区建筑物各自功能前提下，确保建筑物质量安全，力求造型美观。

合理采用新结构新材料新工艺，并充分利用地方材料，以方便施工，加快工程进度，降低工程成本。

本项目依据工程地质勘查资料，按照国家现行设计规范标准和规定进行设计。

本项目按地震烈度度设防，抗震等级为三级。

本项目多层工程采用砖混结构，小高层工程采用框架结构。

项目总图布局项目入口处为小区大门，米宽主干道通向小区中央广场，住宅区内路面宽米，道路与住宅之间用树木做间隔带，采用有规律单行控制，步行道宽米，地面采用鹅卵石铺设，路灯将沿路间隔分布，其他设施如排水系统污广场，极大提升了小区居住品位。

目前地块场地已经完成平整，减少前期项目基础设施投入，缩短了开发周期，地块土地征用工作已经完成。

建设条件合肥新站综合开发试验区是安徽省政府于年月批准设立省级开发区，规划