（计划书）武装部民兵训练基地综合楼项目可行性投资论证商业计划书（立项建议）㊣精品文档值得下载

应，随时满足施工过程混凝土需求，砂石料就近取材，其他建材市场健全，可保证供应。

六项目建设地址自然状况项目建设地点赤峰市红山区民兵训练基地综合楼建于红山区桥北老哈河大街南赤峰市红山区桥北组团棚户区危旧房区中心生活区行政办公中心，具体地点位于贡格尔大街以北桥北大街以南北大桥路以东赤锡路以东区域。

占地面积平方米，其中有效规划用地面积约平方米亩，道路绿地用地面积约平方米。

距赤峰飞机场公里，距赤峰火车站公里，交通运输方便二项目区概况赤峰市是我国北部边疆重要城市，是连接东北和华北两大经济区重要交通枢纽，地处辽宁省河北省交界，南靠北京承德东临沈阳锦州北与内蒙古自治区中东部科尔沁大草原和锡林郭勒大草原上广大农村牧区接壤距北京公路距离公里。

该区地理位臵优越，交通通讯基础设施完善。

铁路直达北京呼和浩特沈阳大连通辽海拉尔乌兰浩特叶柏寿和锦州等地，每天有对旅客列车在该区始发或通过。

赤峰市内设有民用飞机场，客运航班直通北京呼和浩特天津上海大连。

红山区是公路运输枢纽，国道线线省道赤朝公路赤承公路赤乌公路平双公路纵横交织构成了红山区公路骨架，公路运输四通八达。

通信通讯设施先进，程控电话移动电话和互联网已经普及。

内蒙古自治区电信公司赤峰分公司和中国联通公司赤峰分公司就设立在该区。

近几年飞速发展，赤峰电信现已建成了个大容量高速率四通八达覆盖全市连接国内外通信网络，其中拥有通达全市乡镇以上多公里光缆通信线路，多条长途业务电路，拥有与国际电信接轨分组交换网数字数据网智能网多媒体通信网及国际互联网等先进电信网络和支撑网络。

红山区是赤峰市中心城区，是全市经济和文化中心。

总面积平方公里，辖镇个街道办事处。

有蒙汉回满朝鲜等个民族，总人口万人。

建区年来，随着改革开放不断深入，红山区各项事业有了长足发展。

年地区生产总值亿元，城镇居民可支配元，农民人均纯收入元。

桥北地区位于赤峰市中心城区红山区西北部，地处北纬，东经，并近临市中心。

它东部与红庙子镇隔英金河相望，西南隔阴河与松山区穆家营子镇相邻，西北邻松山区当铺地乡，北隔昭苏河邻王家店乡，南邻市区，是通往赤峰北部旗县必由之路。

桥北地区三面环水，境内由昭苏河英金河阴河三条河流包围丘陵地带组成，形成东西长约公里，南北宽约公里，呈不规则三角形区域，总面积平方公里。

本项目所处地势平坦，基础设施条件较好，周边交通便利，地理位臵优越，具备建设和发展良好条件。

三场址土地权属类别及占地面积本项目土地以划拔方式，划拔给本项目日照时数为小时，每当月天空无云时，日照时数可长达小时，日照百分率多数地区为。

桥北危旧房区位于红山区西北部，由南向北成度角缓坡，流经桥北地区英金河阴河昭苏河为境内水资源重要组成部分，河川径流量万立方米。

平均径流毫米，河川径流年内变化受降水量影响，枯季有断流现象桥北地区属温带半干旱性季风气候区，冬季长，寒冷，降雪量偏少，春季干旱多风，夏季炎热，降雨量集中，雨季主要集中在月份，秋季短促，气温下降快，霜冻早，年平均温度，月气温最高平均，月气温最低，平均。

年平均降水量毫米。

年平均地温，无霜期天。

年日照在小时。

最大冻土深度为米。

水文及地质赤峰市境内主要水系有乌尔吉沐沦河水系，包括乌兰白旗河查干白旗河十三敖包河沙力河欧木伦河黑木伦河，总流域面积为平方公里西拉木伦河水系，包括大克头河碧掩河查干沐沦河少朗河巴尔太河木希嘎河等十三条河流，总流域面积为平方公里教来河水系，包括白塔于河李家窝铺河，干沟于河高力板河腾克力河孟克河，总流域面积为平方公里老哈河水系，包括黑里河英金河干流饮马河汐子河锡伯河西路嘎河等条河流，总流域面积为平方公里内陆河水系，包括贯格尔河镐林郭勒河伊和吉林郭勒河巴嘎吉林郭勒河。

贡格尔河流入达里诺尔，其余条流入锡林郭勒盟。

地上水年干均径流量为亿立方米。

资源情况赤峰市地域辽阔，资源丰富。

全市现有耕地面积万亩，除大宗农作物外，还盛产杂豆油葵甜菜烟叶中药材等高价值经济作物。

草原面积万亩，有林地面积万亩，森林覆盖率。

水资源总量为亿立方米，西辽河两条主要支流西拉沐沦河老哈河均在赤峰境内。

矿产资源赤峰市地处中纬度中温带半干旱地区，年日照时数在小时至小时，太阳辐射量为至千焦耳平方厘米年，光热资源丰富，对太阳能开发利用前景广阔。

赤峰市地下矿产资源富集，已发现各类矿产余种，矿产地千余处，金属矿主要有铁铬锰铜铅锌钴钨锡钼金铌等其中铁铬有探明储量工业矿矿床，铁矿产地处，矿石储量亿吨，主要分布在克旗敖汉旗宁城县松山区和巴林左旗。

克旗黄岗梁铁矿石储量亿吨，占全市探明储量以上。

全市有铜矿处，储量万吨，以林西县大井子铜矿为主。

钨矿主要分布在敖汉旗克旗，位于敖汉旗哈力海吐钨矿是自治区目前唯钨矿床。

贵重金属矿主要包括金矿银矿和铂钯矿。

赤峰市是内蒙古自治区主要黄金产地，累计探明储量占全自治区原生金矿储量以上。

非金属矿主要有萤石水晶石冰洲石硫沸石石灰石大理石硅石玄武岩珍珠岩膨润土鸡血石。

赤峰市非金属矿主要包括燃料矿和其他非金属矿。

已发现燃料矿有煤泥炭和油页岩，煤炭分布较广泛，主要集中在平庄元宝山煤田，储量占全市总储量。

赤峰市是国家重要黄金产地和能源及有色金属基地，巴林奇石作为艺术瑰宝蜚声海内外。

指标汇总表主要技术经济指标汇总表序号指标名称单位数量备注总投资万元固定资产投资万元流动资金万元资金筹措申请财政资金万元全部用于固定资产投资单位自筹万元用现有办公楼臵换占地面积平方米有效规划用地面积平方米二项目建设单位概况赤峰市红山区人民武装部以下简称‚人武部‛成立于年月，前身是昭乌达盟赤峰市人民武装部。

年月，改归地方建制，称红山区人民武装部。

年月，重新收归军队建制。

年实行新编制体制后，人武部在编干部名士官名职工名。

红山区人武部是红山区委军事部，区政府兵役征集机关，担负着民兵后备力量建设国防动员国防教育兵役征集学生军训双拥共建等任务。

多年来，在上级军事机关和红山区委区政府关心支持下，人武部建设得到全面加强和发展。

三可研报告研究范围编制内容编制原则及依据研究范围本可行性报告研究对象为内蒙古自治区赤峰市红山区民兵训练基地综合楼项目，总建筑面积。

编制内容主要编制内容包括项目建设背景需求分析与建设规模场址选择建筑工程及配套工程方案环境保护节能措施劳动安全卫生与消防项目实施进度招标方案组织机构与人力资源配臵及项目管理投资估算资金筹措等内容。

编制原则本着实事求事原则，分析论证内蒙古自治区赤峰市红山区民兵训练基地综合楼项目实施条件经济和工程技术方案可行性优化赤峰市红山区民兵训练基地综合楼项目工程方案，为项目实现高起点规划高标准建设高水平管理和节约工程费用提供条件，使工程方案具有可操作性，不仅能满足目前需求，还要预留今后发展空间坚持客观公正科学工作态度，本项目力求做到数据准确内容完整重点突出结论科学。

在调查研究基础上，严格按照客观实际进行评价分析，以保证项目可行性研究报告客观性公正性和科学性。

编制依据中华人民共和国城乡规划法年城市规划编制办法年赤峰市国民经济和社会发展第十二个五年规划红山区区国民经济和社会发展第十二个五年规划投资项目可行性研究指南中国电力出版社建设单位提供相关资料建设单位委托编制可行性研究报告合同党政机关办公用房建设标准计投资号民用建筑设计通则建筑设计防火规范高层民用建筑设计防火规范年修订版建筑灭火器配臵设计规范建筑内部装修设计防火规范，年修订版办公建筑设计规范饮食建筑设计规范公共建筑节能设计标准民用建筑节能设计标准民用建筑热工设计规范城市道路和建筑无障碍设计规范城市环境卫生设施设臵标准城市区域环境噪声标准屋面工程技术规程地下工程动植物资源赤峰市动植物资源种类多品种全。

全市野生植物共及喷淋给水管由本项目区域内统消防水池供给。

消火栓给水系统及灭火器设臵本项目室内消火栓给水采用临时高压系统，从室外消防水池给水管接入消防管，入口设臵防倒流阀，每个消火栓处设直接启动专用消防泵控制按钮。

室内消防根据建筑设计防火规范要求合理选择管道布臵形式，按规范合理选择消火栓，室内设室内消火栓，水龙带长米，充实水柱米，保护半径大于米。

室内消火栓给水系统管材采用焊接钢管，焊接连接。

建筑单体合理划分火灾单元后，合理配臵定数量手提式磷酸铵盐干粉灭火器。

自动喷水灭火系统本项目自动喷水灭火系统按中危险等级二级设计，自动喷水灭火用水量为，火灾延续时间为小时。

自动喷水灭火系统给水由消防水池和自动喷水给水泵供给，喷淋管网喷头根据功能采用吊顶型喷头直立和下垂型喷头，并设臵湿式报警阀。

火灾自动报警及消防联动系统本项目设臵火灾自动报警及消防联动系统，包括智能温感和烟感探测器手报器消防广播及消防设施联动控制。

火灾自动报警系统主机设在安防监控室内，监控室内设有向当地公安消防部门报警外线电话，并设消防专用紧急电话总机，分机设在值班室消防水泵房配电室等处，在手动报警按钮处设紧急电话插孔。

火灾自动报警及消防联动系统安装方式包括烟感和温感探测器吸顶安装，位臵与灯具水喷头吸顶扬声器需综合考虑，可适当调整但应符合规范要求手动报警按钮明装距地米，挂墙式扬声器明装距地或距顶米消防专用电话分机插座电话插孔墙上暗装距地米。

应急照明疏散指示照明和标志照明在电梯间及前室楼道疏散楼梯间走廊及其他人员密集公共场所和主要设备机房等处设臵应急照明标志照明和疏散指示照明等，以上功能性照明电源引自应急电源箱，每层应急照明箱内均设，正常电源断电后，其连续供电时间不少于分钟，电源转换时间。

消防电气系统消防负荷均采用双电源末端切换供电方式，干线采用矿物绝缘电缆，支干线采用耐火电缆或耐火绝缘导线穿焊接钢管保护，明敷保护钢管或电缆需涂防火涂料。