产品销售。

通过初步建设规划方案设计，小区整体建筑面积为平方米，其中住宅平方米。

除安排户返迁户外，还可销售套。

小区绿化小区绿化，按区规划分局给定规划要点不能低于总占地面各界专家和村老百姓，论证及征求意见以及千份问卷调查汇统结果。

首先确定了主打户型两室两厅卫三室两厅卫，建筑面积平方米。

主打户型约占总量以上，其他特殊及典型户型总量不超过。

这样既满足了大众群体需求又满足了特殊群体需要，同时也确保了产品销售。

通过初步建设规划方案设计，小区整体建筑面积为平方米，其中住宅平方米。

除安排户返迁户外，还可销售套。

小区绿化小区绿化，按区规划分局给定规划要点不能低于总占地面积，在此基础上我们强化了景观建设，以北京星河湾园林设计风格为依托，辅以欧洲传统皇家园林血脉，计划打造丰润样板小区。

公建设施小区内规划建设幼儿园业主会所文体活动中心各处，配套大型超市，并将和平北路退红线，建成带状公园供小区居民观赏。

小区物业小区物业，计划聘请我市流物业公司进行小区物业管理。

保安昼夜巡逻值班，另外小区入口设指纹识别系统，进出车辆凭智能卡出入，确保小区居民生命财产安全。

第四章项目方案设计指导思想总体构想我们将用先进理念和科学管理实现城市未来新景象，引领世纪新生活，构建幸福和谐生活国际化花园新城。

小区设计建设由国内实力派院所承担，国际化理念高标准设计打造现代气息流花园式小区。

同时本着与时俱进自主创新理念，建成功能完备，配套齐全，减排环保，安全舒适，环境优美宜居小区，全力打造丰润第社区，使之成为丰润区乃至唐山市示范小区。

小区建设将富有立体感和活力造型，简洁明快立面，丰富细腻材料搭配，使整个楼盘显得庄重高尚现代而富有个性。

丰富内外空间，广场庭院和建筑高低错落充满生机，并结合环境景观设计形成流动空间序列。

完善配套设施，亲切宜人社区中心，定规模幼儿园，富有特色小区商业中心，封闭式物业管理运用现代科技装备智能化摄取，小时全天候监控，体贴入微管家式服务，使我们业主享受到五星级服务。

开发原则改善居住环境，提高生活水平，让百姓满意。

保持社会稳定，创建城市形象，让政府满意。

楼盘定位与创意按照国务院深入落实科学发展观，加快推进城乡体化精神及丰润区人民政府宏观上规划要求，着力改善百姓居住条件。

本项目规划布局，建筑风格，设计要求，必须符合城市建设规划，符合城市发展要求。

是发挥良好地理位置和舒适周边环境项目紧临唐丰路又与恒益温馨家园开尔商城融侨半岛仁宝新居安联水晶城等六个小区形成城南居住组团，具有较高人气。

二是突出便捷交通环境小区东临唐丰路西临丰韩路，小区内又有新规划站南道东西贯穿，新规划广通路南北相连，小区四通八达出行非常方便。

三是着力打造经典户型设计做到了南北通透，明厅明居明厨明卫，而且公摊小，给业主实实在在实惠。

四是回馈业主赠送面积，层部分用户可赠送花园顶层部分用户可赠送露台中间层可赠送飘窗。

五是超值享受超大楼间距最大，最小也满足日照平均在米左右，视野非常宽阔。

六是高品质绿化景观设计聘请了北京鼎鑫创世设计有限公司进行设计，设计理念为欧洲皇家园林风范，以北京星河湾园林设计风格为依托，辅以欧洲传统皇家园林血脉，计划打造丰润样板小区。

，并附典型园林景观设计实景图等。

规划设计理念本工程要想在众多物业中取得成功，必然要在充分发挥区位优势前提下树立自己鲜明特点领先概念独树帜形象丰富内外空间，优质配套服务设施及贴身管家式服务理念。

领先概念依靠科技进步，推广新材料新产品新技术，提高住宅功能质量水平，小区设计建设是具有相当水准紧跟时代步伐具有现代气息高标准花园式小区。

是众多成功人士梦想，在这里安家不仅仅是工作天后放松环境，更是他们了解信息世界体味现代城市生活感受新世纪另个窗口。

独树帜形象富有立体感和活力造型，简洁明快立面，丰富细腻材料搭配，使整个楼盘显得庄重高尚现代而富有个性。

丰富内外空间广场庭院和建筑高低错落充满生机，并结合环境景观设计成流动空间序列。

完善配套设施亲切宜人业主会所，小哈佛幼儿园，知名连锁超市以及完善物业管理，使居住其中业主足不出园就能享受到齐全周到亲切服务。

几点建议本项目次规划建设并分三期实施。

根据开发意向，须着重突出本小区过百米恒益温馨家园南便是冀东建材大世界，城南片区已形成目录第章总论第二章项目建设必要性项目建设背景二项目建设理由第三章建设规模及建设条件建设规模二建设条件第四章项目方案设计指导思