建在市大外环南侧。

距离阜锦高速四合出口公里，距铁阜高速东出口公里，距市区公里，距阜蒙县公里交通条件极为便利。

厂址土地权属类别及占地面积本次建厂土地为工业园区内工业用地，目前已与园区签订了征地意向，占地面积平方米亩。

土地利用现状项目土地位于民族工业发展园区内，占地面积平方米。

该开园区是年建立工业园区，园区规划面积亩区内地势平坦。

园区十分注重基础设施建设，到目前为止已进行道路通讯水电暖等建设，目前规划区域内基础设施已达到七通平，为进区企业提供了非常宽松环境，优惠政策优质服务，具备开发条件。

二场址建设条件地形地貌地震情况地处辽西丘陵平原地区，市区及周边为大面积平原，稍带地形起伏。

地震裂度为度。

工程地质与水文地质条件项目拟建地地质结构属新生界第四系地层，级阶地。

自上而下为砂质粘土耕土层中砂砂砾石和风化岩层。

地下水层主要是含砂及砂砾石孔隙水，含水层厚度不均，般在米之间。

由于连续几年干旱，年蒸发量始终大于降水量，受其影响地下水位平均降低米左右，故初见水位埋深在米左右。

含水层厚米左右，渗透系数为米日，动水位为米，静水位稳定水位在米之间。

气候条件地区属大陆季风性气候，四季分明，雨热同季，平均无霜期天。

夏季月平均最高气温，冬季月平均最低气温为，常年平均气温。

最大冻土深度。

最热月日平均湿度，最冷月日平均相对湿度为。

干旱多风，是最大气候特点，尤以春季刮风最甚，风向春夏为西南，秋冬则为西北，少雨，年平均降雨量左右。

城镇规划及社会环境条件该项目所在地虽属市区，但地处城郊，拟建厂区周边无居民居住。

所在位置周边富余劳动力可到工厂打工。

既促进当地经济发展又符合项目自身要求。

交通运输条件该项目拟建地在市大外环南侧。

距离阜锦高速四合出口公里，距铁阜高速东出口公里，距市区公里，距阜蒙县公里交通条件极为便利。

这切都大大缩短了企业与市区和其周边城市距离，保证项目进出运输畅通无阻。

防洪防潮排涝设施条件在厂房建设过程中与室外地面留有厘米高差，这样就完全能满足防洪排涝需要环境保护条件该项目所处位置附近无大型工矿企业，上风头处也没有明显空气污染源，无工矿企业和可能产生交叉污染和其它污染源。

故环境条件较好。

征地拆迁移民安置条件目前该企业已与园区签订了征地意向书，园区土地出让价格较低，政策优惠，可减少项目投资额度，已经达到七通平无移民安置。

第五章技术设备方案与工程方案技术方案项目组成主要生产车间为产品展示厅博物馆生产车间办公楼库房及各种附属生产设施。

技术要求本项目所使用主辅材料必须使用正规厂家销售产品，严禁使用其他途径来源产品，更不得使用不符合技术标准规格代用品。

生产工艺流程该项原材料为圆木，圆木购进后先进行开料，放入烘干窑内烘干天取出，设计好造型与图案后开料，分别到雕刻车间进行雕花和到本工车间开榫打眼打线安装，然后将半成品进入刮磨车间进行刮磨，将家具毛坯不平粗糙痕迹刮平补眼，再进入油漆车间进行打磨调色打蜡抛光，最终运入展厅或直接销售出厂。

生产工艺流程如下二主要设备选择本项目所生产家具主要面向中高档消费群体，为了能使所生产原材料烘干图案设计图纸造型设计图纸设计开料雕刻车间安装画尺榫卯制表总成本费用估算表。

四利润估算本项目计算期内实现营业收入总额万元，发生营业税金及附加总额万元，发生增值税总额万元，总成本费用总额为万元，利润总额为万元，所得税按利润总额计取所得税总额为万元，本项目计算期内实现税后利润总额为万元，法定盈余公积金按所得税税后利润计提总额为万元。

年均利润总额为万元年均销售收入万元年均销售收入利润率④年均增值税及附加万元年均所得税万元年均税后利润万元详见附表损益和利润分配表五财务盈利能力分析项目盈利分析采用动态赢利能力指标和静态盈利能力指标进行。

动态赢利能力指标主要有，财务内部收益率财务净现值动态投资回收期。

根据项目现金流量表计算出以下财务评价指标项目投资现金流量所得税前财务内部收益率，大于基准益率。

财务净现值万元。

投以提高日常生产管理效能。

继续深入探讨与采用新工艺新技术，寻求更加精良生产加工新途径。

确保有装置改造可行性合理性和经济性，以及现有生产装置可依托程度。

所以该项目根据目前供需状况，对本项目产品需求也会逐年加大。

因此，尽快把企业做大做强，是个难得机遇。

从企业现有场地条件及自有资金情况来看