产业互相促进作用，有利于该产业迅速作大。

再次，产业链比较长，有良好产业带动作用。

项目建成有利于缓解大中专学生就业压力问题，同时因为电子信息产业创业投资少，建设周期短，进入市场快，有利于较快形成税源。

二设立电子信息产业创业园是市区开发二次创业需要开发区建设与招商方式升级设立电子信息产业园区是我市与岱岳区开发区二次创业和园区发展阶段升级必然趋势与结果。

我市与县区开发区建设还处于综合性开发阶段与功能性开发起步阶段，专业型开发园区还未实质性建立。

设立专业性园区有利于进步招商融资，形成产业特色，支撑经济长远发展。

有利于形成产业链招商与新产业形成和发展电子信息产业与信息服务产业链长，带动性强，从现有产品结构看，可带动机械业电工电器业软件业嵌入式软件业电子材料业系统集成业电子信息产品流通业通讯业信息化管理咨询业应用服务外包业信息化管理服务业等新型服务业行业发展。

有利于集群性发展我市电子信息产业发展专业性，资源共享性，协作性决定了其发展和集群性特征。

电子信息产业企业发展已经表明，该行业发展具有定集群特征，绝大部分企业起步采用租赁房产进行经营方式。

可以集中有利资源来共享，而设施条件共享同时有利于吸引人材。

作为岱岳区开发区专业性园区，区两园规划发展电子信息产业具有在市区发展特点，为了增加岱岳区税源，为岱岳区在市区增加就业，发展新兴行业，在市区设立专业园区很有必要。

在产业园区落户企业般会在岱岳区登记注册，这为岱岳区吸引市区税源起到了良好作用。

对于岱岳区来说，是行业性招商引资可行而创新方式。

同时也解决市区学生就业，有利于招聘人材。

三有利于解决电子信息行业发展制约因素有利于解决信息产业不适合远离城区，缺乏适应办公设施，缺乏专业园区等问题。

我市电子信息企业分布在市区开发区与城区，比较分散，给企业发展带来诸多不便，主要表现在物业管理，交通费用多，远离生活区，办公成本高，专门设臵管理人员与科室等诸多问题。

我市缺乏大型写字楼，而电子信息行业经营场所与信息服务业经营场所具有写字楼特点，便于集中办公，群聚发展。

信息服务业，信息咨询业，系统集成业，网络经营业，信息化解决方案服务业等行业经营要求在市区开发业务，而在开发区部分企业开展业务不太方便。

提供了适用于电子信息产业地理位臵与环境条件，比岱岳区其他开发区有比较好区位优势。

电子信息产业企业规模起步阶段较小，业务对于地理位臵要求般在市区，对于信息服务也更是如此。

炭行业产品，单个企业规模不大，企业数量可以集中发展，通讯类产品可以形成较大规模经济。

五发展特性分析创业群体面比较广，既有大中专学校师生，又有般投资者，起步比较快。

六产业链特性产业链上游行业有机械制造业电工电器业软件业嵌入式软件，电子材料制造业信息服务业中介服务业，咨询服务业等。

下游有系统制造业机械制造业电子信息产品流通业通讯业信息化管理咨询业应用服务外包业等新型服务业行业发展。

第二节泰安市电子信息行业状况泰安市现有电子信息企业家，绝大多数企业集中在泰山区和岱岳区。

其中软件企业家，嵌入式软件企业家，制造企业家。

到年底，共完成销售收入亿元，年完成亿元，增幅。

全市有家电子信息商贸企业和家大型计算机与电子信息商品经营市场，信息服务企业家。

我市电子信息产业发展呈现出以下特点与趋势是从行业地位来看，我市电子信息企业数量居全省第位，位次提升很快。

在全市行业经济发展中是增长最快行业，有优先形成我市新支柱产业可能。

二是从企业发展历程看，绝大多数企业是最近几年发展起来民营企业，发展数量多，发展速度快，是我市大学中专师生创业主要方向与行业。

三是从产品特色来看，制造业产品主要有两类，类是煤炭交通林业与电力行业专业电子应用产品另类是图像信息类为主通讯产品。

软件业主要是煤炭税务公安行业专业应用软件与企业管理与城市管理通用软件。

绝大部分企业产品属于科技含量较高产品。

四是从投资产体来看，主要是泰安大学师生与本地技术人员创业投资。

五是从增长趋势来看，我市电子信息产业已经度过了低速增长期，从数量与规模上进入了快速发展期。

第三节建设规模本项目园区占地亩，总建筑面积平方米，包括已建成主体建筑电子大厦高层，建筑面积平方米已建成住宿餐饮服务区建筑面积平方米在现有基础上续建现代化电子经营园，建筑面积为平方米周边商业楼，建筑面积为平方米地上停车场个，地下停车场个。

第四章建设地点及建设条件第节建设地点创业园位于原岱岳区机关招待所，地处繁华商业地段，属于泰山历史文化轴线人间闹市人脉区域。

在岱庙正南，地处泰山旅游中轴线，东临泰城历史悠远旅游步行街和商业街通天街，西为泰安市主干道青年路，南临财源商业大街，北为泰城最为繁华主要大街东岳大街。

第二节建设条件气象泰安市地处东经，北纬之间，属暖温带大陆性半湿润季风气候区，春季干燥多风，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷少雪。

具体气象资料如下气温泰安市属暖温带半湿润大陆性季风气候，春季干燥多风，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷少雪。

年均气温。

月份最高，平均在之间，最高极端气温月份最低，平均，极端最低气温。

年积温。

山下平原高于山上，平均温差方针，重质量重管理重科技积极开拓市场，以求得更好发展。

产品质量可靠性价比高交货准时，服务水准高信誉良好，目前已与多个大型集团建立长期合作关系。

公司多年来致力于信息化科技化电子产业发展，凝聚了支朝气蓬勃勇于进取营销团队及研发人员。

秉承科技创新智胜未来团结进取追求卓越企业精神，坚持让顾客满意，让员工成长，让伙伴获利企业宗旨，以优良品质，优秀服务，独特外观以及良好信誉，赢得了消费者认可和业界口碑。

公司现有员工人，其中总经理获得工商管理硕士资格，具有多年软硬件研发经验大学以上学历人，平均年龄岁。

年实现总收入万元，资产总额达亿元。

公司远程数字图像测温编码器及高清晰视频会议终端均获得实用型专利证书，山东万力型视频会议系统软件山东万力远程图像监控软件简称软件山东万力红外图像远程监测系统软件简称系统及山东万力变电站预警系统软件简称系统均获得计算机软件著作权登记证书。

管理体系符合∶标准体系要求，获得管理体系认证证书。

六编制单位单位名称单位地址工程咨询等级工程咨询资格等级证书编号发证机关国家发展和改革委员会第二节可行性研究依据与范围编制依据国家和山东省经济和社会发展规划国家和山东省有关法律法规和政策现行有关技术规范标准和定额国家计委关于项目可行性研究报告内容和深度规定要求泰安市新轮城市总体规划泰安市国民经济和社会发展第十个五年计划项目承办单位提供有关基础资料数据项目承办单位委托编制本项目可行性研究报告委托书其它有关资料二可行性研究范围项目提出背景及建设必要性市场预测及建设规模建设地点和建设条件总体规划方案环境保护与节能项目实施方案与进度安排投资估算及资金筹措经济评价社会综合效益分析第二章项目提出背景与建设必要性第节项目提出背景泰安市概况泰安市位于山东省中部泰山南麓东经，北纬，北依山东省会济南，南临儒家文化创始人孔子故里曲阜，东连瓷都淄博，西濒黄河。

总占地面积平方公里，人口万人，辖泰山区岱岳区新泰市肥城市宁阳县东平县个县市区。

泰城是全市政治经济文化中心，城市依山而建，山城体，环境优美，风光秀丽，既是国务院公布首批对外开放旅游城市，也是山东历史文化名城。

泰城建设先后荣获国家卫生城市全国城市环境综合整治优秀城市中国优秀旅游城市等光荣称号，获得山东省城市规划建设管理三上台阶齐鲁杯活动三连冠和后三年总评特别奖。

随着泰安市新轮城市总体规划实施，以建设蓝天碧水青山绿色家园为目标，以基础设施配套和园林绿化建设为重，泰山顶极端最低气温相对湿资现金流量表。

全部投资现金流量表单位万元序号项目合计现金流入售房收入租房收入自营收入其他收入回收固定资产余值回收经营资金净转售收入现金流出开发投资不含财务费用经营资金自营部分经营费用出租房经营费用经营税金及附加房产税所得税税后净现金流量税前净现金流量累计税前净现金流量计算指标内部收益率财务净现值基准收益率税前清偿能力分析申请贷款万元，约定每月偿还利息，本金在第五年末偿还，资金来源主要是预售及预租收入，经测算销售及租赁收入除少部分用于投资外，其余用来还款是足够。

详见资金来源与运用表。

资金来源与运用表单位万元序号项目合计资金来源商品房销售收入房产租金收入自营收入自营资产经营资金借款房地产投资借款短期借款自有资金其他回收固定资产余值回收经营资金资金运用自营资产建设期利息房地产投资含利息经营资金自营部分经营费用自营部分财务费用经营税金及附加房产税所得税应付利润房地产借款本金偿还偿还其他应付款盈余资金累计盈余资金第三节盈亏平衡分析本项目总收入为万元，总投资为万元，营业税金及附加为万元，房产税万元。

销售及租赁总面积平方米。

收入营业税金及附加房产税产量销售平方米产量租赁平方米当销售面积大于平方米，租赁面积大于平方米时，投资方即可获得利润。

第十章社会综合效益评价市场前景分析信息行业是个不断创新，具有职业生命力，能影响和向其他行业扩展行业。

随着经济全球化进程不断加快和我国加入世贸组织融入世界经济体系，我国信息产业着眼于在更大范围更广领域和更高层次上参与国际合作与竞争。

十六大明确指出要优先发展信息产业，坚持以信息化带动工业化，以工业化促进信息化，努力走出条科技含量高经济效益好资源消耗低环境污染少人力资源优势得到充分发挥新型工业化路子。

电子信息产业是我国国民经济先导产业，也是高新技术产业中枢纽产业。

信息技术是现代高新技术核心，对于高新科技产业发展具有显著带动作用，其他高新技术及其产业发展，都要依赖于信息技术突破和综合运用，电子信息产业技术发展状况决定着其他高新技术产业发展质量与速度。

同时，电子信息产业发展在促进传统产业改造与升级推动经济