建筑功能落后，建筑结构不合理，设施陈旧，水暖电等基础设施老化，室内生活环境较差。

四按要求应配备卫生间浴室食堂供热污水排放处理设施治疗康复中心娱乐中心等配套设施，或缺失或陈旧，部分配套设施早已超过使用年限，经常发生故障，维修再使用价值不大。

五占地小建设用地有限，不能满足园林化院区建设要求。

六生活医疗业务办公设备陈旧，大部分以实用三十年以上，需要更新购置。

老河口市福利院常年入住率都在以上，但仍然不能满足社会需求，大量需要入住三无人员因床位不足而被排斥在外。

根据老河口市城区整体规划，需要对沿江大道附近企事业单位和居民进行整体搬迁，该福利院正位于整体搬迁范围内，同时老河口市政府于年将福利院建设项目列入了为民办十件好事之，计划在老河口市赞阳经常发生故障，维修再使用价值不大。

五占地小建设用地有限，不能满足园林化院区建设要求。

六生活医疗业务办公设备陈旧，大部分以实用三十年以上，需要更新购置。

老河口市福利院常年入住率都在以上，但仍然不能满足社会需求，大量需要入住三无人员因床位不足而被排斥在外。

根据老河口市城区整体规划，需要对沿江大道附近企事业单位和居民进行整体搬迁，该福利院正位于整体搬迁范围内，同时老河口市政府于年将福利院建设项目列入了为民办十件好事之，计划在老河口市赞阳办事处芦营村建设社会福利院院民大楼及附属设施，以满足社会需求。

项目建设必要性是社会经济发展和构建和谐社会需要随着社会经济发展，老年健康长寿比例大大增加，子女工作繁忙，照料老人越来越力不从心。

项目建成后可以使老年人晚年老有所养，老有所乐，能够为老人们提供全方位服务，让他们享尽天伦之乐，解决子女照顾老人后顾之忧，让子女放心安心，更加专心为社会做出更大贡献。

是满足三无人员精神文化生活需要本项目建成后，将彻底改变原有养老机构设备陈旧，环境较差等现状，将扩大收养收治规模，完善服务功能，亮化美化生活环境，保障三无人员合法权益，彰显以人为本文化理念。

是体现党和政府对三无人员关怀需要项目实施，是全面贯彻十五发展规划，落实以人为本科学发展观，有利于动员协调各方面力量，共同参与，加快基础设施完善，水电气供应充足，道路畅通，通讯有线电视宽带信息网络覆盖全区。

原材料供应项目建设所需砂石等产自汉江，运输极为方便，由汽车从汉江取砂石点直接运至工地。

水泥老河口市所辖襄樊市区域内建有全国知名华新水泥厂，水泥标号从级到级，可提供充足水泥供应，且质量有保障，可满足工程需求。

钢材襄樊钢厂生产钢材型号较多，况且全国各钢厂产品老河口市基本有经销，所需钢材直接由市区运至工地。

木材本地木材资源较为丰富，储量较大，市区各木材经销点均可供应。

项目建设规模及内容建设规模总建筑面积，其中新建院民大楼建筑面积，改造部分建筑面积时。

设置床位张。

建设内容建设内容根据设计方案确定为建设院民大楼栋和改造部分原有部分院民住宿用房，及供电给排水污水处理等配套设施。

各层功能分区院民大楼层设置院民宿舍大厅医疗室接待室开水房等院民大楼二层至七层每标准层设置院民宿舍休息室医疗室接待室开水房等工程方案设计设计原则按老年阶段从自理介助到介护变化全程不同需要进行设计按老龄阶段介助老人体能心态特征进行设计卫生间和休息室等部位，应为老年人提供方便设施和服务条件道路及室内通道为无障碍设计。

建筑方案建设内容确定为七层院民大楼栋各三层，及供电给排水污水处理等配套设施。

该院民大楼位于地块南端，规划福利院综合楼和文化娱乐室位于地块北端，门球场锅炉房食堂等设施位于地块东端。

本院民大楼建成后与福利院其他建筑物围绕着休闲广场休闲花园等活动绿化等设施。

本项目建筑方案设计为建筑物设计为框架结构，建筑面积。

该福利院院区主入口位于地块西侧化工路，经道路引入到院区中心位置休闲广场，院民大楼在广场西南侧，入口正对院区内主干道，通过放射状道路进入各活动区域和建筑物保证日常车人通行外和消防。

院区次入口位于地块东侧规划路上。

院区内除建筑物车行道路和门球场休闲广场停车场外均为植被覆盖，相关位置设置雕塑等立面造型，造就园林化院区。

院民楼为七层设计，平面布置成内廊形式，使功能分区明确联系方便和有利于疏散，并保证轮椅回旋和门扇开启空间布局以利天然采光和自老河口市仁义路号项搬迁，该福利院正位于整体搬迁范围内，同时老河口市政府于年将福