政府规划南部新商圈。

力旺东玺台项目将建小高层和高层产品，楼盘状况为层层层层层层层。

项目建筑特色住宅办公特色商业美食休闲娱乐等功能于体，打造长春市商业业态最全城市新型综合体。

建设规模主要经济技术指标单位总用地面积总建筑面积本期总建筑面积地上建筑面积其中住宅商业办公楼容积率地下建筑面积建筑密度绿地率总停车位第四章项目实施进度计划项目施工组织前期工作项目开发融资年月前完成。

签订合同及付款年月前完成。

批文报批工作年月前完成。

规划设计阶段规划设计方案审批修改年月初完成。

委托设计年月初完成。

初步设计和施工图设计年月年月初完成。

工程招标招标及采购工作于年月日前完成包括施工监理招标，以及材料设备采购。

施工阶段施工准备年月年月初。

基础工程年月初年月初。

土方工程年月末年月初。

地下结构工程年月初年月末。

主体工程年月初年月初。

安装与装修工程年月初年月初。

室外总体年月初年月末。

竣工准备及验收备案年月初年月初。

销售年月年月。

开发进度计划项目论证及准备工作在年月前完成。

年月，完成土地三通平并投入施工使用。

项目建设包括多层住宅联体别墅地下室及地下停车场等公共设施。

预计项目开发建设经营期限为年年月至年月。

项目所需大体时间及进度见下表项目开发进度计划表时间项目年份年年年季度项目论证及准备工作拆迁及土地三通平前期工程建安工程土建工程基础工程基坑围护及土方工程地下结构地上结构外立面装饰工程室内装饰工程室外附属工程市政配套销售说明项目前期工作包括项目开发融资项目规划设计方案和施工图设计以及项目实施前各种批文报批工作。

建安工程包括主体工程建设和室内外设备安装。

配套工程建设包括管线铺设公共建筑建设小区内外绿化以及道路建设。

第五章项目投资估算投资估算土地成本起价亿元征收范围和标准城市基础设施配套费内容城市基础设施配套费内容主要包括城市供水设施排水设施环卫设施公交设施消防设施和其他市政公用设施等配套费。

征收范围凡在长春市不含双阳区城市规划区范围内新建各类建设项目及扩建改建新增面积部分或原属于减免配套费建设项目改变用途，均按建筑面积征收城市基础设施配套费。

征收标准长春市城市基础设施配套费按建筑面积征收，住宅每平方米元，非住宅每平方米元，其中供水设施配套费元，消防设施配套费元。

征收办法城市基础设施配套费由长春市政府授权有关部门统征收。

由于长春市近年来需要改造城市供水管网较多，并且随着城市规模不断扩大，每年供水设施建设还需要大量资金投入，因此供水设施配套费可由市政府指定负责供水设施建设部门自行收取，专项用于城市供水管网建设和改造。

城市基础设施配套费内容城市基础设施配套费内容主要包括城市供水设施排水设施环卫设施公交设施消防设施和其他市政公用设施等配套费。

管理费为项目总投资销售费为销售收入财务费为总成本不可预见费为建安工程费销售价格平均价格元总投资为万元，具体数据如下项目投资估算项目投资金额万元单位指标元工程量取得土地费用前期工程费勘察费建安工程费设计费建安工程费立项资金审计费建安工程费施工图审图费建安工程费招标费建安工程费施工结算审计费建安工程费工程监理费建安工程费建设费建筑工程费商业住宅写字楼车位基础设施配套建安工程费期间费用管理费用建安工程费销售费用销售收入财务费用总成本税费不可预见费建安工程费总投资合计资金估算与使用计划项目资金筹措集团资本金占总投资，约为万元申请商业银行贷款占投资，约为万元。

具体资金筹措及使用详表资金来源运用表序号项目名称合计年末年年年总投资建设投资借款利息资金筹措自有资金销售收入资本金借贷资金贷款利息第六章项目资金筹集方案及筹资成本估算项目收入计划项目销售情况预测在第年度末，可获得销售款第二年度末，可获得销售款交房后获得销售款。

项目收入计划及估算见下表销售收入估算表序号名称指标年月年月年月单价元工程量销售比例收入万元销售比例收入万元销售比例收入，初步危险分析是用于识别系统中可能存在风险源，而以下几种方做出了自己贡献。

公司产品及品牌认知度美誉度忠诚度逐年上升，做为本土开发商已在市场中有了定占有率。

近年来企业飞速发展，成绩瞩目，已个项目客户群定位必然是多层次。

总体上看，应明确以中高等收入阶层