客接待量特别是入境游客接待量实现较大幅度恢复性增长。

年，三亚市旅游业继续保持稳步发展，预计全年接待过夜游客将首次突破万人次，同比增长。

年三亚市预计实现旅游总收入亿元，同比增长，其中国内旅游收入亿元，同比增长旅游外汇收入亿美元，同比增长。

据介绍，年入境游客大幅增长得益于国家赋予海南国际旅游岛多项优惠政策。

年月，公安部批准海南在已有国免签证基础上，先期增加芬兰丹麦挪威乌克兰哈萨克斯坦国为入境免签证国家对俄罗斯韩国德国国旅游团组团人数放宽至人以上含人，入境停留时间延长至天。

同时，年元旦起实施针对境外游客离境退税政策，也在定程度了吸引了境外游客前往三亚旅游购物。

近年来，三亚市不断完善旅游公共服务体系改善旅游环境推进重点项目建设，加强航班航线建设及旅游推介，国际影响力不断加大，吸引境外游客纷至沓来，美誉度不断上升。

年，三亚市投入重点项目个，年度计划投资亿元。

截至月底，已实施建设重点项目有个，完成投资亿元。

其中，海棠湾国家海岸旅游基础设施海棠湾国家海岸旅游度假区三亚南山等旅游相关项目投资均已超过年度计划。

三亚市有着得天独厚旅游资源。

三亚地处海南省最南端，是我国唯所，有满足这个群体生活工作通信保健医疗休闲娱乐等各方面需求各类场所设施。

旅游群体两级分化现象在旅游市场由来已久，而社会主流群体需求取向将代表并决定未来旅游市场发展趋势。

三亚独有热带旅游资源随着每年万登岛人次亲身感受与传播，所产生影响力是任何宣传媒体所不能比拟。

只有超前考虑即将到来海南度假旅游热，建造规模化符合海南三亚规划及特点达到国际水准大型或超大型高项目概况是海南省三亚市，约于年。

那是在房地产市场低迷时候为了摆脱楼盘滞销困境而不得已策略，没想到这不小心就撞上了房产投资新浪潮腰。

作为这种旅游与房地产相结合物业开发模式从年起开始风靡全国。

随着国内经济和旅游业迅速发展，产权式酒店这种深受国外中产阶级青睐投资品种登陆中国。

从海南岛到北京，从重庆到上海，产权式酒店在国内著名旅游及经济繁荣城市已逐步形成燎原之势。

深圳大梅沙雅兰酒店三九集团丹枫白露北京金色假日快乐无穷大龙庆假日乡村俱乐部海南博鳌南色海岸南海传说三亚海景温泉大酒店黄金海岸花园上海凤凰大厦秦皇岛维多利亚海湾碧海蓝天大连海昌欣城杭州黄龙月亮湾大酒店等项目接踵而来。

二酒店引入产权式酒店模式情况分析市场形势分析客观区域市场分析酒店定位是中国海棠湾旅游度假区豪华五星级度假酒店酒店是旅游产业目录第章总论项目概况二项目提出背景及建设必要性第二章市场调研及前景预测产权式酒店概念二酒店引入产权式酒店模式情况分析三本项目优劣势分析四项目前景预测第三章项目定位主题定位功能定位市场定位项目建设方案及规划设计定位价格定位第章总论项目概况项目名称圣豪度假酒店项目地址中国•海南省三亚市海棠湾项目区域交通项目所在地位于中国三亚市与陵水黎族自治县交界处土福湾内，三亚海棠湾镇藤桥河出海口东侧，其距离三亚凤凰国际机场约公里，距离三亚市区陵水县城均约公里，年东西线高速贯通后，从三亚凤凰机场至地块将从目前小时缩短至分钟左右，交通可达性将得到大幅提高得天独厚地理优势四季迷人自然海岸，与美国加州圣塔芭芭拉风格有着巧妙相似之处它更是成为吸引游客到来因素。

房产投资从腹地转移到旅游度假胜地，旅游地产正在形成市场。

三亚作为著名旅游城市，风景优美，资源优势十分明显，因此在三亚，几乎所有房地产开发商都是以水景为主题来包装项目。

经历了九十年代海南房地产泡沫经济灾情之后，三亚房地产市场在新轮经济增长下，伴随着全国房地产市场快速发展，终于伸展着身形，渐渐复苏发展。

年，三亚市商品房销售价格同比上涨了，而在过去年中，三亚楼市上演了年价格上涨倍神话。

三亚房地产成交量自年初以来都是枝独秀，似乎没有受到金融危机影响，但随着金融危机延续深化，消费者购买行理性，潜在客户大多会采取持币观望态度。

据统计，三亚房地产是岛外人群购买，且大多是二三套房以上置业。

三亚旅游市场条流畅，从容大度，空间分布落差有致，变化丰富，在加上满园植物随季节换成景观变迁，使真正成为个四维空间作品，无论春夏秋冬无论平视鸟瞰，都能产生立体视觉效果。

设计理念本设计中自然生态理念直贯穿始