衡点为年固定总成本年销售收入年可变成本年销售税金及附加计算结果表明，该项目只要达到设计生产能力时即可保本。

敏感性分析敏感性分析表变动情况资本金内部收益率变化率原方案投资总额固定成本变动成本服务价格生产能西省经济技术开发区十五期间产业发展规划及年产业发展纲要四西安科技工业园区总体规划五国家有关部门关于项目可行性研究报告编制内容和要求六物流园区分类与基本要求七建设项目经济评价方法与参数第三版八建设部发布工程建设方面标准规范定额九建设单位提供相关资料十根据项目需要进行调查和收集基础资料。

项目社会效益兴建钢材物流园建成后，将首先带动西安地区钢材市场发展，汇集国内大型钢铁生产企业和中间商，逐渐发展成为钢铁材料集散中心。

在此基础上，将辐射范围进步扩大，逐渐囊括西北华中地区。

从市场调查情况看，伴随着新经济中心构建和经济快速发展，西安市以及周边地区对金属材料需求日益增加。

在区建设钢铁物流交易中心，可以充分利用西安在陕西区域经济中龙头地位，发挥区这新城区与老市区以及咸阳宝鸡铜川渭南等地所处中心位置和区位辐射优势，因此，在西安东部地区建立处集钢材交易仓储运输配送综合性钢铁物流园，已经成为西安市规范钢铁供应市场加快区物流发展必然选择，也是市场发展必然结果。

随着大规模物流配送，将会有效地降低城市基础设施建设工业园区建设成本投入，同时拉动交通运输饮食等各类中介机构服务业经济效益，有利促进区域经济快速发展。

兴建钢材物流园建成后，投资利税率为，每年可为地方财政带来万元税收，提供余个就业岗位，这不仅为地方财政收入做出了巨大贡献，还对减少社会就业压力和稳定社会秩序具有积极作用。

因而，该项目建设符合社会各界利益要求，具有显著社会效益。

项目可行性研究结论兴建钢材物流园建成后，将首先带动西安地区钢材市场发展，汇集国内大型钢铁生产企业和中间商，逐渐发展成为钢铁材料集散中心。

在此基础上，将辐射范围进步扩大，逐渐囊括西北华中地区。

从市场调查情况看，伴随着新经济中心构建和经济快速发展，西安市以及周边地区对金属材料需求日益增加。

在区建设兴建钢材物流园，可以充分利用西安在陕有限公司下步在区建设兴建钢材物流园区带来了丰富市场资源，并孕育着巨大潜力。

在这种大背景下，工业经济支柱性原材料钢材需求量连年增加，目前，西安市每年需要钢材已达多万吨，但是，西安市目前钢材物流交易市场均已无法满足区域经济发展需要。

西安得天独厚地理位置对于发展钢铁物流具有十分明显优势，建设个高水平综合性钢铁物流园对于西安区发展和对当地经济拉动作用将会逐步显现出来，同时增加了区就业岗位。

正是基于以上种种考虑，陕西钢材管理有限公司在经过多方考察，邀请众多国内知名专家进行多次论证后，决定在区投资建设兴建钢铁物流园。

该物流园建设将彻底改变西安市目前钢铁市场供应交易格局，形成以西安东部为中心钢材贸易集散中心，其对于区直接经济贡献和间接经济拉动作用以及解决劳动就业问题都将起到巨大作用。

项目发展概况已进行调查研究项目及其成果资源调查，包括原料水资源能源调查。

市场调查，包括全国性和地区性市场情况调查市场供需趋势调查。

社会公用设施调查，包括运输条件公用动力供应生活福利设施等调查。

拟建地区环境现状资料调查，包括拟建地区各种主要污染源以及其排放状况，大气水体土壤等目前环境质量状况等。

场址选择和初步测量工作情况该场址设置符合当地城镇建设总体规划要求二该场址对周围环境不产生污染三该场址与当地大气防护水资源保护大自然保护及生态平衡要求相致四该场址位于西临快速干道沿线，有庆华铁路专用线与陇海线相连，交通十分便利五该场址当地劳动力资源来源技术水平工作习惯工资水平均符合兴建钢材物流园需要。

项目建设必要性兴建安钢材物流园建设，预计年营业收入客户万元客户年万元年万元，每年可贡献税收万元。

二兴建安钢材物流园建设，将引进家企业进驻，可提供就业岗位客户个内大型钢铁生产企业和中间商，逐渐发展成为钢铁材料集散中心。

在此基础上，将辐射范围进步扩大，逐渐囊括西北华中地区。

从市场调查情况看，伴随着新经济中心构建和经济快速发展，西安市以及周边地区对金属材料