建筑物面积万建筑密度容积率项目建设期年项目验收年份年项目总投资万元销售收入万元营业税金及附加万元利润总额万元技术经济指标投资利润率投资利税率项目投资财务内部收益率税后项目投资回收期年税后含建设期贷款偿还期年最大偿还能力项目投资财务净现值万元税后，盈亏平衡点可行性研究报告编制依据和范围可研报告编制依据山旅游产业园区控制性详细规划。

公司提供有关原始资料。

国家及地方有关法规。

国家计委等部门关于建设项目可行性研究报告编制内容及深度规定。

与公司商定编制原则。

编制范围本可行性研究报告是对山有限公司旅游度假村期工程生态商业城必要性和可行性进行研究，对项目建设规模建设地点及相应公用配套设施环境保护劳动安全卫生等方面进行研究，提出可行方案，并在此基础上对项目投资进行估算及财务评价。

项目建设意义及必要性项目建设意义延伸旅游产业链需要旅游业是个综合性强覆盖面广产业关联功能显著产业，旅游业发展可以衍生出些新产业，为旅游业服务部门和界旅游组织发表报告指出亚洲经济持续发展，特别是中国经济高速发展，推动了世界旅游业发展，在经历了两年下滑后，东亚太平洋地区旅游重新步入了高速发展轨道。

国际旅游业发展前景展望世纪初，全球旅游业将呈现出派生气勃勃景象。

年，全球旅游业从业人员达到亿人。

到年，全世界出国旅游人数将达亿人，而其中将到亚太地区旅游。

从年到年，亚太地区旅游人数平均年增长率可达，到年，该地区内部之间旅游人数将达到亿人，比年增长倍。

预计在今后年内，日本出访人数将以每年平均速度增长，到年该地区内部之间相互旅游游客中，有日本人，人数可达万人次。

中国将是日本主要旅游目地之。

国内旅游业现状及前景展望国内旅游业现状经过改革开放年发展，中国旅游业在入境旅游国内旅游和出境旅游方面全面发展，互相促进，形成了真正旅游业。

入境旅游。

年中国国际旅游收入只有亿美元，年增加到亿美元。

年间，总规模增长倍，平均增长率高达，远远高于同期国内生产总值年均增长速度。

中国旅游外汇收入年在世界排名第位，年上升到第位，实现第步大飞跃，之后逐年攀升，年上升到第位，年上升到第位，年上升到第位，年排名第位，年排名第位。

在年，中国旅游接待人数就已超过万人次，旅游外汇收入达到亿美元。

年中国入境旅游继续保持较高增速，全年达到万人次，比上年增长以上。

入境旅客中，外国旅客万人次，增长港澳台胞万人次，增长。

国际旅游外汇收入比年增长，其中接待海外旅游者人数和旅游外汇收入已分别跃居世界第位和第位。

年，中国达到项目概况项目名称旅游度假村期工程，生态商业城承办单位山有限公司项目负责人山有限公司法人代表项目建设地点，省，县城西部项目规模项目总投资万元，新建建筑面积万平方米。

变，这是人类消费层次不断提升必然趋势，同样也是消费升级深化具体体现。

国家旅游局年十黄金周统计数据显示，乡村旅游区温泉度假区宾馆饭店度假山庄农家乐接待点红色旅游区旅游普遍升温，并且出游方式更趋多样，散客出游规模较大自驾车旅游成倍增加，同时中短线旅游进步升温。

但由于我国宏观经济梯度发展，城乡居民东西部居民收入水平和消费能力也呈现梯度发展态势。

在东部发达地区和中西部富裕人群逐渐向休闲游方式转变同时，广大中西部地区及农村居民还将主要停留在观光游阶段，这将使得未来段时间我国旅游业呈现观光与为商铺旅游产品商业街建筑面积万平方米，主要建筑为商铺。

生态商业城茶艺文化街建筑形式为三层园林建筑，名茶商业交易中心旅游产品商业街建筑形式为二联排三联排三层徽派建行游购娱。

从行业可持续发展角度来看，观光游对于景区破坏较为严重，休闲游通过引导人们分时择时旅游降低了景区承载压力。

随着国内交通基础设施不断完善，闲暇时间不断增多，居民汽车拥有量不断增加，