素。

交通环境较城中心比较，尚有定差距，实际距离不远，心理距离较远。

四威胁竞争。

类似项目，在环境区域及规划上与本项目都存在定竞争。

消费者感知度。

消费者对东冲了解比较少，市场推广力度有待提高。

二行业分析随着我国改革开放步伐进步加快，特别是我国由个农业大国向工业大国过渡，我们原生态土地越来越少，人们越来越远离土地，城里人已经无法看到原生态环境魅轴指依托园区主干道进行环境景观建设，形成贯穿园区绿色交通走廊和景观形象展示带。

两心指建立园区产业管理中心和旅游服务中心，把产业运营和旅游服务有机结合起来。

三带指均衡建设三条贯穿园区绿色景观走廊。

四区指建设特色海岸优质沙滩区东部生态湿地区自然科教区和综合服务区。

深圳市金联和旅游服务有限公司第二章项目所在地概述地理位置项目拟建于龙岗区大鹏半岛东冲。

东冲位于深圳东部海岸，深圳大鹏半岛最南端，离市区七八十公里，是个三面都被翠绿群山环抱美丽海湾，北靠七娘山森林公园，东面是深圳独无二淡咸水红树林保护区，与三门岛遥遥相望。

近两公里长金色沙滩。

地理位置十分优越，交通便利，是高档旅游休闲天然自成之地。

东冲和西冲杨梅坑圈成片，形成自然地理飘扬彩带又和大鹏所城手心相连，形成地理及文化唇齿相依。

二历史沿革东冲作为深圳部分，共享着光辉历史，早在年前新石器时代中期，就有人类繁衍生息。

距今四五千年前，即中原地区夏商年代，在深圳沿海沙丘谷地，已聚居着与中原民族不同部族，这些部族种类繁多，被称为百越部族。

生活在深圳区域百越部族称为南越部族。

他们善于捕鱼航海，甚少农垦。

深圳是古代百越部族远征海洋个驻脚点，也是百越部族聚居繁衍地方。

公元前年，秦始皇统中国并在岭南设置了南海桂林象郡三郡，深圳隶属于南海郡。

公元年，即东晋咸和六年，朝廷设东官郡，辖宝安海丰兴宁等六县，其范围包括珠江三角洲及惠州潮州带。

当时宝安县辖地涉及今天东莞市深圳市和香港特别行政区。

东官郡郡治所在地就设在宝安县内南头。

公元年隋开皇十年，朝廷废东官郡，宝安县改属南海郡，县治仍在南头。

公元年唐至德二年，宝安县更名为东莞县，县治从南头迁往东莞，于南头设屯门军镇。

公元年明洪武二十七年，在今深圳境内设立了东莞守御千户所及大鹏守御千户所稍后，又在南山半岛设立了庞大军事机构南头寨，牵制范围东至潮汕，西至上下川，南至大洋，有虎门之外第年第二年第三年前期准备项目起动产业建设形成规模深圳市金联和旅游服务有限公司深圳市金联和旅游服务有限公司第四章园发展总体规划总则公司开发项目围绕生态主体分四大主线开发建设四大主线开发设计生态摄影建立深圳有名婚纱摄影基地，创立东冲金联和专业摄影基地与多家线品牌婚纱影楼建立战略合作伙伴关系发展以婚纱摄影为主题文化创意产业公园，围绕浪漫主题，完善功能配套设施生态观光以东冲沙滩景观为龙头，以东冲河湿地及原生红树林为基础生态公园，有步骤拓展生态园温泉疗养院等。

利用深圳都市人群集中流动人口量大优势，发挥东冲得天独厚地理条件，建成深圳东部最具特色生态绿色休闲度假休闲保健生态文化观光基地。

生态文化主要表现为海洋风情和绿色文化游园。

充分发挥东冲生态资源丰富，开发潜力极大优势，建设东冲度假海岸公园。

延伸自然条件内涵，开展环保科普知识主题营活动生态家园为各个特定人群中高级管理者大学教师设计院工程师私企老板退休公务员企业管理者房产投资者等度身打造各类生态休闲公园，形成各具特色生态社区。

以离都市不远，离自然很近，利用既有交通优势，以及山清水秀空气清生态优势，开发东冲，使之成为珠三江乃至全国休闲度假海岸公园。

项目总体策划充分考虑和利用项目关联性，使看似繁杂大型项目深圳市金联和旅游服务有限公司简单化以生态沙滩旅游形成核心竞争力，塑造品牌形象。

以大规模生态内涵开发为基础，提升企业规模竞争力，在生态大环境形成基础上，开发以休闲为主生态家园，创造高效益，形成可持续发展竞争力。

全部项目投资为万元项目建成后，实现当地部分居民转变为新产业化员工，解决当地居民收入问题。

项目建成后会从下面几个方面对当地发展起到促进作用。

对东冲属地经济结构能起到个很好调整作用，以促进所属社区经济发展，增加社区经济收入。

可以有效地改变以前乃至现在零散式经七娘山森林公园，东面是深圳独无二淡咸水红树林保护区，与三门岛遥遥相望。

近两公里长金色沙滩。

地理位置十分优越，交通便利，是高档旅游休闲天然自成之地。

东冲和西冲杨梅坑圈成片，形成自然地理飘扬彩带