全部主体工程。

年月年月中旬完成建筑装饰室内装饰安装工程和室外绿化亮化等配套工程建设。

年月底竣工验收，并投入使用。

第九章投资估算与资金筹措投资估算投资概况本投资估算为市殡仪馆综合服务楼建设工程投资估算，估算内容包括工程费用其他费用以及不可预见费用等。

项目总投资为万元，其中工程费用万元，其他费用万元，预备费万元详见表。

编制依据土建工程参照目前市同类建筑单位工程造价。

土地取得费用考虑为院内土地，故未列入。

建设单位管理费按总投资，基本预备费取。

城市基础设施配套费按元计算。

其它费用根据市相关政策计列。

资金筹措本项目估算总投资额为万元，全部自筹解决。

表投资估算建设地点处于城乡结合部近郊边沿，距市城区公里。

该区域对外交通便捷，城市基础设施配套完善，适合于殡仪馆综合服务楼建设。

研究依据及范围研究依据中华人民共和国殡葬管理条例湖南省实施办法湖南省人民政府第号令殡仪馆建筑设计规范市土地利用总体规划国家发改委印发投资项目可行性研究指南市城市总体规划年年建设单位提供其他相关资料。

研究范围本可研报告依据国家有关部门政策规程规范等，对项目建设背景与必要性项目建设选址与建设条件建设规模与内容环境保护与节能措施研究招投标方案投资估算和资金筹措方案经济效益及社会效益等方面进行分析研究。

主要技术经济指标主要技术经济指标见表。

表主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注工程总建筑面积平方米建筑层数层建设项目总投资万元建设项目总工期月营业收入万元年增量全部投资内部收益率增量财务净现值万元增量全部投资回收期年研究结论及建议结论该项目建设符合市殡葬事业发展需要。

作为现代城市必不可少公益事业，建好殡仪馆火葬场将极大地推动市文明程度提高。

项目建设对克服乱埋葬浪费土地破坏生态环境等陋习有积极促进作用，社会效益十分显著。

本项目建设能充分利用市殡葬服务中心现有设备人才等资源优势，有利于培养更多殡葬人才，促进社会就业，提高市殡葬服务水平，因此具有显著社会效益。

总之，该项目建设是非常必要，同时该项目具有较好经济效益和社会效益，是切实可行。

建议建议在抓好殡仪馆硬件设施建设同时，应抓好软件建设，加强殡仪馆工作人员培训。

同时，建议有关部门对该项目建设予以大力支持，为项目建设营造个宽松外部环境，促使其尽快建成发挥效益。

本项目作为社会公益性基础设施建设具有十分突出社会效益，建议项目建设单位在抓紧自筹建设资金同时，积极争取市级财政扶持资金，以利于项目顺利实施。

第二章项目建设背景与必要性项目建设背景我国殡葬事业发展背景葬祭活动早在人类社会产生之初便是人类社会当中项重要生活内容。

人类早已察觉了空间和死亡深厚关系，他们从活人空间益密切相关，是贯彻落实科学发展观实现经济与社会协调发展构建社会主义和谐社会重要内容之。

必须深入贯彻落实三个代表重要思想和十七大精神，认真落实以人为本和全面协调可持续科学发展观，大力发展我国殡葬事业，促进可持续发展，是摆在各级政府各有关部门，特别是殡仪服务系统广大殡仪服务工作者面前重大历史任务。

市殡仪馆综合服务楼建设，对于市殡仪服务事业巩固和进步发展有着重要意义。

项目建设是完善殡仪馆服务环境改革殡葬管理体制需要本项目建设作为殡仪馆综合服务楼建设，必须从以人为本角度出发，以可持续发展原则为立足点，确保殡仪馆服务环境得到改善，努力营造个移风易俗崇尚文明社会氛围。

殡仪馆是个特殊服务单位，面向是刚刚失去亲人逝者家属，服务质量高低与对生命尊重相联，公众对其服务过程中失误容忍度明显小于其它行业。

殡仪馆个服务人员失误在家属眼中会是整个殡仪馆失误，个服务不到位会是整个殡仪馆服务质量存在问题。

倡导更有效并且更细心更贴心更温情服务是市殡仪馆关乎细节速度质量公式本质，是员工思想长期沉淀出来精华，它因为适合实践而具有极强生命力。

殡仪馆综合服务楼建设，不仅是对现有殡仪馆服务环境改善，而且还是对殡仪服务水平提高。

殡葬管理工作是项长期群众性工作，这就要求殡葬管理和执法人员要在严格管理，秉公执法同时，更新工作理念，始终贯穿以人为本民本思想，寻找和探索更加人性化最有效工作方法，使殡葬改革工作在和谐稳定中实施到位。

殡葬行业东山村境内，东临省道线，西邻桃树岗垃圾处理厂，离万金公墓仅有公里，本项目建设地点处于城乡结合部近郊边沿，距市城区公里。

该区域对外交通便捷，城市基础设施配套完善，适合于殡仪馆综合服务楼建设。

研究依据