生存能力分析按照方法与参数有关规定，本项目编制了财务计划现金流量表。

经分析，本项目经营期每年有经营活动净现金流量，有定财务生存能力。

具体见经济评价附表十。

经济评价综合结论经关天经济区地位相适应现代物流服务环境。

作为西部开发陕西东大门洛南，要逐步形成立足商洛赶超西安辐射晋豫鄂面向全国，与国内国际市场相衔接大商业大流通大市场格局，就必需将商品进入市场前后运输仓储分拣配送等各个环节有机结合起来，形成个或者多个强有力联合体作为支持平台。

主要建设内容建设规模根据市场调研，该项目位于花石浪国家水利风景区南侧，陶岭工业园中段，县河洛河麻坪河交汇处，占地面积亩，总投资万元，总建筑面积万余平方米。

主要建设内容新建综合商业楼四栋，两层层为店铺，层为层连带居住办公用房。

仓储用房三栋，单层。

物流交易中心及办公大楼栋，共三层其中层为交易大厅及电子信息平台，层为办公用房。

主要建设内容如下。

项目主要建设内容览表序号单项名称建筑面积占地面积备注仓储库房栋含冷库栋物流信息楼层含交易大厅和信息平台交易平台层其他用房包括保安配电室室外工程包括道路管线绿化围墙等合计总平面布置布置原则根据项目场地现状，合理利用土地资源。

符合当地规划要求，满足安全卫生防火要求，方便管理。

合理功能分区，合理组织运输。

④绿化美化环境，创造良好环境。

平面布置根据场地情况，本项目分为交易区仓储区商业区及办公管理区。

其中交易区位于交易大厅内，便于对外展示物资交易及信息化办公区位物流中心办公大楼内，紧临交易区，便于管理及联系仓储区交易厅后面，主要为农产品仓储农资仓储，停车场为物流中心运输及自备车辆停车区。

道路及门卫设计按消防规范要求布置环形道路，建筑物之间以网状道路连接。

厂内道路为水泥混凝土路面，主干道宽米，次干道宽米。

竖向布置采用平坡式，坡度依场内道路高程控制。

道路地表雨水排除方式为自然排放与暗管系统相结合。

场内设两个出入口，其中主出入口设在物流中心西北角，主要为物流出入口，便于对外运输次出入口设在物流中心厂区中间位置，紧邻江设计工程监理建筑施工及安装工程。

招标组织形式根据项目具体情况，按照国家有关规定，勘察设计工程监理等拟采用招标组织形式为自行招标，建筑施工及安装工程拟采用招标组织形式为委托招标。

招标方式本项目勘察设计和工程监理你拟用招标方式为邀请招标，建筑施工及安装工程拟采用招标方式为公开招标。

本项目招标具体情况详见下页招标基本情况表。

招标基本情况表项目实施单位名称洛南县花石浪物流中心有限责任公司分项分项招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建安工程工程监理仪器设备重要材料其他情况说明项目建设期限建设工程根据本项目建设内容和项目单位实际情况。

本项目建设期计划为个月。

进度安排项目资金申请报告编制初步设计等各项前期准备工作，该阶段预计需要时间个月。

项目土建及装修施工，该阶段预计需要时间个月。

道路管线等室外总体工程，该阶段预计需要时间个月。

项目竣工验收，该阶段预计需要时间个月第四章总投资及资金来源投资估算编制依据及说明国家关于项目可行性研究阶段投资估算编制办法。

建安工程费用参照商洛市和洛南县近期累似工程预决算资料并结合本项目实际情况确定。

其他费用参照陕西省工程建设其他费用有关规定计算，其中建设单位管理费勘察设计费工程监理费和招标代理费用按最新有关规定执行。

总投资上报总投资估算经估算，本项目总投资上报总投资万元，其中建设投资万元建设期利息万元铺底流动资金万元。

建设投资估算本项目建设投资为万元，其中土地征收及回填费用为万元，工程建设费用万元其他费用万元预备费用万元。

流动资金估算根据本项目产品生产和销售特点，按照分项详细估算法计算，本项目流动资金为万元，铺底流动资金占流动资金，为万元。

建设投资借款建设期利息估算按照国家发展改革委发改投资号国项目单位的基本情况平面布置布置原则根据项目场地现状，合理利用土地资源。

符合当地规划要求，满足安全卫生防火要求，方便管理。

合理功能分区，合理组织运输。

④绿化美化环境，创造良好环境。

平面布置根据场地情况，本项