功，强基固本，勇于挑战，充分发挥全体员工聪明才智，定能够实现年初既定四确保三提高奋斗目标定能够实现成为区域煤炭行业领先者宏伟愿景，可行性研究报告编制依据与委托方签订咨询协议国家计委计办投资号审定投资项目可行性研究指南试用版国家发展改革委员会建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参数第三版城市房地产开发经营管理条例房地产项目经济评价方法。

编制范围依据国家有关政策法律法规规程规范，对陕西泰能煤业集团综合楼规划项目项目建设目必要性项目区域概况项目规划方案及建设内容项目建设组织管理与效益分析财务分析等方面进行全面论证和研究。

项目选址简介李家畔位于陕西省北部，秦晋蒙三省区接壤地带，历史悠久，资源富集，人杰地灵。

项目建设必要性新千年以来，随着公司规模不断发展与壮大，员工不断增多，近年来，对煤炭开采开发投入不断加大，研究范围进步增加，高科技设备大批引进，对科研场所和工作环境提出了越来越高要求。

为了更好为公司开采开发服务，满足员工办公空间需要，提高综合研究能力，需要给研究人员修建新办公室及员工休息室，来提高公司职员工作效率及生活水平。

为了解决研究人员办公室问题和改善公司职员生活条件需要。

本规划项目建设就是为了解决居研究人员办公室问题和改善现有公司职员生活条件，也为了响应公司发展目标。

陕西泰能煤业集团综合楼规划项目位于神木县李家畔过境大道上，这里交通便利，土地广阔，在这里修建综合楼，可以解决研究人员办公室问题，缓解人多房少住房矛盾，提高员工生活水平层和面向过境大道建筑作为商用楼，还可以为公司带来很好经济效益，因地制宜最大化发挥它效益。

公司建设以发展为了员工发干道，无需大规模拆迁。

城市主次干道水电煤气通讯等市政设施配套完善，承担施工任务施工队伍，只要满足施工资质企业就能完成施工任务。

而榆林市满足资质要求企业有几十家，施工队伍不成问题，施工所需场地施工道路用水用电均已满足，故施工条件较好。

第章建筑方案设计依据城市居住区规划设计规范年版民用建筑设计通则多层民用建筑设计防火规范汽车库修车库停车场设计防火规范城市规划编制办法陕西省城市规划行政技术准则项目总体规划方案指导思想原则贯彻党基本方针政策在设计中遵守国家省市制定有关设计规范及设计标准。

遵循以人为本指导思想，保证房间尺寸合理，使其符合人体工程学，严格从功能流线上划分空间，保证交通路线流畅，不交叉。

应该减少户与户之间视线干扰，使每户具有相应私密性。

每个房间要有良好自然采光，通风消除黑房间，并给予最好景观和朝向，使其空间利用充分体现出高效与实用。

切为员工服务，创造个环境优美交通便捷生活方便安全舒适办公与住房环境。

在设计中通过对该地块大地理环境及规划原理入手，使综合楼总体布局及建筑风格与城市建设发展相结合，将空间形式和内部功能完美协调起来，将城市情感引入到综合楼内部，加以丰富，构筑种和谐美满空间形式。

通过综合楼景观绿地与住宅绿地相结合，达到创造优美居住环境，提高员工生活质量目。

规划设计构思本方案通过分析地块与城市关系，保持用地开放性及其原有特性。

结合周围环境，融入城市发展所形成人文景观。

将建筑个局形式在我国建筑文化基础上加以延续丰富。

采用最经济核心筒尺寸，合理组织交通，尽可能减少公摊面积。

绿化环境设计通过中心景观中心绿化带和沿主第章总论项目背景与概况项目名称陕西泰能煤业集团综合楼规划项目承办单位概况单位名称陕西泰能煤业集团单位性质有限责任公司注册资金亿元单位住所神木县恒源大厦楼业务范围煤炭法定代表人牛永公司简介陕西泰能煤业集团以下简介泰能集团位于神木县恒源大厦层，交通极为便利。

住房矛盾，提高员工生活水平层和面向过境大道建筑作为商用楼，还可以为公司带来很好经济效益，因地制宜最大化发挥它效益。

公司建设以发展为了员工发汇聚，塑造个亲切活泼共享空间。

引入大量树种，从