，在上世纪年代后，几年没有建造过职工家属住房三是矿山子弟文化水平普遍不高，社会就业能力较差，部分子弟都是靠打零工度日，无力购置商品房，只能挤住父母起。

因此，我公司安居工程和棚户区改造项目势在必行。

年月至年月为建设阶段，年月完成整体改造安置工作，在整治改造中，对居民房屋实行就地安置和货币安置两种方式。

煤炭坝国有工矿棚户区改造改造是造福于民件大事，件实事，其目不完全为了获取经济利益，而是要将棚户区改善职工居住困难，在白马桥建设成个环境优美功能齐全品位较高住宅小区，以改善居民居住环境，提高居民生活质量，提升城市品位。

煤炭坝国有工矿棚户区改造是期系统工程，牵涉面广，需要广大居民群众理解参与配合与支持。

我们相信有县人民政府和广大群众共同努力，我们定能将煤炭坝国有工矿棚户区改造这件实事做实，好事做好，真正做到改造片，繁荣片，发展片，实现经济社会协调发展。

三研究依据及范围研究依据长沙市中长期社会发展战略纳要项目建设协议书国家计委建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参数第二版。

建设部建标号房地产开发项目经济评价方法。

其它有关专业设计规范。

建设单位提供其他各项基础资料。

研究范围本项目可行性研究报告依据国家有关部门法令政策规程规范对项目建设必要性建设规模建设内外部条件项目总体规划方案及公用工程环境保护投资估算及资金筹措和经济效益社会效益等进行研究。

四用地情况煤炭坝国有工矿棚户区改造由于我公司为国有控股公司，无力改善职工家属住房条件。

原有大部分土地都因采煤影响致使地表沉陷，不宜建房和自行提供保障性用地。

由政府在县城规划范围内白马桥地块划地亩作为近三年我单位保障性用地。

五研究结论与建议研究结论项目建应道路，绿化市场管网设施等。

二主要技术经济指标地块红线面积总建筑面积住宅面积商业面积建筑密度容积率合计第五章主要技术方案项目基本情况用地情况煤炭坝保障性用地总占地面积亩，根据道路和规划情况分成三年三期完成。

需拆除房屋情况需拆除总建筑面积平方米其中住房建筑面积平方米经营门面建筑面积平方米，非居住用房建筑面积平方米需拆除住宅楼栋，其中平米户，平米户，平米户，平米户，平米以上户。

二规划原则首先考虑到煤炭坝地段采煤沉陷治理和居民安全，考虑到拆迁户利益不受损失，县人民政府要求设计中心尽可能多就近安置居民。

要求通过改造提升城市品味，改善人民居住环境，提高城市形象，以人为本，和谐开发，效益其次为中心。

三规划设计概念充分做好调查研究，考虑到各方面利益要求，尽最大可能满足人们生活需要和社会要求。

通过改造煤炭坝棚户区改造，将建设新集镇，形成商业中心圈，互为因借，相互利导。

总平面布置，煤炭坝安置保障性住房由建筑勘测设计有限公司设计完成，规划经济技术指标，符合县城总体规划要求。

四建筑结构设计方案建筑设计方案设计依据本工程采用主要标准及有关法规资料但不限于建设单位提供设计要求等相关资料房屋建筑制图统标准住宅建筑规范高层民用建筑设计防火规范民用建筑设计通则建筑设计防火规范工程建设标准强制性条文房屋建筑部分版工程概况煤炭坝保障性住房建设提出了个全新设计理念为住房保障对象家庭又提供了个低密度注重环境强调人性化服务城市生活园区。

总建筑面积为平方米多层建筑高度为米小高层建筑高度为米高层建筑高度为米建筑类别二类，二级耐久年限年建筑耐火等级二级抗震设防烈度六度。

设总论项目概况项目名称县煤炭坝国有工矿棚户区改造项目建设单位建设地点二项目基本情况县煤炭坝国有工矿棚户区改造遵循政府引导，居民策规程规范对项目建设必要性建设规模建设内外部条件项目总体规划方案及公用工程环境保护投资估算及资金筹措和经济效益社会效益等进行研究。

四用地情况煤炭坝国有工矿棚户区改造由于我公司为国有