务困难，对社区基础设施建设投入有限，因此社区办公用房和公共服务设施十分短缺。

社区服务组织发展缓慢，难以满足居民群众物质文化需求。

二项目概况拟建地点农九师六四团团部建设规模及目标社区综合服务中心建筑面积为项目总投资万元。

全部申请国家投资社区综合服务中心主要技术经济指标总用地面积为总建筑面积为总建筑占地面积为总硬质地面积为总绿化面积为。

绿化率为建筑容积率为建筑覆盖率为小车停车位辆第二章项目建设必要性项目建设背景社区服务体系是指以各类社区服务设施为基础，以社区居民驻区单位为服务对象，以满足社区居民公共服务和多样性生活服务需求为主要内容，政府引导支持，多方共同参与服务网络及运行机制。

世纪年代中期以来，我国社区服务不断发展，取得了较大成绩是社区服务设施建设步伐加快，设施数量不断增加，覆盖面不断扩大。

截至十五末期，全国社区服务中心已达到个，般社区服务设施个。

二是社区服务队伍不断壮大。

据不完全统计，全国已有社区服务专职工作人员多万人，兼职工作人员多万人，社区服务志愿者多万人，已初步形成由专兼职工作人员和社区志愿者共同组成社区服务队伍。

三是社区服务对象和内深米，包含生活垃圾和植物根粉土，浅黄色，含植物根，稍密，稍湿，空隙较大，干强度低，摇震反应中等，光泽反应无，层底埋深米，层厚米圆砾，灰色，亚圆，级配较好，松散稍密，湿，弱风化。

可推断该地质情况对该建筑物建设没有不良影响，工程场地深度在米范围内，承载力，基础承载力应按设计。

水文情况农九师六四团主要依靠地下水，地下水埋深在米米，多为砂石含水层，单位出水量为，地下水矿化度小于。

地震条件根据国家地震局年发布万地震烈度图，该地区抗震设防烈度为六度。

区域性规划条件符合农九师六四团乌拉斯台镇总体规划要求。

交通通讯交通社区综合服务中心南侧为乌拉斯台路，可以直通塔城和农九师师部，对外有省道与国道相连，交通便利。

通讯六四团已有通信站，站内数字程控电话交换机实装容量约部，本工程建成后需新增约部，通信站可以满足要求。

公共设施条件供电供电由农九师六四团供电所供应，供电所距建设地点约不到公里，用电方便，在服务站附近设有专用变压器，其容量可以满足服务站用电要求。

供暖供暖由农九师六四团锅炉房集中供应，现有锅炉，总供热面积可达万平方米，而六四团现有建筑面积不足万平方米，供热可以满足该社区综合服务中心需求，集中供热点就设在社区综合服务中心东北侧，其暖气管道均已引入周围，使用方便。

给水给水由六四团水厂供应，水厂距建设地点约米，能满足该建筑物需求，主接口设于振兴路。

六四团已于年进行了给水改造，其总供水量可总论项目背景项目名称新疆兵团农九师六四团社区综合服务中心建设项目项目主管单位农九师民政局建设单位农九师六四团建设单位法人代表孙尔祥六四团团长建设性质新建六四团概况农九师六四团是九六二年伊塔事件后组建的边境团场，位于塔城地区塔城市西北塔尔巴哈台山南麓，东部南部与塔城市乡镇土地相连，西部北部与哈萨克斯坦共和国接壤，边境线长公里。

则在充分满足使用功能要求基础上，合理组织各类功能空间，注重建筑使用功能设计，突出社区综合服务中心设计特点。

满足社区综合服务中心总体规划前提下，与周围建筑保持和谐统，同时又有自然肃穆大方等鲜明时代特点，力求创造出优雅舒适高效安全卫生室内外有组织建筑环境。

合理进行功能分区，组织交通流线。

达到通顺便捷，互不干扰，并充分利用天然采光和自然通风，以利节能。

遵守国家相关政策和规程，合理进行防火分区和组织疏散路径。

积极合理地采用新该项目可以充分依托现有服务设施，不需另外增加服务设施。

施工条件该项目在施工期间，水电用量不大，可从附近线路引入，所需用砂石水泥由本地供应，运输距离在公里以内，普通木门由本地采购，钢材与塑钢窗均