doc (定稿)城南新区五星级酒店项目立项可行性分析报告 ㊣ 精品文档 值得下载

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南新区资源整合以及加快新区对外开放。


引进批优势产业和潜在优势产业加以培植,构建区域经济特色,加强规划引导,打造区域品牌,促进产业整合,建设以产业集聚为主要模式特色新区。


同时要吸纳产业转移,深入研究分析发达地区产业转移趋势,制订适合在盐城市发展招商引资产业目录并加大招商引资力度。


年月,盐城市市委常委会讨论提出建设盐城市城南新区,形成集市级行政商业文化中心科教创业基地旅游集散中心和新型生态居住区为体新城区。


城南新区以原生态而著称,水清澈透底,荡舟其上,是城南新区建设景观园区开发景之,为构筑人水和谐环境,打造水绿生态新城,城南新区在规划建设上,紧紧抓住水灵魂,强化和彰显湿地之都百河之城水绿盐城优势,让水于民,以水串城,通过建设生态廊道块状绿地水系整理,将建筑河岸景观和水融为体,体现亲水理念和百河之城风貌,塑创城市个性。


全市个大型公园,有个集中在城南新区,使城南新区成为名副其实城市中花园,花园中城市。


盐塘河公园是个山水景观型市民健身公园,占地亩,与盐塘河公园同时开始建设内港湖公园,位于开发大道和聚亨路之间,处于城南新区城市核心地块,目前已基本建成水上舞台九曲栈桥清风馆水云轩等多个景点。


该风光带与中国海盐博物馆盐渎公园盐城水街共同构成完整海,随着城南新区进步扩展,步湖路南片区缺少与城南新区相配套人工湖花园,无法展示完整绿色生态新城南形象,不能展现完整新城南如诗如画风光。


城南湖和第沟整治工程建设,必然会完善城南新区全面貌生态环境,呈现亮丽景观生态园区,创建生态新区生活佳境休闲胜地。


五技术标准符合国家规定相关建筑工程质量标准。


六建设条件项目区基本概况盐城市城南新区位于江苏中部偏东,地处江淮之间,里下河腹部,新洋港上游。


境内河网纵横交错,所有河流均属淮河流域里下河水系。


客水从西南入境,向东北流出。


境内主要河流为蟒蛇河。


边缘河流为串场河。


蟒蛇河源于区境大纵湖,到九里窑与新洋港相连,干流为自然河流,支流主要有朱沥沟东涡河冈沟河等,流域面积约平方千米,覆盖区境大部分区域。


项目区水文情况根据盐城市水文局年年共年降水资料分析,年最大三日降水量为,经频率计算,其重现期相当于八年遇。


采用平原区,三日暴雨前期影响系数为,求得设计净雨为。


项目区气象概况项目区具有明显季风气候特点,四季分明,冬季,寒冷干燥,多偏北风春季,冷暖干湿多变夏季,炎热多雨,多偏南风秋季,先湿后干,多秋高气爽。


年均降雨量毫米,年平均日照时数小时,年平均太阳辐射总量千卡平方厘米,年均气温,年均最高气温,年均最低气温,无霜期天。


主要气候条件如下年平均气温极端最高气温极端最低气温年平均相对湿度历年最大降雨量年平均总降雨量日最大降雨量最大风速全年平均风速平均相对湿度最大积雪深度雪载荷年平均无霜期天最大冻土深度冬季主导风向及频率夏季主导风向和频率地震基本烈度度多年平均日照,无霜期。


年降水日,多年平均降水量。


降水量年内分布很不均匀,月连续个月雨量较大,约占全年降水量。


每年月中旬至月中旬是梅雨季节,梅雨量,月常有台风暴雨。


秋季和冬季则降水量较少,极易出现秋旱和春旱。


全年水面蒸发量都在以上,北部与沿海大于西部水网地区,月蒸发量占全年蒸发量左右。


项目区工程地质构造状况本地区前第四纪地层地表无出露,据前人研究资料,埋深大于,与本工程关系不大,在大地构造单元划分上,苏北平原是下扬子台坳部分,燕山运动对苏北平原产生了许多北东向断裂和褶皱。


在断裂作用下,地面分化形成坳陷与隆起。


从区域地质构造上看,本区及其附近主要发育三组断裂构造,即东西向断裂带走向新华夏系断裂带以及北西向断裂带。


勘探揭露,勘区内地层为第四纪滨海相沉积所形成。


根据土层工程性质差异,分为个主要工程地质层,分述如下第层素填土灰黄色,成分以轻粉质壤土为主,湿,松散,含植物根茎,不均匀。


分布在河道两岸,厚度,平均层底标高▽▽,平均▽层底埋深,平均。


双桥静探平均值,。


第层重粉质砂壤土灰黄灰色,湿,稍密,无光泽反应,低干强度,低韧性,摇震反应中等,见铁锰质氧化斑点,欠均匀土灰色,其中淤泥质壤土,饱和,流塑,切面稍有光滑,砂壤土多呈团块状,很湿,稍密,无光泽反应,欠均匀。


场区普遍分布,厚度,平均层底标高▽▽,平均▽层底埋深,平均。


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