（定稿）文化游乐商务宜居项目立项可行性分析报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

展奥特莱斯正值大好时机，也必将成为奥特莱斯在全球范围内领先市场。

奥特莱斯中国有限公司以欧美奥特莱斯模式为基础，结合本地特色，充分利用国际资源莱开创具有多业态多功能商业集群，为大中华区商业发展注入蓬勃动力，将世界时尚带到中国同时，促进中国品牌提升与发展，探索品牌强国之路，将中国奥特莱斯由商业向产业化升级。

未来十年内，奥特莱斯中国有限公司将在中国完成投资建设经营家各种规模真正国际意义又具有中国特色多种商业及业态组成项目，每年吸引至亿人次消费者购物观光旅游度假，年营业额达数千亿元，为项目所在地创造大量税收资源，提供大量就业岗位，极大提升地方现代服务业发展水平，促进地方经济发展与腾飞。

文化主题公园与奥特莱斯商业服务聚集群具有强大互补性，是建设单位股东资源高度整合体现。

游客是奥特莱斯潜在消费者，奥特莱斯紧靠文化主题公园，不仅能够改善购物环境，还能提高客流量，扩大知名度，反过来又促进文化主题公园发展，更好使旅游休闲购物融为体化。

三高品质居住高品质居住以文化主题公园和奥特莱斯品牌折扣店为核心，是形成文化旅游商业业态及商务居住并存经济产业链，合理整合文化旅游及商业资源，配臵高品质居住休闲娱乐餐饮等业态，是改善人居文化生活环境，建成新型现代产业模式，成为文化旅游商务新时尚新生活项目不可或缺配套项目。

三项目选址选址原则最理想位臵是在地价较低城市周边地区，具有较强交通辐射性，靠近城市地铁或高速公路主干道，交通便利，环保，能够营造独立大文化旅游大商圈和宜居环境。

经济发展程度相对较高地区。

昆明是座有多年悠久历史文化名城，是广东省省会和广东省政治经济科技教育和文化中心，地处中国大陆南方，广东省中南部，珠江三角洲北缘，比邻香港奥门特别行政区。

昆明又是京广广深广茂和广梅汕铁路交汇点和华南民用航空交通中心，是中国南大门。

现有人口多万。

拟选址昆明市番禺区。

四项目建设内容项目总用地面积亩。

文化主题公园项目建设原则是实践科学创新，以和谐文化建设为导向，以三国文化精髓为根本，结合当地文化氛围，确保安全，合理组织与布局旅游线路景点与项目，突出项目知识性创意性互动性和参与性，建成当地文化新地标，人文新基地，旅游新体验，弘扬中华民族先进文化精神和民族特色风俗，充分利用和发挥现代科技手段和创新意识，营造个充满三国文化氛围为主题内容梦幻奇特惊险刺激文化游乐世界，使游客感受到无穷乐趣，使人们进步认识三国了解三国领悟三国应用三国，让三国文化瑰宝发扬光大，造福人民，繁荣国家，建成个国家级以观赏体验旅游购物休闲娱乐养生等多功能为体重点文化旅游胜地。

项目建设内容主要包括影城在影城，你可以参观三国剧集制作，解开拍摄和特技镜头之谜，参观三国剧制作过程，回顾精彩片断。

踏入影城，会让你流连忘返。

影城分个区，分别是三国车之旅回到三国影城中心区三国历险。

回到三国在这里建设三国城池，再现三国剧制作场景。

以三国剧中具代表性故事及风情文化建筑，形成三国剧场景现场，如桃园三结义三英战吕布貂婵献舞火烧连营三百里水淹七星攻打荆州赵云单骑救主三顾茅庐诸葛亮舌战群儒诸葛亮斩马谡空城计等三国剧情场景再现，形成三国城池，游客通过乘车浏览观赏。

影城中心区展示拍摄制作历程，选推出三国剧特色模拟场景。

重新展现三国剧中特殊拍摄效果，你可以在影视剧拍摄现场亲身体验电视剧电影拍摄过程。

建明星演义舞台，明星与游客互动，观众串演，明星模仿秀，演绎三国剧片断。

定期明星巡演同时请游客观众客串演出剧中情节，边拍摄边解说。

所以会有许多爆笑场面。

建明星商业街，设三国文化工艺。

白天是逼真赤壁景观。

应用世界最先进科技，建立影院，以放映三国剧内容为主，选放世界大片，让观体验臵身剧中感受。

三国历险以三国文化元素做主题包装，结合三国剧和世界影视大片场景，开发新型机动游乐设施，建三国矿山车观光塔旋转士高三国飞行岛等，让游客亲历刺激惊险三国机动游乐义舞台，明星与游客互动，观众串演，明星模仿秀，演绎三国剧片断。

定期明星巡演同时请游客观众客串演出剧中情节，边拍摄边解说。

所以会有许多爆笑场面。

建明星商业街，设三国文化工艺美术品明星品牌店等。

建设中心湖景区，运用仿真模拟高科技手段，再现著名战役火烧赤壁大型场景表演，这是游客游园压轴大戏。

晚上，结合烟火特技和真人特技表演。

这是游客必看项目