（定稿）文化遗址公园项目预项目立项可行性分析报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

游客如下期限年份增长率游客量人次近期万中远末万远期末万通过项目市场预测分析物馆。

杲杲安乡，花果之邦春天菜花，黄海招蜂惹蝶夏日荷花，水中亭亭玉立三秋芦花，紫絮漫天飞舞初冬棉花，不是冬雪胜似冬雪。

花世界，花海洋。

如画四季，如诗家园。

安乡之厚，厚之于史。

汤岗遗址，深藏新石器时代文明。

划城岗庹家岗，闪耀青铜器灿烂光芒。

马援驻军，刘弘归宿，子龙拴马，杨么征战，岳飞点兵烽火硝烟，刀光剑影。

虽战乱不息，仍不屈不挠图强。

更有彭大将军焦圻驻军，贺龙元帅过境扩红，安乡游击队鏖战六年，血洒江天。

豪杰颜昌颐，忧国忧民，献身百姓翻身事业。

九四九，风雷激荡，安乡人民翘首迎解放。

红旗指处阴霾扫，水乡从此乾坤朗。

尽管汤家岗文化遗址是世界上为数不多史前文明遗址，但是安乡县遗址没有对该遗址开放利用，有些暴殄天物味道。

现在建立汤家岗文化遗址公园，有利于安乡旅游产业升级。

第三章市场分析与预测市场概况汤家岗文化遗址公园距黄山头国家森林公园相距公里。

黄山头年旅游客量万人次以上，特别是汤家岗文化遗址公园具有特殊现场历史教学功能，若将安乡县本身就有多万中小学生及周边县市数十万中小学生每年分期分批组织到汤家岗文化遗址公园参观学习游，这将是个相当广阔教学基地和重要旅游客源开发市场，预计年游客量在万人次以上。

汤家岗位于荆州沙市石首公安岳阳华容南县安乡常德津市澧县等县市城镇相关单位和个人前来参观旅游人数不少于万人次。

汤家岗文化早已闻名于全世界，汤家岗文化遗址公园正式开发之后，国内外游客专家学者必定前来考察学习参观，人数大约在万人次左右。

综合上述分析，当公园正式对外开放，旅游设施日益完善，知名度不断提高后，本规划期未稳定客源年约为万人次。

随着三峡工程项目全面启用，荆州沙市岳阳石首常德张家界等城市旅游业飞速发展，湘北公路干线省道干线全面开通，汤家岗与各风景区连通转接，游客将会更加增多。

客源市场分析和游客规模预测影响因素分析影响本项目客源市场规模主要因素包括项目提供旅游产品价值项目所处区位客源条件本地其它旅游资源同类项目竞争旅行社线路安排门票价格经济环境等。

同时，由于本项目以观光及农事体验为主题，项目客源市场受季节性因素影响。

客源市场分析和游客规模预测客源地和支持人群本项目分为汤家岗文化遗址观光区农事体验与农业产业化观光区汤家岗古历史人文观光区等多个子项目，为游客提供观光，体验学习等旅游产品服务。

安乡县对本项目客源市场拓展具有积极促进作用。

综上，项目客源地和支持人群主要是安乡县本地，以安乡县本地人群为主体周边城市常德长沙株洲湘潭和张家界五市，以中高收入人群为主体。

如果以城镇人口计，该部分人口规模约为万人。

市场预测该项目本着综合规划全面保护重点开发原则。

保护是前提，规划须系统全面。

开发必须高起点严要求，要正确处理好风景保护与经济建设，近期利益与长远利益关系，保护现有文化遗址资源。

增长率分析根据汤家岗文化遗址公园初期开发些旅游项目，及其它旅游区些情况分析，来汤家岗文化遗址公园旅游参观人数将随着环境改观景点增加项目完善，将成正比增长，中后期略有下降，最后将会趋于稳定。

预测结果根据上述分析估测，近期中期远期游客增长率及游客如下期限年份增长率游客量人次近期万中远末万远期末万通过项目市场预测分析，可以得出优势大于劣势结论。

而经过现状调查和预测分析，又能得到项目需要建设结论。

如果安乡县各级政府能给予项目有力支持，项目将会顺利实施，并取得良好经济效益社会效益和生态保护目。

第四章项目选址及建设条件项目选址本项目拟建于安乡县安全乡汤家岗村。

该区域对外交通便捷，环境安静，工程地质及水文地质条件较好，基础设施配套完善，周围没有易燃易爆噪声和散发有害气体强电磁波干扰等污染源，均符合有关安全卫生环境保护标准。

建设条件区位交通条件良好安乡水陆交通方便。

安乡大桥石龟山大桥建成通车，使湘北干线贯通，公路可直达长沙岳阳武汉宜昌沙市。

县内村村直通公路，其中有省县道油路公里。

全县河道通航里程公里，水路可直溯长沙武汉上海。

随着石长铁路通车，三峡工程上马，安乡交通条件进步得到改善。

安乡县境内省道过境公里省道从公园景区旁边经过。

县道公里乡道公里村为夹砂红陶粗黑陶泥质酱褐胎黑皮陶泥质白陶等。

手制，大部分有红色陶衣。

器形有釜盘钵碗盆等。

早期灰坑中出土件陶塑猴头，刻出眼鼻孔和嘴，吻部和眉骨均明显突出，为原始社会艺术品。

中期有灰坑