游地产刮目相看，目前已经有几十个城市开发企业进驻海南。

海南旅游房地产已成为国内知名房地产企业投资热土，万科富力雅居乐鲁能新世界中信尔夫球场旅游景区主题休闲公园等休闲度假类房地产建成，吸引了大量旅游度假人群进入，推动海南旅游从以低端游客为主向高端游客为主转型，由大众消费市场向中高档消费市场转移，吸引了更多旅游人群进入海南，从而将增加对酒店市场强大需求。

据海南省旅游总体规划预测，到年，海南省旅游住宿酒店客房需求量约为万万间。

也就是说，在未来年时间内，海南省需要新建旅游住宿酒店客房大约万万间。

随着消费结构变化及国际旅游岛建设逐步推进，游客对以酒店为代表旅游地产需求档次也将不断提高目前，海南旅游主要客源地人口超过亿，国内中高端消费阶层已形成相当规模，其消费结构已发生明显变化，住房汽车旅游度假以及代表生产性服务业旅游新业态等消费热点继续升温，消费需求更趋向多元化个性化品质化，使得旅游目地及其旅游企业靠单产品同质化产品已经不能满足现实市场需求。

如何及时向旅游消费者提供快捷方便灵活个性健康舒适特色产品也随即成为旅游地产重要发展方向。

与此同时，海南建设国际旅游岛，对外实行以免签证零关税放航权为主要特点旅游开放政策，必将为海南带来大批量国际高消费群体，尤其是商务旅游群体，其对酒店度假村等旅游地产需求档次也相对较高。

海南国际旅游岛建设正式获批，为海南旅游业和房地产业发展带来了新契机。

在海南旅游产业发展片大好前景下，随着海南国际旅游岛建设逐步开展，政策大力扶持资金不断涌入软硬件设施不断完善，为海南整体经济发展带来了巨大机遇，特别是对作为旅游业发展物质基础和接待服务基地酒店业显著拉动作用将日趋显现。

随着海南旅游业发展，旅游度假酒店日渐成为海南酒店产业支柱性产业，各种不同风格旅游度假酒店星罗棋布，日渐新建，扩建，在建，成为了中国旅游酒店业最为集中区域。

伴随着海南旅游业发展，旅游度假酒店日渐成为海南酒店产业支柱性产业，各种不同风格旅游度假酒店星罗棋布，日渐新建，扩建，在建，成为了中国旅游酒店业最为集中区域。

近年来，我省旅游业蓬勃发展，作为旅游业发展物质基础和接待服务基地酒店业，也呈现出前所未有飞速发函势头。

从年海南首家五星级酒店海口寰岛泰得大酒店营业以来，截至年月，海南共有星级酒店家，其中五星级酒店家四星级酒店家三星级酒店家二星级酒店家星级酒店家，尚未评定具五星级酒店近家，已基本建立起包括高中低不同档次，适应不同客户群酒店业体系。

此外，海南将在海棠湾国家海岸旅游度假区兴建家五星级酒店，在昌江棋子湾旅游度假区兴建家五星级酒店，在陵水清水湾旅游度假区兴建家五星级酒店，在文昌铜鼓岭生态旅游度假区和乐东龙沐湾旅游度假区各兴建家五星级酒店，再加上其它旅游度假区计划兴建五星级酒店，未来年内，海南将建设家以上五星级豪华酒店。

由此，在海南国际旅游岛建设背景下，酒店业发展迎来新机遇，海南岛五星级酒店将超过家，已逐步成为全国顶级酒店品牌最集中酒店国家化水平较高区域，将成为世界上五星级酒店最密集地区之。

当前，海南国际旅游岛战略正全面启动，旅游国际化进程正逐步深入，在全国楼市低迷大背景下，海南房地市场虽然也出现过短暂波动，但依然迎来了喜人数据，让外界不得不对海南旅游地产刮目相看，目前已经有几十个城市开发企业进驻海南。

海南旅游房地产已成为国内知名房地产企业投资热土，万科富力雅居乐鲁能新世界中信华润国信雨润等知名企业纷纷进入，开发建设了批滨海居住区旅游度假酒店高尔夫球场游艇设施主题公园等旅游房地产项目。

目前已开工建设各项目总投资超过亿元，正在建设高端旅游度假酒店度假村等超过个，旅游房地产面积万平方米建设运营高端品牌酒店度假村超过家，销售旅游房地产万平方米，已经成为海南国际旅游岛建设主要力量，有力地推动海南国民经济社会持续健康快速发展。

旅游业是海南主导产业，国际旅游岛建设目标提出更确定了海南旅游业国际化发展方向。

根据国际经验，著名旅游度假地房地产发展，通常是与旅游发展结合在起，且旅游和房地产是海南国际旅游岛营销重点产品。

因此，海南房地产业发展应服务于旅游业发展，从旅游视角思考，房地产发展应成为海南房地产业发展重要指导思想。

与之相对应，与旅游密切相关专业性旅游，施工组织要精心策划，制订详细可行施工组织计划，尽量避免在台风降水季节施工。

鉴于项目良好社会效益，建议海口市政府相关部门紧密配合，加速推进，尽快落实资金，使这民心工程早日完成，早见效益。

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