植区亩棚间空地道路占地亩。百草园共占地亩。大棚内主要种植名贵及反季节植物草本及室外难以越冬的草药，室外种植木本草药用植物及可以种植在室外的草本药用植物。百花园附带销售部，条件具备时，还可以聘请坐堂国医，为客人提供草药知识和保健为主的中草药。绿色蔬菜园。瓜果温室大棚的种苗及成品种植销售设有冬暖式大棚座，占地亩棚间空地夏季可生产蔬菜道路占地亩绿色蔬菜园共占地亩。绿色蔬菜园设置大棚较多，主要是保证全年生产蔬菜，以供生态休闲餐饮馆加工和客人采摘。蔬菜品种以中高档为主，珍稀奇为主，要不断更新品种，在与科研单位结合的基础上，使本园成为国内蔬菜新品种的展示基地。绿色蔬菜园生产绿色蔬菜即不使用有机农药，并逐渐向有机蔬菜即不使用任何有机农药化学肥料过渡。绿色蔬菜园附带销售部，允许客人在管理人员指导下自行采摘。茶园。泰山地处北方，北方游客大多数喝茶者没见过茶树的样子，也没见过茶叶是如何制造出来的。茶园就是让客人从茶树生长采摘制茶品茗观茶艺了解茶历史等几个环节，对中华悠久的茶文化有个系统的了解。在泰山地区的气候条件下，茶树在室外不能越冬，所以设冬暖式大棚座，占地亩，种植各种茶树茶室处，占地平方米亩，建筑面积平方米，茶室有茶叶炒制表演，茶艺表演，品茶室，茶叶茶具展示，茶叶茶具销售棚间空地道路亩，用常绿彩叶灌木绿化。茶园共占地亩。奇石园。占地亩，设奇石馆处，占地平方米亩，建筑面积平方米，馆内展示销售交换各种小型奇石室外亩，收集各地大型奇石，围绕奇石做园林小品园中道路亦用不同石头铺成图案。竹园。占地亩，收集各种竹子，种植成大小不同高低错落的竹林。国际区农博园二期工程，绿色地球村，世界农业博览园。科技馆展示当今世界各国先进农业，进行普及教育。动物园农博园高科技绿色养殖示范园此养殖区包括现代养鸡鸭鱼牛羊野猪和各种珍奇鸟类动物禽类生畜以及水产和胚胎工程，以现代畜牧科技为基础利用现代遗传畜种等基因技术现代化饲养及环境控制技术，实现养殖业的工业化经营，即可观赏，又可加工销售和食用。并可为酒店餐厅提供原料及部分销售百鸟宠物园。本园分成四个区飞鸟园宠物园家禽区家畜区。飞鸟园占地亩，设高架网，给飞鸟留有充足的活动空间。宠物园占地亩，用栅栏隔成不同区域，养殖狗鹿矮马羊兔猫猴子等小型动物。家禽区占地亩，主要养殖珍禽，如孔雀珍珠鸡斑鸠鸽子野鸭山鸡等，供生态休闲餐饮馆加工和客人采买，也为农业科研单位提供科研基地。家畜区占地亩，主要养殖野生半野生动物和家畜，如果子狸剌猬蛇鹿乳猪等，供生态休闲餐饮馆加工和客人采买，也为农业科研单位提供科研基地。百鸟宠物园占地亩，除四个养殖区外为绿化带和道路。水产养殖戏水园。分成三个区水族展馆室外垂钓区水禽观赏区。水族展馆占地亩，建筑面积平方米，放置水族箱，展示中小型鱼类龟类，同时附带销售。室外垂钓区设鱼塘处，每处占地亩，共占地亩，分别放养鲤鱼草鱼鲳鱼鲫鱼黑鱼鲶鱼同放，供客人休闲垂钓。水禽观赏区占地亩，放养各类观赏水禽，如天鹅鸳鸯鹭鸟野鸭鱼鹰等，配以水景，展示天然野趣。水产养殖戏水园共占地亩。娱乐园区农博园高科技娱乐园在农博园里，游人们可以享受到民俗村的美味食物还可以到酿造新鲜啤酒的啤酒屋去喝上杯到制作法式面包的面包房去品尝下到各种特色餐厅去享受下特色美味享受各种新鲜制作的各种食品参观食品制造业的微缩工厂，农业的微缩景观以及随处可以购买到农博园所产的各种食品等，加上农博园的各种游乐设施，棋牌室咖啡厅茶楼健身房等，各种体育设施，游客可以充分享受农博园所提供的各种娱乐设施和特色服务，为日益富裕起来的中国人又增添了项新的生活乐趣。这里也将是人们进行集体农业生态旅游工业旅游召开会议和休闲度假的好去处，建成后的农博园将成为泰山脚下，集旅游度假休闲娱乐居住疗养餐饮娱乐于体的多功能高品味的农业生态旅游亮点。主要建设有休闲区有啤酒屋茶屋面包房等消费区垂钓区供前来开会或度假的客人休闲垂钓。娱乐园为学生开辟第二课堂的同时，假设宽银幕立体电影儿童泥巴雕塑制作坊等儿童娱乐场，让所有前来参观的儿童有个玩耍的地方农产品高科技加工示范区利用区内米深优质矿泉井加工泰山名贵药酒山梦矿泉水冰激凌山梦茶等与山东农大中药研究所合作开发已经失传多年的泰山白何首乌泰山四叶参泰山紫草泰山黄精并生产名贵药酒向社会销售以及为农博园养生堂药膳提供养生药酒。利用矿泉水进行小型饮料食品的制造，即可满足农博园的客户需求，获得收益，又可进行农业加工示范展示，举两得，时机成熟，即可进行大规模生产五园区占地情况公园园区土地使用情况如下会所亩平方米。其中，建筑占地亩平方米，其余为绿化区域道路和小型停车场。酒店别墅区期占地亩。其中，建筑占地亩平方米，其余为绿化区域道路和停车位。有机食品餐饮大世界占地亩。其中，温室占地亩平方米，其余为绿化区域和道路。民俗园占地亩生态观赏采摘园共占地亩。其中，百果园占地亩，百花园占地亩，百草园占地亩，绿色蔬菜园占地亩，茶园占地亩，奇石园占地亩，竹园占地亩动物园亩，百鸟宠物园占地亩。水产养殖戏水园占地亩。科技馆占地亩园区绿化停车场占地亩。农产品加工示范区占地亩共旅游园区项目总投资万元。农产品加工示范区新增投资万。其他未计算基础及辅助设施万。土地投入万总投资亿元。二筹资方式外来投资万，银行贷款万三经济效益估算经济效益测算比较复杂，本方案仅就旅游园区农博园部分进行简单估算，待项目进行可行性研究时做详尽的测算。单位数量人次平均消费销售额万元税前利润万元会所次别墅人次有机食品餐饮大世界人次民俗园艺观赏园人次总计根据以上估算结果，仅农博园区年税前利润可达万元，与农博园投资亿元相比，两年即可收回投资。可见，项目的经济效益非常好。因而，这是个具有良好的经济效益社会效益和时代意义的好项目。四资金风险因素及控制技术风险综合考虑各种因素，现将公司项目的主要技术风险为技术支撑是否稳固，承担单位有无实施项目的能力，项目本身技术含量的高低，有无有效的技术保密措施等有关情况说明如下农博园项目立足于泰安市丰富的旅游资源优势，为日益富裕起来的人们提供了良好的休闲旅游餐饮高效农业示范场所。因此，项目技术风险较低，并能得到很好的控制。主要项目市场风险农博园是起源于泰安每年超过多万的游客，以及近几年随着人们生活水平的不断提高二出现的城市郊区度假热，加上农博园本身的独特特点，泰安市属第家，并且有其他企业无法复制的优势，因此，定会产生好的效应。综上所述，项目市场风险较小。管理风险随着公司发展的规模化多元化，无疑给公司的管理提出了新的课题，些相关制度规定可能得不到及时修订和完善。但公司目前具有支精简高效的领导班子，公司领导层能应对处理企业管理中可能出现的事务，避免企业走弯路，加上企业将随着不断发展积极的进行人员调整，公开招聘加强职业经理人的队伍。用现代的人力资源管理理念加上公司特有的方法，将会保证企业的管理直健康的发展。财务风险引起财务风险的主要原因是公司借款，有可能因项目不能按时达产或市场售价降低使公司效益受到影响，从而影响公司还款的及时性。由于公司的工业产品均走高档路线，所销售的客户均为大百货超市，有足够的货款回笼能力，另外，公司的每期投资都是在前期项目基本完成，进入良性循环时进行的加之各个项目均具有极高的盈利能力，因此，公司尚不会形成太大的财务风险五结论泰山农博园有限公司是个拥有经济效益社会效益生态效益环保效益俱佳好项目地公司，这些项目既得到社会各方面的支持，又满足了泰安市经济发展的需要，企业又充分利用了当地的优势和资源，实现了利润最大化，我们相信，在全体工作人员的努力下，泰山农博园集团有限公司的发展前景将十分美好，是可行的，应尽快实施。六整个企业园区未来展望发展目标公司园区从规划建设时起，就始终坚持高起点，我们将努力把园区建设成为与国际接轨的具有国际国内先进水平的走在行业发展前列的农业产业化高科技企业，在两到三年内，把园区建成个现代化产业化个性化，集种植养殖加工，批发旅游观光科学普及农业科普未来农庄示范居住为体的农业产业化高科技龙头企业。目前，泰安超越科技有限公司已经被山东省评定为全省家省级农产品加工产业化龙头企业，是山东省重点支持和扶持的农产品加工企业，已经先后从政策和资金上得到了很多的扶持，这是企业在起步阶段快速发展的个重要支撑和发展基础，我们正在加紧建设和市场销售，争取尽快扩大企业规模和经营业绩，以期在最短得时间内进入国家级龙头企业行列。二园区的优势资源每年，来自国内外来登泰山的游客达到万人次以上，园区将充分利用这强大的独特资源和市场，竭尽全力将游客吸引到园区里来，这样大规模游客的到来所产生的效益将是般园区所得不到的。这是园区独有的优势资源，另外随着国家级路博园，山东省最大的高速公路服务区的建成使用，又将为园区带来新的客源，加上园区主办的会议，周边城市中小学的第二课堂建设等，必将为园区带来巨大效益，同时来到园区的客人将充分了解超越科技的产品，将会把超越科技的产品带到五湖四海，形成个巨大的广告传播群体和忠实消费者。七结束语园林式的园区景观和独特的发展规划以及企业强大的潜在发展资源深深吸引了来自海内外众多的投资者，公司自开业至今不到二年的时间里，已经有多家跨国集团公司和风险投资公司前来我公司洽谈合作项目，我们衷心希望本公司能得到各级政府和领导以及全社会的大力支持和关心，本公司热情欢迎来自各方的有技术有市场有资金的公司前来洽谈投资合作共同发展，超越科技将以热诚的态度欢迎来自国内外的各方合作者，共同做好这块蛋糕，在合作过程中共同收益。二零零六年四月八日于泰安占地亩地亩地尚有预留地亩为二期工程六人员安排计划公司提供了大量的就业岗位，从安置劳动力就业角度上为泰安