doc 某市交通运输管理处办公楼建设项目可行性研究报告(最终版) ㊣ 精品文档 值得下载

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某市交通运输管理处办公楼建设项目可行性研究报告(最终版)

备,并配减震装置。必要时应采用隔音建筑材料。施工中的环境保护本项目在施工过程中,机械设备噪音及施工中粉尘对周围人群和环境会造成定影响。因此,施工中对产生噪音较大的机械设备需加隔音装置,对粉尘拟采用喷水降尘。总之,要项目建设和管理过程中,采取措施后均可符合环保法规的要求。绿化为了美化项目区的环境,改善项目区的小气候,减弱有害气体和噪音对人们健康的影响,净化空气,减少汽车运行过程中所散发出来的烟尘飞扬,达到夏季可以减少太阳辐射热,冬季可以防风,有利于保温的目的,应对项目区进行绿化。本项目绿化包括广场绿地生态植物园运动绿地道路绿地及建筑旁绿地。精心布置的绿化带形成有机的绿化系统。整个项目建设区域基本不露黄土,构成个绿树成荫优美雅静的办公环境。绿地设计原则要有利于组成交通网,满足车辆及人流集散要求,种植必须服从交通安全,构成完整的色彩鲜明的绿化体系。绿地设计的形式绿岛可种植乔木灌木并与绿篱相结合,布置大花坛,种植年生或多年生花卉,组成各种图案,或种植草皮,以花卉点缀。周边式绿化在中心广场周围进行绿化,种植草皮矮花木,或围以绿篱。地段式绿化将除行车路线外的地段全部绿化,种植除高大乔木外,花草灌木皆可。植物规划植物的配置方面是各种植物相互之间的配置,考虑植物种类的选择,树木的组合,平面和立面的构图色彩季相以及园林意境另方面是植物与其他广场要素如山石水体建筑园路等相互之间的配置。可种花草绿篱低矮灌木或点缀些常绿针叶林,要求树形整齐,四季常青,在冬季也有较好的绿化效果。中心广场作为休闲娱乐的场所,绿化多结合自然式,局部突出规则式造型。植物配置的要点自然式配置树丛孤植树,在开敞的绿化空间中,更能显示出树形自然形态,与道路绿化带形成不同的景观。绿地应配置地被植物。道路绿化以高大稠密的乔木为主,使其成林成荫,并配以适当的灌木,结合人行道和车行道的具体情况加以布置。在各主入口布置点状小绿地,并布置相应的小品雕塑以烘托建筑,和周围的绿化布置相结合。整个区域内,配置四季常青树种,如樟树广玉兰夹竹桃,其周边地带配置阔叶树为主,使整个区域内,树木高低有致,绿树成荫,具有优美雅静的环境。第八章节能总则我国建筑用能已超过全国能源消费总量的,并将随着人民生活水平的提高逐步增加到以上。公共建筑用能数量巨大,浪费严重。实施公共建筑节能,有利于改善公共建筑的热环境,提高暖通空调系统的能源利用效率,从根本上扭转公共建筑用能严重浪费的状况,为实现国家节约能源和保护环境的战略,贯彻有关政策和法规作出贡献。目前,我国已经编制了北方严寒和寒冷地区中部夏热冬冷地区和南方夏热冬暖地区的居住建筑节能设计标准,既室内环境节能设计计算参数,建筑与建筑热工设计,采暖通风和空气调节节能设计等,并已先后发布实施。以适应节能工作不断进展的需要。总体建筑布局建筑的总体布局决定了建筑的朝向,并与基地的通风和热环境状况密切相关。因此,适应气候的总体布局是建筑节能的起点。疏导基地和建筑群体通风在规划设计中,合理高效地利用自然通风是节能设计的个重要手段。的夏季主导风向为南北向,为减少夏季空调运行时间和保证不使用空调季节室内的热舒适性,在群体空间布局上采用前后错列斜列前疏后密等方式以疏导气流,并使建筑物处于周围建筑物的气流漩涡区以外。选择夏季热辐射强度较低的朝向太阳辐射热对建筑能耗影响很大,根据太阳高度角方位角的变化规律,建筑南向夏季可减少太阳辐射得热,冬季可增加太阳辐射得热,是最有利的建筑朝向。创造节能环境当前,环境设计已成为居住区规划设计中重要的环。创造对节能有利的微气候条件对建筑节能也非常重要。具体措施有增加绿化种植面积,考虑地面绿化屋顶绿化墙面垂直绿化和阳台绿化的整体结合,有效调节环境温度。减少硬质铺地,采用生态铺地设计,使场地具有可呼吸的特性。采用高大落叶乔木,遮挡阳光辐射,疏导通风。单体设计非空调期技术采用南北通透户型,并保持适度进深米左右。由于节能规范未对体型系数及窗地比作出限制,可利用这有利条件,通过建筑物定的凹凸引导自然通风,争取更多的开启通风面。作为建筑平面在实际选择时是多变的,所考虑的制约因素来自众多的方面,以室外风流对建筑平面的影响而言,通过对典型平面的讨论,在,建筑物所处气候区以夏季防热为主要目标时,宜采取将建筑复杂平面内的最长线般为对角连线与夏季主导风向相垂直布局,以争取建筑尽量大的吸风面。南北向房间门窗相互对应,避免气流转折,保证水平通风的通畅均匀见对流窗位置与通风示意图。适当扩大阳台露台空间尺度,有利于房间的遮阳通风和散热。空调期技术当建筑外窗玻璃的夏季太阳辐射透过率小于或等于时可不采用外窗遮阳。低辐射玻璃玻璃的步规范我市招标投标工作的若干意见。项目招标类别范围和方式招标类别为了实施中华人民共和国招标投标法,省人大制定了省实施办法办法就工程建设项目招标范围和规模标准做了明确的规定。本项目属于办法中第五条至第十条所列建设项目中的使用各级财政预算资金项目,使用国有企业事业单位自有资金项目的规模标准,属于必须进行招标的项目类别。招标范围项目的勘察设计建筑工程安装工程监理及设备招标的组织形式委托招标招标方式公开招标项目招标情况的说明本项目的部分设备,重要材料单项的价格数额不大,而且在市场上可以自由采购部分设备建设单位可以自行安装,故不进行招标。如若建设单位变更招标组织形式,拟自行招标的,建设单位应按照工程建设项目自行招标试行办法国家计委第号令的规定,向项目审批部门报送材料,由审批部门核准。如若改变招标方式,拟采用邀请招标的,建设单位应根据省实施中华人民共和国招标投标法的办法的第十六条,对采用邀请招标的理由作出说明,报审批部门核准。如若不采用招标方式,建设单位应根据办法第二章第五条做出说明,由审批部门核准。项目招标的基本情况详见表招标基本情况表。招标基本情况表表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他情况说明本项目的部分设备和材料,单项价格数额不大,而且在市场上可以自由采购,部分设备我单位可自行安装,故不进行招标。建设单位盖章年月日第十章投资估算与资金筹措投资估算的依据和方法投资估算编制的依据国家计委计投资号国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知。建委颁发的地区土建工程单位估价表。人民政府衡政发号关于印发城市规划行政技术准则的通知。投资估算方法交通运输管理处办公楼建设项目占地亩,总建筑面积。项目投资估算包括工程费其它费用和预备费用。根据建筑结构,给排水消防电气等专业标准设计,按照省建筑工程概算定额和同类工程概算指标,对工程费用进行估算。投资估算项目总投资万元,其中工程费用万元,其他费用万元,预备费用万元。详见投资估算表。资金筹措项目总投资万元,其资金来源为项目业主全部自筹。工程投资估算表表单位万元序号项目名称数量单位单价元合计备注工程费用办公楼含内外装修地下车库检测中心含内外装修附属用房含内外装修给排水供配电场地硬化围墙及大门绿化消防二其他费用土地征购亩勘察设计费工程监理费报建费办公设备购置费建设单位管理费三预备费用基本预备费用涨价预备金总投资第十二章综合评价本项目建设是按照国家有关文件精神,根据城市总体规划布局,经有关部门反复协商研究之后而提出的。该项目的实施,将进步加强本地区交通运输的管理,促进经济有序发展有着积极的作用。本项目总投资万元,其中工程费用万元,其他费用万元,预备费用万元,所需资金全部自筹。本项目总用地面积亩合平方米,建议总建筑面积平方米。综合上述结论,本项目根据国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知计投资号的政策的规定,在经济上技术上是可行的。建议在年内完成工程建设,在保证工程质量,建设条件允许下,可加快工程进度,尽快竣工投入使用。太阳辐射透过率可以低到,这时可不需再设窗户外遮阳。但低辐射玻璃同时阻挡了冬季通过玻璃窗进入室内太阳辐射热,不利于冬季太阳能利用,并且对室内的自然采光有负面影响。设置窗户外遮阳是减少太阳辐射热进入室内降低外窗太阳季通过玻璃窗进入室内太阳辐射热,不利于冬季太阳能利用,并且对室内的自然采光有负面影响。表皮节能措施表皮概念的物质实体同建筑围护体系是致的,但它赋予了建筑物有机生命的内容,为围护体系的设计开启了新的视野,表皮节能技术是当前国内外建筑节能技术研究的重点之。节能规范对围护结构各部分的传热系数和热惰性指标作出了明确的规定外墙节能以下列出符合规范要求的几种外墙材料构造及热工性能屋顶节能改善屋顶的节能效果,可以采用聚苯乙烯泡沫塑料等材料做屋顶保温层,降低屋面值,造价不会成比例增加,是经济合理的节能手段。具体构造层次可设计如下屋面面层厚配筋细石混凝土厚挤塑泡沫保温隔热板防水层找平层找坡层结构层。外窗节能门窗是建筑表皮的重要组成部分,是通风气流的出入口建筑的采光口。也是表皮中能耗最大的部分。因此,它是节能设计的重点之。外窗节能应包括如下三个方面降低外窗的传热系数,减少因室内外温差产生的传热。减少外窗的温差传热,应采用热阻大的玻璃窗框和窗扇材料以及它们之间能满足传热系数指标要求的良好组合。降低窗玻璃的遮阳系数或窗户的综合遮阳系数,减少夏季透过窗户进入室内的太阳辐射热。提高外窗的气密性,减少外窗的空气渗透量。立体绿化屋顶绿化屋顶绿化具有良好的保温隔热效果,并能为居住者提供户外活动和交往的空间。具体构造层次可设计为由下至上钢筋混凝土屋面板厚改性沥青防水卷材或其它防水材料•厚细石混凝土内配双向厚排水层陶粒或卵石聚酯无纺布滤水层四周上翻厚种植土,

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