置老年养护中心临终关怀中心共设置床位张。

根据宾客身体状态，设为自理半自理非自理区。

自理养护区按家居式花园洋房设计，有室厅两室两厅和三室两厅。

半自理非自理区按星级宾馆式设计，有单人间两套间三套间。

房间装饰舒适豪华，配有电视电话电脑洗浴设施和西式厨房设备，每间房均有中央供养系统中央监控系统，对高危宾客心脏呼吸血压等生命体征进行遥控监测自助报警，保证发病时得到及时救护。

非自理临终关怀区均配有特殊护理床。

在每层楼均设护理站，每层做出了突出贡献，同时为威海市医保合作医疗定点医疗机构。

对于建设个集养老医疗康复临终关怀为体综合性养老中心曲具有在管理技术资金等方面优势。

该项目建设，将弥补威海市养老事业中老年病医疗临终关怀及残疾人康复矫形方面不足，将减轻政府财政在养老医疗资源方面负担，减轻家庭压力，推动威海市养老服务事业创新发展。

第三章项目建设地址及建设条件项目建设地址项目选址基本情况经区人口威海经济技术开发区与年月日经国务院批准成立，总面积平方公里，辖个镇个街道办事处个行政村个居委会，总人口万人，其中，户籍人口万人。

年月日，经国务院批准，在开发区内设立威海出口加工区，面积平方公里，与开发区实行两区合管理体制。

区工委管委下设正处级行政局个正处级事业局个副处级事业局个正科级事业局个。

全区行政事业总编制人，其中，行政编制人。

地理位置威海市位于山东半岛最东端，东经〞〞北纬〞〞之间。

威海三面环海，面连陆，东与朝鲜半岛日本列岛隔海相望，北与辽东半岛成犄角之势，素有京津钥匙与门户之称。

是亚太地区西环带中国环渤海经济圈中心位置。

气候威海市属典型温带海洋气候。

四季分明，气候宜人。

年平均气温在，无霜期天。

夏无酷暑，冬无严寒。

是我国著名旅游避暑胜地。

年平均降水量毫米。

年日照总时数小时。

年平均湿度为。

交通状况威海经济技术开发区交通便捷，拥有青威烟威两条全封闭高等级汽车专用路火车站长途汽车站建在区内，距威海机场公里，已开通至北京济南哈尔滨大连广州海南等航线，威海至汉城包机已开通。

区内有威海新港，建有万吨级液体码头万吨级集装箱码头万吨级煤炭专用码头万吨级通用泊位和吨级客运泊位。

目前已开通了威海至韩国仁川客货运输班轮和至香港日本货运班轮。

第四章项目建设方案建设规模与内容该项目建设主要考虑养老老年病康复临终关怀肿瘤康复与残疾人康复四大功能。

按满足人入住规模，依据康复医院设计规范，人均建筑面积平方，综合业务楼面积约为平方米，行政及后勤配套面积平方米，总建筑面积约为平方米。

设计方案原凤林老年公寓是座设计配套较为完善老年公寓，共有三个主体建筑。

建筑面积分别为号楼平方米，二号楼平方米，三号楼平方米，另有方米配套用房，其中只有二三号楼投入使用为老年公寓，其余均未完工。

如选该方案，可进行如下改造号楼改为老年病康复肿瘤康复及残疾人康复综合楼，设床位张。

二号楼改为养老公寓，设低中高档养老公寓，设床位张。

三号楼改为临终关怀中心，设床位张该公寓还配有康复训练室游泳馆洗浴中心娱乐中心餐厅行政办公楼等基础设施，尚有约亩中心广场，是所理想康复养老选址。

土建工程项目投资风林老年公寓号楼购置费房产收土地费亿建安工程空调安装万元水电工程万元消防工程万元装饰工程约万元配套办公用品万元以上项目不含医疗投资设备投资。

风林公寓购置费房产及土地费亿该项目总投资约亿元。

设施设备购置老年养护中心临终关怀中心共设置床位张。

根据宾客身体状态，设为自理半自理非自理区。

自理养护区按家居式花园洋房设计，有室厅两室两厅和三室两厅。

半自理非自理区按星级宾馆式设计，有单人间两套间三套间。

房间装饰舒适豪华，配有电视电话电脑洗浴设施和西式厨房设备，每间房均有中央供养系统中央监控系统，对高危宾客心脏呼吸血压等生命体征进行遥控监测自助报警，保证发病时得到及时救护。

非自理临终关怀区均配有特殊护理床。

在每层楼均设护理站，每层层设医生值班室护理站药房治疗室餐厅酒吧公共活动室等设施。

在半自理区非自理区临终关怀区能及早开工建设，努力取得预期社会效益。

第二章项目背景及建设必要性项目建设背景我国老龄化人口现状及老年人社会福利现状中国社会科学院财政与贸易经济研究所发布中国财政政策报告指出目前岁以上老人占总人