南渔业资源，建立海南水产品交易中心市场和渔业集散地，可大大降低渔业流通成本，提高流通效率，对于促进农业结构调整和渔业增收，扩大水产品出口，增加社会就业，提高海南水产品市场竞争力，具有十分重要意义。

项目建设对于满足人们日益提高物质生活需求，保证临高渔业生产与物流业可持续发展，增加临高财政收入，加速临高地方经济迅速发展等，都将产生良好影响和促进作用。

项目具有良好社会效益与经济效益。

项目经财务分析表明税前财务内部收益率，大于行业基准收益率，财务净现值，万元，投资回收期为年不含建设期，说明项目经营在财务上是可行。

项目财务经不确定性分析，项目经营盈亏平衡点为，表明项目保本点低，具有较强抗风险能力。

综上所述，我院得出以下研究结论项目所带来经济与社会效益良好，投资建设该项目是可行。

项目主要技术经济指标表主要技术经济指标表序号指标单位数量备注建设规模交易量万水产加工万序号指标单位数量备注总投资万元，固定资产投资万元，流动资金万元，劳动定员人全年运营天数天项目用地面积折合亩年营业收入万元，年总成本万元，第七年年经营成本万元，第七年年营业税金万元，第七年利润总额万元，第七年财务内部收益率财务净现值万元，投资利润率投资利税率资本金利润率投资回收期年不含建设期盈亏平衡点第二章项目背景及建设必要性项目背景中国渔业市场发展状况及前景中国自改革开放以来，水产品产量迅速增加。

目前，人均水产品力分析资金筹措方案，根据竞争市场分析和项目具体情况确定项目经营赢利模式，并进行投入产出分析和项目财务分析预测。

本研究目在于探索在中国经济持续高速发展人们生活不断提高大背景下，借助海南渔业市场大发展契机，整合临高及海南渔业资源和渔业市场，通过企业化市场运作，建设海南厚水湾国际渔业物流中心可行性。

项目背景在经济全球化和市场体化今天，现代物流业发展越来越重要。

特别是中国加入世贸组织之后，海南洋浦保税港区建设和海南自由贸易区加紧运作，海南及临高迎来了前所未有发展机遇。

从区位优势来看，海南内靠粤港澳深珠形成华南经济圈外缘要地，外临东南亚地区，处于中国东盟自由贸易区地理中心位置。

临高位于北部湾区域，紧邻洋浦，临高将借助海南大胆探索建立自由贸易区契机，抢占改革开放制高点，主动对接，争取融入洋浦保税港区。

临高海洋资源丰富，渔业基础条件好，拥有良好港口和万亩用于养殖海域，拥有全国最大网箱养殖基地，有渔船艘截止于年底，渔业总产值连续年位于全省第，占全省渔业总产值。

年海南省委省政府提出了五年内把临高打造成全国渔业强县战略目标。

然而，水产品交易市场和交易体系建设严重滞后，已成为海南省和临高县海洋渔业发展制约因素，全省至今仍无家正规水产品交易市场和现代化渔业物流中心，这种现状严重阻碍了海淡水养殖业及水产加工业发展，制约着海洋渔业产业链延伸与发展。

水产品流通环节在渔业产业链中发挥着重要龙头带动作用。

方面，批发市场是所有水产品流通环节中重要节点，也是水产品价格形成中心，是养殖户了解市场行情与实现水产品公平交易个平台，能更好地引导与推动产业健康发展另方面，水产品增值主要依赖于加工，而水产品加工将依靠水产品批发市场建立及其提供价格合理稳定初级原料，加工厂与批发市场互为依存。

海南缺乏大型水产品批发市场，在定程度上影响了加工企业队伍发展壮大，水产品附加值得不到充分挖掘。

因此，建立个集交易大厅物流配送中心冷库仓储检验检疫中心信息中心安全监控中心等于体现代水产品物流中心，在当前这样种状况下显得十分紧迫和必要。

根据海南省人民政府年政府工作报告中关于支持临高建设水产品批发市场精神。

年月日，临高县人民政府与海南厚水湾投资管理有限公司签订了建设海南厚水湾水产品批发市场协议见附件。

根据该协议内容，临高县人民政府决定将本项目规划选址在武莲渔港港区内，并确定为申请省级及国家级水产品交易市场项目，同时确定海南厚水湾投资管理有限公司为项目法人。

本项目建设目标是建立海南规模最大且功能齐取措施如下制定市场营销战略，提供优质服务公司应加大该项目宣传与招商力度，与有实力渔业批发商运销商保持密切联系，通过采用适当优惠措施吸引他们到当地来经商。

提供完善服务，激发市场人气与活力。

使市场各方参与者均能从中受益，实现市场良性运营及项目盈利目标。

为规范市场运营，应成立市场管理委员会，建立微机信息服务网络，并安排专人负责交通和市场秩序，建立水产品销售绿色通道，并引导成立营销队伍，成立中介组织。

通过组织整章建制