体农业产业化农牧公司，湖北省家禽协会理事会员单位。

公司经过几年快速发展，成为宜昌市最大家禽养殖企业。

公司现有总资产万元，固定资产万元，员工余人，现有个种鸡孵化中心商品代鸡场及众多联合经营农户，年生产优质鸡苗万羽以上，年饲养销售商品大鸡万只以上，年公司被列为湖北省农业产业化重点龙头企业。

生产基地公司生产基地现设有个种鸡场个孵化厂，其中第种鸡场位于夷陵区姜家湾，存栏岭南黄父母代种鸡万套第二种鸡场位于夷陵区官庄村，存栏罗斯父母代种鸡万套孵化厂安装型大型孵化机组台，具有年孵化鸡苗万羽生产能力。

公司年销售鸡苗万羽，带动肉鸡养殖户饲养销售商品大鸡万只，实现产值亿元。

养殖情况公司坚持依托农村服务农业富裕农民经营理念，按照公司基地农户经营模式，为养殖农户提供鸡苗饲料养殖技术销售等条龙服务，带动宜昌及周边个养殖户，年出栏销售商品肉鸡万只以上，产品远销湖南安徽河南及重庆以东等地区。

科研技术能力公司技术力量雄厚，现有高级畜牧师人，中级畜牧师人，技术员人，从年开始，公司与湖北三峡职业技术学院生物工程系签订了联合办学协议，实行联合办学，以学院教师作为企业技术后坚持先勘察后设计再施工，严格遵守招投标制度，承担现场文明施工管理责任，督促参场，蛋鸡养殖以小规模粗放方式饲养，规模化集约化程度低，质量有待提高，随着食品安全法实施，迫切需要转变养殖方式。

是推进养殖业发展，增加农民收入需要对农村社会稳定，增加农民收入，推进畜牧产业化等方面具有重要意义。

由于传统蛋鸡养殖受市场影响大，价格不稳，每只鸡平均利润最多元左右，通过提高养殖水平，采用科学管理，使养殖户生产出符合要求可以使每只鸡平均利润上涨至多元，实现每只鸡净增长利润元，这样就能保证养殖户有高稳定经济收入。

项目实施投入生产之后，可以吸纳部分农村剩余劳动力到这个产业链中来，从总体上可以提高稳定农民收入，解决部分农村剩余劳动力就业问题。

是壮大龙头企业，完善产业链需要宜昌市昌伟农贸有限公司作为宜昌本地最大家禽养殖龙头企业，其生产规模在湖北省名列前茅，是湖北省农业产业化重点龙头企业，拥有鄂西地区最大肉鸡繁育生产基地。

通过建立万只蛋鸡养殖项目，不仅能够扩大养殖规模，增强供应能力，更重要是完善了产业链条，向着多元化产业化行业纵深发展。

公司拟定以万只蛋鸡养殖项目建设为契机，实现新发展，使本地区家禽养殖产业有个更强劲龙头去带动发展。

第三章场址选择与建设条件地址描述万只蛋鸡养殖项目建设地点位于宜昌市夷陵区鸦鹊岭镇新场村，占地面积亩，呈南北方向长方形，场地平整通风，周边无污染，可满足建设要求。

土地利用条件该土地不属于基本农田，属于荒坡地，土地利用单。

气候条件项目所在地属于亚热带大陆季风气候，四季分明，气候温和湿润，年内雨季和旱季界限分明。

根据宜昌市气象局多年气象观测资料，该地区多年平均气温，多年平均降雨量，年内最长连续降雨天数天，降雨集中于月份。

该区域盛行东南风，多年平均最大风速，年平均无霜期天，年均日照时数小时，太阳总辐射量，阳光充足，适应蛋鸡生长。

交通运输条件场区与小鸦公路之间有条公里水泥硬化公路相连接，场内运输车辆畅通无阻，交通便利。

水源供给鸡场水源来自官庄水库，官塔供水管网末端，水质达到国家饮用水二级标准。

此外，鸡场公里处有条河流，鸡场内还建有临时深井抽水站，水源充足，水质均无污染。

公用设施条件鸡场完成专线供电，建有配电房，为确保供电稳定与安全，鸡场还配备了临时发电机组。

另外，项目区周围商业网点健全，般生产资料在就近可以得到供应总成本费用万元利润及其分配个养殖周期利润总额年利润万元投资利润率。

盈利能力分析根据现金流量表，项目内部收益率为，净现值为，投资回收期为年含年建设期，各项指标都符合要求。

盈亏平衡分析达产年份总成本费用万元，其中年固定成本万元，可变成本，年销售收入万元，项目盈亏平衡点生产能力利用率为固定成本销售收入可变成本盈亏平衡分析表明，该项目只达到设计生产能力时，企业就可以保本，证明项目在获利上有较大空间。

敏感性分析影响该项目经济效益主要因素有建设投资销售收入经营成本等，本节将分别以全部投资为基础，分析基建投资销售收入经营成本变化对财务内部收益率单因素影响。

变动率范围为分析详见下表表敏感性分析表规划方案价格变动投资变动成本变动投资收益率和规划方案比较相对变化率据敏感性分析来看，项目对价格及成本变动较为敏感，且变动幅度较大。

社会效益