休闲场所配备少量球馆，以提供客人消费为主，体育指导咨询洗澡教练和陪练等配套服务跟不上，不能有针对性服务。

四西安体育用品市场由五环体育家独霸天下，因此也显得市场黯淡而无生气，现状与发展需求极为矛盾。

第二节汽车电影城市场前景分析汽车电影城源于欧美，目前在欧美等西方发达国家非常盛行，是种运用高科技手段，让观众置身在自己车中欣赏影片，不互相干扰电影经营形式。

目前，全国只有北京枫花园家，自开业五年来，经营状况非常好，上海深圳沈阳等大城市汽车电影城项目都正在建设中，在西安市场尚为空白。

就全国电影市场来说，以传统影剧院经营形式为主，这种计划经济时代产物曾经在七八十年代成为人们休闲娱乐主体，但在世纪丰富多彩休闲娱乐项目面前，传统影院受到了严峻挑战，这由目前艰难经营电影行业状况就可看出，主要原因是全国所有电影院几乎都是种放映模式，传统守旧固步自封。

二传统影院根本就没有针对性市场细分与现代化营销手段，虽然，近年来我国部分电影人意识到了电影营销与市场炒作重要性，甚至全国部分城市用降低票价手段来刺激消费，均效果不佳。

三传统影院限制太强，观众在欣赏影片同时，不能随意说话吃东西抽烟自由度小，压制了人个性和娱乐自由度。

四传统影院属于公众性场合，这室等综合配套设施。

二设备与器材餐饮设备。

茶艺酒吧设备定规模，但就全国而言，产业规模还不是很大，发展很不平衡，结构不够合理，与目前国民经济总体发展相比，也显得极不平衡，体育产业管理体制和运行机制不够完善，东西部之间产业差距非常大，尤其和发达国家相比还有非常大差距。

西安作为西部开发龙头，在经济搞上去和城市面貌有所改变同时，更多是代表西部种先进文化，而先进文化表现方式，很重要个方面就是广大人民群众心理健康和身体健康，这些必须依靠市场化运作才能实现。

西安体育文化消费，缺乏站式服务满足，缺乏规模化运作，缺乏先进经营管理模式。

当前，特别是后非典时期，健康向上体育文化休闲将成为人们未来生活中更为重要主题。

西安作为世界和中国最具发展潜力城市之，在城市基础配套设施中，文化活动和体育休闲设施所占发展比例尤为重要，特别是充分运用市场化手段来运作则是未来必然趋势。

在我国目前城市化发展步伐不断加快形势下，群众所需求文体活动场所还不能真正意义上满足人们需求，有特色有规模群众喜闻乐见场所还远远不足。

因此有规模有特色文体活动场所，作为广大人民群众生活水平不断提高种需求，体育文化产业开发，将有着非常重要意义。

该项目开发，和目前西安市城市开发，特别是高新开发区周边环境相配套，对我市发展战略有着非常重要意义。

第二节项目建设必要性及有利条件该项目建设符合国家有关抓好城市文化建设中应当注重文化体育设施建设产业政策，也是国家和地方政府大力提倡和支持发展项目。

二该项目建设有充足消费群体。

主要以周边高尚社区如枫叶新都市锦园等高新区白领金领及全市有车族为主，目前西安市汽车消费市场每年高增长率可以充分说明。

三实施西部大开发为本项目提供了良好机遇。

党和国家越来越重视精神文明建设和人民健康生活水平，特别是该项目完全依靠市场化机制运作，给政府办了件好事，减轻了政府负担。

市场对文化体育休闲需求也会不断增加，也会对本项目建设后运营提供广阔市场空间。

四项目建设区社会环境条件有利于项目建设。

本项目建设地点选定在西安市雁塔区鱼化寨西晁村建设，其社会环境资源条件十分有利，是该项目建设由于其独特市场定位会得到省市有关部门及雁塔区政府高度重视和大力支持，使建设项目地点选择以及使用土地等工作将会顺利进行二是新建项目由于规模较大，距高新开发区不足五公里，在区位优势方面有着得天独厚优势，有利于在本项目带动下，拉动其它相关报告经批准后，及时选择技术力量强，有技术资质勘察设计单位进行项目施工图设计。

项目施工按设计图组织实施建设，工程监理和竣工验收，体育场馆建设将进行公开招标选择有建设资质技术力量强单位来承担工程施工任务，全部工程实行监理制度。

确保本项目建设从勘察设计施工建设等各个环节达到优良工程和符合国际标准。

该项目建设将设置专用帐户，按实施进度编制详细资金使用安排计划，并严格地执行专款专用原则，建立使用审批及财务报帐制度，确保资金使用合理。

项目实施管理办公室将工程建设资金使用情况和工程实施进度及时向公司汇报，自觉接受监督，工程竣工后将全面组织质量验收及资金使用审计，提高资金使用效果。

第七章投资估算与效益分析第节投资估算与资金筹措投资估算本项目总投资包括工程建设投资，设备投资和项目建成投入生产