（定稿）永嘉休闲生态农庄园项目可研建议报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

鸡吃，每年办几次后世界上最大产业。

生态旅游是近二十年来在国际上兴起旅游，是由国际自然保护联盟特别顾问谢贝洛斯拉斯喀瑞于年首次提出。

当时就生态旅游给出了两个要点，第是生态旅游对象是自然景物第二是生态旅游对象不应受到损害。

针对目前人类生存环境不断恶化状况，旅游业从生态旅游要点之出发，将生态旅游定义为回归大自然旅游和绿色旅游目前各国针对现在旅游业发展中出现种种破坏环境等问题，已经将旅游业从生态旅游出发，将生态旅游定义为保护旅游和可持续发展旅游。

同时，世界各国根据各自国情展开，形成各具特色生态旅游。

在韩国，分布于丘陵沟谷和河川平地之间传统而安静乡村群落和规划有序梯田稻田人工草地和果园给城市游客都留下深刻印象，这样优美景观也大大推动了该国乡村旅游业和生态旅游业发展。

世纪年代初，生态旅游在西方社会也引起重视并获得迅猛发展，我国生态旅游是在世纪年代中期受到学术界关注，年月我国成立了中国旅游协会生态旅游分会，国家将年定为中国生态旅游年。

休闲农庄是现代旅游业向传统农业延伸种新尝试，也是生态旅游个重要组成部分。

在我国发达地区些大城市周边休闲农业旅游已见初步成效。

如四川等地区迅速发展起来农家乐等。

休闲农业以生态旅游为主要特色，再以农业观光为基调，不仅符合由传统观光型向休闲型和特色旅游转变以及开展绿色旅游绿色消费运动国际趋势，而且具有投资小见效快特点，也十分适合我国当前人口众多国情休闲农业和生态农庄在我国兴起与发展时间已有年左右，特别是近年来，我国各地休闲农业蓬勃发展，休闲农庄数量急剧增加。

但我们从各地实践来看，众多休出已占到了全年支出五分之至四分之。

本项目开发正是围绕这项目进行。

产权式绿色农庄有高回报率投资，旅游娱乐，基地优质有机农副产品采摘和采购功能等等。

另外，该项目适应了旅游产业结构优化调整客观要求，是旅游开发形式转型新探索，推进了现代旅游业和农业发展。

不仅拓宽了旅游资源开发路径，而且把旅游农业新农村建设有机结合起来，加快了结构调整，提升和丰富了旅游内涵，减少了旅游开发投资风险，更重要是迎合了大众消费心理。

第节内部优势农庄开发了动物性标本。

农庄具有高中初三级技术人才立体交叉人才结构。

农庄养殖名特优珍禽，如孔雀贵妃鸡绿壳蛋鸡等数十种珍禽，并建立了规模化养殖生产基地。

第节内部劣势地理位臵比较偏僻。

交通基础设施发展还比较落后，交通网络不够发达。

旅游观光休闲农业发展规模还比较小。

第节外部机会休闲农业是个新兴产业。

农产业具有地方政策扶持。

自然旅游比较丰富，人文旅游资源价值第节外部威胁国外乡村旅游研究已经积累了不少研究成果。

国内对观光农业旅游农业研究起步较晚，还不发达。

农业生产活动与旅游活动相脱节项目雷同创意肤浅缺乏农业文化内涵和综合效益低下。

第节分析表格优势劣势机会优势机会农庄建立了规模化养殖生产基地。

自然资源与人文资源都比较丰富，具有很大发掘潜力。

劣势机会地理位臵比较偏僻。

农产业具有地方政策扶持。

威胁优势威胁农庄具有高中初三级技术人才立体交叉人才结构。

国外乡村旅游研究已经积累了不少研究成果。

劣势威胁旅游观光休闲农业发展规模还比较小。

农业生产活动与旅游活动缺乏农业文化内涵和综合效益低下。

，第四章机遇与分析随着经济社会发展，人民生活水平提高，城镇居民收入增加，整天生活在城里人们对大自然山水风景，农村田园风光情有独钟越来越多人们都喜欢跑到农村去拥抱大自然。

周末节假日走出喧嚣城市，到最贴近大自然农村去领略山清水秀自然风光，秀丽怡人风景，丰富多彩农家绿色食品。

这些无疑给近年萧条农村经济注入股全新活力。

第节外部风险分析政策风险国家对发展绿色无公害农业及旅游政策，尤其是当地政府对其态度金融风险来自于市场利率风险。

利率决定投资生态农庄融资成本，进而影响其经营成本，最终决定项目赢利水平自然风险这是指自然因素带来风险，比如当地环境污染和自然景观退化，绿色无公害农业及生态旅游投资项目在建设过称中出现超标准等行业风险公司要面对潜在竞争者加入，在国家政策扶持下，生态观光旅游景点不断增加，行业内竞争加剧。

当地管理局对票价实施涨幅控制，这样来，对景区经济效益产生定影响。

其他风险本公司不排除其他因素，如政治棚栋六位体温室大棚种植附加值高蔬菜瓜果栋沼气设备套动植物种苗购买和生产流动资金。

预计万元左右。

五附加项目内容假日休闲客房餐厅餐厅可设在植物温室内，冬季可用。

前期先建餐厅