增强中心城市辐射功能，改进城市景观，提升城市形象，并能有效填补全市各类投资招商商品展示有会无场空白。

第四章市场前景分析随着永州经济发展，通过城域扩容改建，充分利用现有规模和优越地理位置，年交易量在年基础上以速度递增，建成投入使用后市场交易额将突破万元，实现综合利税万元，发展将会迅速上规模上档次。

第，扩大市场影响力。

中心扩建及相关配套设施完工后，五大专业市场辐射面和销售覆盖面，将大幅提升，随着产销市场联姻，物流配送开展，与国内广州武汉深圳上海等大中城市物流市场全面对接，本市产出优质产品将顺利销往全国各地，优质农副产品将会直接进入大中城市宾馆饭店大型工矿企业连锁超市生产资料供应市场将覆盖贵州广西广东云南等周边省区，中心将发展成为珠三角粤港澳地区牲猪蔬菜水果等优质农副产品供应和各类涉农服务物资重要货物集散地。

第二，提高市场知名度。

目前市场因受其现有规模限制，以及受经营设施老化等问题困扰，致使很多厂商无法进场，通过扩容改建，建立信息平台将与国内众多知名批发市场建立网络联系，吸引更多经销商和生产厂家入室交易，同时通过市场交易水平导向作用，可以引导全市工农业产品生产结构调整，并逐步实现市场基地农户产品大仓储大运输经营思路，以产业为依托，以市场需求为导向，拓宽经营渠道，广辟经营门路，提升服务质量，提高企业经济效益水平，将兴农物流中心建成为湘桂粤边区最大物流集散地和商品交易中心。

第二章项目核心城基本状况第节生资城概况城生产资料批发大市场位于冷水滩区零陵南路号，距中心城区仅公里，紧邻长丰汽车工业园和正开工建设舜皇大道，地理位置优越，交通便利。

生资城现有土地面积亩，拥有两条铁路专用线公里，仓容面积万平方米。

始建于年，货物年设计吞吐量万吨。

公司于年月改制后，投资余万元，建成了化肥农药批发条街，门面个，进场办厂经销商户余家，年场内商品成交额突破亿元，年突破亿元，物流中心雏形已基本形成。

中农集团中化公司四川邦力达广东省农资总公司湘珠化工等省内外知名化工和农资经销企业纷纷进场经营，市场发展形式极为看好。

第二节经营范围生资城内主要经营农资农药化肥牲猪煤炭农副产品饲料装饰材料等六大类近千个品种商品，货源来自全国各地，主要销往全市各县区粤北广西桂北地区邵阳郴州衡阳等地，本市产品已辐射到广西福建等沿海地区和上海南京武汉等大城市以及东北等地。

城内生产资料批发大市场在市政府及有关部门大力支持和帮助下，已开始逐步形成市场带产业产业联厂家商家助农户良好格局，有效地促进了本市农业产业化和工商业积极发展。

第三节经营状况随着全市经济发展，农业产业化建设推进，永州中心城市交通水利等各项基础设施建设步伐加快，生资城作为全市生资商品中转库和供应窗口，经营形势大好，通过年实行企业产权人事制度改革后，企业经营机制和管理体制得以理顺，产权进步明晰，债务基本了结，公司完全按照现代企业制度要求，遵循市场规律，逐步步入快车道。

在万余平方米库容完全超负荷运转，仓容严重不足，设备设施老化，不适应现代物流要求生产情况下，年货场进出车皮多个，货物吞吐量近万吨，其中运了牲猪头以上，饲料多吨，竹木制品多吨，茶枯等其他农副产品多吨。

旺季高峰期城内车流量达台次小时，生资城已形成农资农产品经营批发格局，当年城内实现购销总额亿元，实现利税多万元，上交各种税费多万元。

企业年被评为全国供销合作总社农业产业化重点龙头企业全省供建会展中心个全市大宗农副产品和具有本地特色品牌农产品打入国际国内市场需要个展示平台，物流中心内会展中心建设正好能填补我市农博会及各类投资洽谈会有会无场空白。

六市场公益设施配套建设市场交易区仓库区内需道路硬化，绿化园林还需建设综合停车场消防商品检验等设施。

市场内主干道拟修建宽，厚水泥路面，以备大型物流车辆通行，将市场定位于流现代化物流配送中心开工改造建设。

第六章投资估算和效益分析第节投资估算项目总投资亿元现有资产设施折价及股东筹资亿元二整体接手南岭化工厂中转仓库万元三征购土地亩亩万亩万元四仓库及货物贮存元万元五综合大楼建设及装修元万元六敞蓬货场元万元七商品综合展示市场元万元八占地亩会展中心建设主体展馆万元万元配套设施万元九三千吨低温冷库基建费用万元动力设施万元十信息网络中心建设万元十商检安全监测中心建设万元十二市场公益项目建设