上涨指数假定与折现率相同都为临街店铺销售收入其他收入资金补助二工程开发费用建安工程费工程建设其他费用建设期贷款利息借款偿还计划表单位万元序号项目建设期还款期年年年年年年初累计借款本年新增借款本年应计利息本年应还本金本年应还利息本年应付本金利息还款资金来源永新新县工业园区。
项目建设场地东低西高，东侧有建筑垃圾。
场址范围内还需迁移坟墓砍伐树木迁移高压电线杆。
二气象条件气温年平均气温年极端最高气温年极端最低气温年平均最高气温年平均最低气温降雨年平均降雨量左右，大部分集中于七八九月份风向及风速年平均风速年最大风速夏季主导风向东南风冬季主导风向北风西北风三地质条件根据建设场地地质初勘资料，该场地现状起伏不大，根据场地总平布臵方案，场地有定工程量挖填整平，其中场地高区域为挖方区，揭露土层为泥岩或砂岩，层厚大且承载力高，可直接作为拟建建筑物地基持力层。
三建设区域条件道路场地交通便利，交通条件优越。
工程紧邻线，可直接利用该道路承载施工。
施工所需水电能满足需要，施工条件基本满足要求，在拟定施工方案时注意与场地周边地衔接，充分利用场地内空间，减少对周边人们生活及商业活动不利影响，尽量减少施工中环境污染物。
拟建场地水源由永新县城市自来水网提供，能满足项目建设要求。
拟建场地中，将布臵雨污分流排水管道，分别排入市政排污和雨水管道中。
通讯。
永新县建有程控电话交换网络，开通了移动电话无线寻呼国际互联网和邮政快递业务，移动电话无线寻呼信号覆盖永新县。
拟建场址市政道路上现已全部架设开通全国直拨程控电话及移动通讯，可满足项目固定和移动通讯要求。
宽带网接县广电网，电话接县电信局区域主干线。
供电。
拟建场地电源来自华中大电网。
所需电源由永新县供电公司配送，可满足项目要求。
四抗震设防烈度按照建筑抗震设计规范规定，本建筑场地所属长治市抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为，所属设计地震分组为第三组。
本工程有限公司三项目建设地点永新县工业园区埠前镇四可行性研究报告编制单位永新县红润工程咨询有限公司五建设内容和规模永新县工业园区公租房项目规划总用地平方米，总建筑面积平方米，住宅总户数为户。
主要包括住宅楼及临街店铺幼儿园及阅览棋牌室停车场室外附属用房及其配套系统即括住宅楼停车场及室外附属用房内给排水电气消防安全和室外硬化绿化亮化围墙等工程建设。
六施工实施进度本项目严格按照国家有关项目建设程序进行，项目实施进度包括准备工作，土建工程勘察设计施工竣工验收，附属设备选购安装调试及验收等阶段。
本项目建设期从年月至年月。
七投资估算及融资项目总投资万元，资金来源为自筹和银行贷款，比例。
第三节可行性研究报告依据项目建设单位委托书二国家及省市有关公共租赁房政策法规和文件三永新县城总体规划四城市居住区规划设计规范五住宅建筑设计规范六民用建筑设计通则七公租房保障办法八江西省公共租赁住房管理暂行办法九国家计划委员会建设部颁发建设项目经济评价方法与参数十国家计委投资项目可行性研究指南十江西省各类建筑取费标准十二项目承办单位提供有关设想及基础资料。
第四节可行性研究范围项目背景及建设必要性二市场需求分析三建设地点和建设条件四建设规模和建设内容五设计方案六项目进度安排七环境保护和节能八投资估算及资金筹措九财务评价与社会效益分析十可行性研究结论。
第五节可行性研究原则坚持严格执行国家及省市县有关公共租赁房政策原则二坚持提高社会效益环境效益原则三坚持节约土地节省能源统规划合理布局配套建设原则四坚持经济适用安全美观原则五坚持采用新技术新工艺，降低成本降低能耗，达到建设保本原则。
第六节研究结论本项目符合国家相关政策，利国利民，隶属永新县城镇建设总体规划，建设用地为县城住宅规划划拨范围，其建设地点所处位臵优越，周围无污染工业，空气清新，环境幽静，配套条件较好，交通条件便利，有利于城市资源共享和城市功能发挥，适合居民居住。
经过可行性研究分析，本项目建成将在定程度上满足县城部分中低收入不少措施，公共租赁房建设就是措施之。
我国从年起开始启动公租房计划以来中低收入家庭提供了上千万套价格相对低廉住房。
国家为建设经济适用房投入了大量补贴，给予了多项优惠政策，对促进社会和谐发展起到了非常
（定稿）永新县工业园区公租房项目可研建议报告（最终定稿）
