1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
接能力和经验，并拥有珠三角众多商业资源。
超强商业招商策牛津布丝网印刷。
工地围墙位置工地现场。
选择理由隔离工地与其它地块，明确项目具体位置。
塑造和提升项目良好形象。
诉求点本项目所有卖点整体展示。
形式常规精装围墙，喷绘。
售楼处内部包装风格围绕主题，以高尚时尚大气现代宗旨包装。
展板项目简介整体效果图置业须知购房流程按揭须知销控表等内容展示。
装饰悬挂挂旗或气球，摆放些新鲜花卉等，借以营造气氛。
也可以播放些轻柔背景音乐。
楼书数量份风格装帧精美，造型及内容设计富有创意，别具格。
投放方式在售楼处连同手提袋起派发。
少量置放于县城内及市区酒店咖啡厅茶楼等有报架公共娱乐场所，供人翻阅。
报纸广告广告形式硬性广告软文报道广告数量期左右广告版式以版为主投放时间集中于星期五投放电视广告广告形式秒版片头广告投放数量天左右，高频次播放第四阶段强势招商阶段目标全力启动招商任务。
招商率达商家资源储备率达到，意向入驻商家储备量达到个以上。
二重点工作完成招商任务分解和落实继续收集商家资源，筛选商家资源与相关行业协会就本项目建立合作关系全面展开与意向商家洽谈，重点引进主题主力商家，形成带动作用和引导用优惠政策引进主力品牌商家，形成样板店并安排进场装修形成对重点商家资源集中区针对性招商完成辅助招商工作现场氛围烘托。
实施项目导识系统及广告位制作逐步完成对项目商业氛围营造，包括招商现场包装布置。
第五阶段招商攻坚阶段目标招商率力争达以上。
二重点工作继续加强商家资源储备，对剩余型轰炸方式，速战速决，避免打持久战。
与政府联手，对泗阳丰泰机电城商业功能给予明确定位规划，以增强投资者信心，打消疑虑。
广告诉求点不宜太多，以免造成模糊不清。
推广概念广告语核心广告语首席旺铺，财富之源。
丰泰机电城，财富新天地。
卖点提炼未来优势彰显。
项目位于城市未来中心，人气鼎旺，财源滚滚。
商圈配套完善。
金三角建材城，新东方商城近在咫尺。
建筑形式优美。
从曾高设计外观设计，极尽现代设计之奢华。
创新户型结构。
沿街商住两用式复合地产概念，有天有地，福荫后代。
交通条件优越。
本案淮海路与城区脉相连。
生活气息浓厚。
西靠靠东方名苑新天地海天。
康庭名苑社区，邻里融洽，尽享惬意生活。
阶段推广策略鉴于县级地产运作特殊性，我们将本案推广分为开盘前和开盘后两个阶段，并分别对不同阶段进行论述。
实施阶段中阐述为整合项目商业资源，提高商业项目知名度，扩大项目区域市场影响力，应制定份详细年度营销计划。
年度营销计划内容应包括以下几个方面项目区域市场背景分析包括产品竞争宏观环境等方面影响项目区域市场分析年度营销计划目标包括销售额市场占有率利润年度营销活动系列制定年度营销计划战略战术年度营销计划实施年度营销计划费用预算年度营销计划控制与监测二招商策略利用我公司已有及进步开发商业资源网络和经营联盟在江苏及外地寻找多家主力商家，形成主力商家核心力量优质品牌成为本项目经营管理大亮点，由该主力商家带动相关产业链以及其他中小商家共同发展，形成优势互补相互促进优势格局。
定向为主，化零为整实施策略，形成商业旺场氛围，在宿迁市或机电市场厂商中寻找有实力商家，将这些商家有效合理整合起来，以化零为整规模经济效应进行统经营管理。
并利用主力商家及牵头商家在其行业影响力，扩大宣传，以吸引更多目标商家加盟。
三商家策略定向为主，整合实施定向招商依据业态规划，对主力商家及牵头租户实行定向招商，安排专门招商经理重点落实适合主力商家业态定位商家资源。
以商引商利用主力商家及牵头商家在其行业影响力，扩大宣传，以吸引更多目标商家加盟。
广告招商通过各种推广活动和宣传制造题材，扩大本项目影响力，吸引目标客户注意力，促进招商。
主次分明，把握节奏依据商家资源储备和优化目标客户层，先易后难，严格控制和把握项目业态定位，完成主力商家招商工作。
掌握时机，利用引进主力商家及品牌商家在业界影响力，扩大宣传，全面开展招商工作。
根据引进主力商家及品牌商家业态实际情况，灵活调整甲方首期向乙方支付不少于总体服务费用，作为乙方启动资源和展开工作必备前期费用。
乙方提交中前期整套企划方案商业规划方案招商推广方案并完成招商率达时，甲方向乙方支付合作款项。
乙方在完成招商
（定稿）泗阳丰泰机电城项目可研建议报告（最终定稿）
