场运行机制和服务体系，积极推进市场化供应规范化服务。

积极发展经济适用房廉租房和普通商品房，控制高档商品房。

建立公正透明级市场，培育和完善二三级市场，放开租赁市场。

推行房地产开发销售和物业管理分业经营，大力发展和完善物业管理服务。

临沂市建设事业十五规划中指出，随着工业化和城镇化及进程加快，全市经济社会将进入新发展阶段，年城镇化率达到，这为临沂市房地产业发展提供了广阔上升空间，消费结构转换升级为房地产业发展提供了巨大潜在动力。

十五期间，房地产开发总体要求是开发投资稳步增长，房地产市场总量基本平衡住房供应结构更加合理价格基本稳定，住房二级市场更加活跃，城镇居民居住条件不断改善，行业管理进步规范，建立起适应房地产业发展体制和运行机制。

本项目建设，符合国家山东以及临沂加强和谐社会建设推进社会福利社会化增加普通商品住房和保障性住房供应规划和原则要求在空间区域布置上也符合优化人口布局要求。

本项目建设，符合各级国民经济和社会发展规划要求，是其精神和发展原则具体贯彻和落实。

产业政策分析国务院关于促进房地产市场持续健康发展通知中指出房地产业关联度高，带动力强，是国民经济支柱产业。

促进房地产市场持续健康发展，是提高居统收集填埋处理，不外排，对周围环境不会产生不利影响。

三卫生防积多种形式户型。

户型设计强调功能齐全和合理布局，平面布置充分利用自然采光和通风，降低能耗。

采用大空间结构，减少结构占套内使用面积，增加建筑布置灵活性及使用面积，空间灵活可变，隔断多样化，住户可按照各自使用要求来布置自己户型。

部分设计采用客厅起居厅餐厅分别布置三厅方案，更好达到不同功能私密性，宽敞起居厅与餐厅为住户带来高质量生活体验。

本项目设计套型建筑面积平方米以下住房面积为平方米，以上住房面积为平方米。

平方米以下住房面积占住宅总面积。

楼地面底层厨房卫生间地面采用回填土分层夯实后浇筑混凝土，其余为架空板楼面采用现浇钢筋混凝土楼板，细石混凝土楼面。

屋顶全部采用坡顶。

屋面设防水保温隔汽层。

门窗外门窗与四周墙体连接处严格按有关技术规程施工，做到密闭防渗。

本建筑中玻璃选用符合建筑玻璃应用技术规程要求。

楼梯及阳台栏板出入口门厅等部位玻璃均采用安全玻璃。

五配套工程方案电气工程方案居民住宅楼公共照明等负荷为二级，采用低压双电源供电。

变配电系统拟建项目供电由沂水县供电公司提供，从支线引入小区变配电室，经变配电室变压为，低压电供项目内各用电单元使用。

高压侧采取单母线，变压器低压侧采取单母线供电，变压器高压侧拟采用三相过流速断单相接地保护及变压器超温报警。

操作方式采用交流操作，操作电源为交流，在变压器低压侧设置成套静电电容器自动补偿装置，以集中补偿形式使高压侧功率因数提高至以上。

在变电所高压配电室设置量电柜，采用高供高量计量方式，住宅采用每户表三相表计量。

照明系统起居室及般活动区，卧室，餐厅厨房，卫生间，楼梯间。

住户配电箱内设总开关，入户导线采用铜质导线穿钢管敷设。

弱电系统电话通讯拟采用电信部门虚拟交换系统，另外，与广域网公网数据通路将采用光纤接入方式。

住宅楼内每户设有线电视终端盒，沿墙暗敷，主卧室起居室书房均设置有限电视终端每户设家庭信息箱只，有线电视每户引路进线进信息箱，然后再分配至各终端每层设个电视接线箱，在公共走道嵌墙安装。

二给排水工程给水工程本项目用水主要为生活用水，水源采用城镇管网自来水。

供水方式采用自来水直供及设置水泵和水箱联合给水方式。

在小区内形成环网，供本项目用水。

排水工程本项目排水采用雨污分流制。

污水主要是升区域品质随着国民经济发展，房地产市场已成为国民经济重要组成部分，尤其是住宅房地产开发已成为房地产开发市场核心，它对拉动我国国民经济增长起到了至关重要作用。

随着人民生活水平提高，人们对住房需求不仅仅满足于有个基本居住条件，人们现在更加重视居住质量，居住环境包括室内环境和室外环境，本建设项目建房目标就是要建造适合人们居住生活良好环境。

本项目不但可以为沂水县居民提供舒适住房环境，解决人们对基本居住条件需求，还能够给该地区人文自然环境带来定改善。

二创造就业机会促进经济发展该项目建设，将在定程度上带来就业机会。

本项目属于房地产建设项目，项目建设过程中可吸纳部分农村剩余劳动力，缓解社会就业压力，加快农民致富建设步伐。

剩余劳动力转移，是我国经济建设重中之重，合理安排剩余劳动力，才能使该地区经济平稳快速发展