留雨水检查井，建筑物屋面雨水由落水管收集，组织排至雨水检查井，道路及广场雨水由雨水口收集，雨水口在施工图设计时按规范布置。

雨水管管材采用钢筋砼管，主管线管径为。

管网以重力管为主，流向与坡向保持致，以减小埋深，节省投资。

电力电讯规划电力规划项目用电由场地南端高压线路引入，高压线引至院内箱式变压器，由变压器引出至各建筑物。

敷设方式为电缆直埋敷设于电缆沟内，埋深不小于米。

弱电规划酒店场区内弱电线路包括电讯管线网络管线有线电视管线，均由市政管网引出至各建筑物。

弱电线路采用梅花管埋地敷设，埋深不小于米。

电信功能应具有国内外长话市话图文传真和数据传输等功能。

五投资估算及资金筹措经估算，本项目总投资万元，全部由项目单位自筹解决。

六主要经济技术指标主要经济技术指标表序号指标单位数量备注项目总占地平方米建设规模总建筑面积平方米生态园建筑面积平方米楼宇建筑面积平方米附属建筑面积平方米建筑指标容积率绿化率用工人数人服务员人后勤人员人管理人员人总投资万元固定资产投资万元铺底流动资金万元资金筹措项目单位自筹万元财务评价营业收入万元利润总额万元投资利润率销售利润率第二章发展规划产业政策和行业准入分析第节发展规划分析符合中华人民共和国国火栓间距不超过米，消火半径不超过米。

消火栓用水量为筑业实现增加值亿元，较上年增长。

新资质等级三级以上建筑业企业实现总产值亿元，较上年增长。

二交通运输邮电和旅游交通运输和邮电通信事业迅速发展，服务经济发展能力显著提高。

邮电通信业继续快速发展。

年完成邮电业务总量万元，较上年增长，其中邮政业务量为万元，比上年增长，电信业务量为万元，增长。

。

年末城乡电话用户达万户，其中，城市电话用户万户，农村电话用户万户。

年末移动用户发展到万户，增长。

交通运输行业继续保持良好发展势头。

年惠民县公路通车里程达公里，同比增长。

全县公路客运量万人，客运周转量万人公里，分别较上年增长和公路货运量和货运周转量分别完成万吨万吨公里，分别较上年增长和。

旅游业稳步发展。

惠民县现有级景点个，级景点个，旅游强镇个。

年全县共接待国内外游客万人次，实现旅游总收入万元，同比增长。

三国内贸易和对外经济消费品市场日趋活跃。

年实现社会消费品零售总额亿元，增长。

从销售地域看，城乡消费市场共同繁荣城镇市场发展速度高于农村市场。

年，城镇市场实现零售额亿元，增长县以下农村市场实现零售额亿元，增长。

从销售行业看，批发零售贸易餐饮业同步增长。

其中，零售贸易业实现零售额亿元，增长餐饮业实现零售额亿元，增长。

分经济类型看，个体私营经济仍是消费市场主导力量。

月份，全县个体私营经济实现零售额亿元，所占市场份额达到。

进出口贸易平稳发展。

据海关统计，年，惠民县完成进出口总额万美元，同比增长。

其中，出口总额万美元，增长进口总额万美元，增长。

实际利用外商直接投资万美元。

随着惠民县及滨州市城市建设快速发展，各地区之间商务交往日益频繁，人员流动量大，以及外地观光参观游客数量迅速增加，但周边没有接待规模较大档次较高酒店。

因此，为了带动当地经济发展，本项目开发建设是必要。

二建设地点该拟建项目位于山东省惠民县何坊乡开发区。

三建设内容与规模该项目总占地面积平方米，建筑面积平方米。

其中，生态园建筑面积平方米，楼宇建筑面积平方米，附属建筑面积平方米。

四工程技术方案设计依据中华人民共和国城乡规划法惠民县城市总体规划年村庄和集镇规划建设管理条例旅馆建筑设计规范公共建筑节能设计标准规划设计条件通知书建设单位有关建设意见编制项目申请报告委托书。

二规划原务，遵守职业道德，对所提出评审意见承担个人责任。

第十二章社会影响分析该项目为酒店建设项目，属服务行业，该项目建成后，对国家及地方影响十分显著。

服务业是国民经济重要组成部分，服务业发展水平是衡量现代社会经济发达程度重要标志。

当前我国服务业总体上供给不足，结构不合理，服务水平低，竞争力不强，对国民经济发展贡献率不高，与经济社会加快发展产业结构调整升级不相适应，与全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会要求不相适应，与经济全球化和全面对外开放新形势不相适应。

该项目建成对我国服务业影响显著第，可提高服务业在三次产业结构中比重，尽快使服务业成为国民经济主导产业，是推进经济结构调整加快转变经济增长方式必由之路，是有效缓解能源资源短缺瓶颈制约提高资源利用效率迫切需要