方面发挥出巨大效力，将使青山发展成为个充满活力社会主义新渔村，成为崂山区发展蓝色经济张靓丽名片。

三社区发展原则坚持以旅游为核心经济建设不动摇生产发展是建设特色渔村物质基础，是特色渔村建设必须抓住中心环节。

在推进渔村生产力发展中，要实现渔业产业化现代化市场化信息化水平不断提高和渔村二三产业逐步扩大。

是要以现有渔业捕捞为依托，加快产业结构调整。

控制和减少近海捕捞，发展外海和远洋捕捞，大力发展海水养殖业，发展海洋牧场，搞活水产品流通，拓宽第三产业渠道二是要以渔港为依托规划新渔村建设。

要充分利用青山深水港湾多岸线长等得天独厚优势，规划建设以渔港为基础，企业为龙头现代化渔港经济圈，成为渔船避风和补给水产品集散和水产品加工集聚区域三是要以旅游为依托规划新渔村建设。

要充分利用青山自然景观人文景观海洋文化渔家风情等优势，积极探索休闲观光旅游新路子，及早规划，分段开发，使之与崂山国家风景名胜区在资源项目上形成互补，并尽快接轨。

坚持渔民走生活富裕道路不动摇生活富裕是建设特色渔村体现，要求渔区群众收入逐步提高，衣食住行条件不断改善，生活水平和生活质量明显上升。

生产发展是生活富裕前提和基础，要以渔民增收为核心。

首先，以解决三渔问题为工作重点，加强就业培训，拓展就业渠道，为渔民提供众多就业机会。

其次，大力加强渔村基础设施建设，集中解决渔民生产生活中最迫切需要解决实际问题，显著改善渔民群众生产生活条件。

同时，针对渔区渔民收入差距拉大，贫富悬殊现实，彻底解决渔业捕捞船只中股金分红和劳动收入之间严重不公矛盾要引用工业企业股份制成功经验，来完善渔业股份中不合理制度，从而使大多数渔民雇工普遍提高收入。

坚持综合素质提升不动摇渔村群众综合素质提升是社区文明重要内容，而社区文明则是建设社会主义新渔村灵魂。

不断提高渔民群众思想道德和科学文化素质，培养和造就新时期新型渔民，是社会主义新渔村日益繁荣根本保证。

为此，要围绕公民道德建设，突出文明主题，培育文明乡风。

是要切实抓好基层干部队伍素质提高工作，加强对社区干部教育和管理，要通过各种培训，提高基层干部综合素质，在渔村形成善管理能办事干部队伍，成为海岛特色渔村建设领头羊。

二是要广泛开展以新渔村建设为主题教育实践活动，倡导践行科学文明生产生活方式加强社会公德职业道德家庭美德教育，理工作，积极开展创安活动，使各类刑事案件治安案件及群体性事件得到有效控制，经常加强对未成年人归正人员外来务工人员管理和教育三是要加强法制宣传教育，增强广大群众法制观念和依法维权意识四是要提高新社区干部依法办事依法管理和及时化解矛盾能力五是要狠抓安全生产不松劲，进步落实安全生产管理各项措施，加强安全监管力度，确保各行各业安全生产无事故。

切实维护渔村政治社会稳定，提高渔民群众对生产生活环境安全感满意度。

坚持发挥渔民主体作用不动摇渔村广大渔民是特色渔村建设直接受益者，也是特色渔村建设主力军。

推进特色渔村建设，必须尊重渔民群众意愿，充分发挥广大渔民群众积极性和主动性。

是围绕政府主导和渔民主体要求，深入研究探索特色渔村建设投入机制，使政府在基础设施社会事业投入中能够带动渔民群众积极参与，进步健全渔民自主筹资筹劳机制和办法，引导渔民自主开展渔区公益性设施建设。

做到不包办代替，防止等靠要现象发生。

二是要广泛地开展宣传教育工作，使广大渔民群众真正认识和理解社会主义新渔村建设科学内涵和重大意义，使渔民对特色渔村建设有着美好憧憬。

三是要加强现代渔民素质建设，必须加大培训教育力度，提高渔民生产经营技能创业就业能力思想道德素质科学文化素质和健康素质，努力培养有文化懂技术会经营高素质新型渔民。

四是要切实维护渔民民主权利，进步完善村务公开和民主议事制度，让渔民群众真正享受知情权参与权管理权和监督权。

五是要加强渔村法制建设，深入开展渔村普法教育，增强渔民法制观念，提高渔民依法行使权利和履行义务自觉性。

最大限度地调动渔民群众建设特色渔村主动性和积极性，创建渔区安居乐业社会环境。

四旅游资源分类与评价依据国家旅游局制定旅游资源分类调查与评价标准，对本项目所在区域旅游资源进行综合分析与评价。

旅游资源分类与评价青山特色渔村资源类型表主类亚类基本类型资源评价类地文景观类地质地貌过程形迹型凸峰山峰耸立，峰林清秀，象形石造型奇特，观赏价值很高。

型奇特与象形山石型岩壁与岩缝型沟壑地型山梁型悬崖类岛礁型岛区型岩礁远处海岛景观秀美，近处海岸礁石为层层厚度不五彩斑斓自然断面地质带，景观奇特。

类水域风光类河口与海面型观光游憩海域海水清澈，海岸优美，潮起潮落景色壮丽。

型涌潮现象型击浪现象类生物景观类树木型林地植被茂密，绿树葱郁，植被复盖率高达。

型独树类野生动物栖息地型水生动物栖息地山林生态环境优良，生目到湾口递增至米，湾内鱼贝等海产品丰富，并建有米防波堤式优质渔港。

面海依山而建民居建筑群高低错落有致，多为就地取材花岗岩石墙，红瓦覆顶，区内道路全部为花岗岩铺就曲径通幽台阶路。

社会环境青山社区陆域面积约平方千米余亩，其中耕地面积亩，人均耕地亩，退耕还林山地余亩，其中茶田占亩，其余多为陡峭山地。

青山社区现有居民户，户籍人口人，是王哥庄街道办事处最大自然村落，社区内从业人员人，社区居民主要从事产业有旅游业海洋捕捞养殖业种植业建筑业运输业，其中有人口从事与旅游有关第三产业，人均年收入元。

青山社区通邮通电，有线电视，电话复盖率达，有医务诊疗室幼儿园小学图书室健身房等。

项目主管单位中共崂山区委王哥庄街道工委崂山区人民政府王哥庄街道办事处可行研究依据旅游规划通则国家旅游局旅游资源分类调查与评价国家旅游局旅游区点质量等级划分与评定国家旅游局山东半岛蓝色经济区旅游业发展规划初稿山东省旅游局山东海滨度假旅游规划山东省旅游局山东半岛城市群旅游业发展规划山东省旅游局青岛市旅游业发展总体规划青岛市旅游局青岛市度假旅游专项规划青岛市旅游局青岛市海洋旅游专项规划青岛市旅游局崂山区旅游产业发展规划崂山区旅游局等等二项目建设意义与必要性建设青山特色渔村，不但符合地区与产业发展需要，符合时代潮流，更能妥善解决摆在社区面前亟需解决系列问题符合国家与地区大力促进滨海旅游业发展宏观战略在年开始席卷全球经济危机中，旅游业凸现出了其拉动内需扩大消费需求刺激经济增长第三产业龙头产业重要地位。

年月，温家宝总理在海南发表重要讲话，明确指出旅游业在产业上是国民经济重要产业，在经济上是综合性消费，是最终消费，同时用了六个重大与重要重点阐述了旅游业重要性。

年月，胡锦涛总书记在视察山东时，明确提出建设山东半岛蓝色经济区伟大战略。

旅游业因其所具有巨大产业带动作用环保生态特征及社会和谐因素，已被山东省政府确定为蓝色经济区重点发展产业，而青岛市则是蓝色经济区龙头城市。

青山这类特色滨海渔村旅游项目开发建设不但适应了蓝色经济区开发建设浪潮，而且也是当前解决三渔问题渔民渔村渔业重中之重，是建设社会主义新农村重要组成部分，符合时代发展潮流。

符合休闲度假旅游产业快速发展市场需求随着经济社会发展，居民生活水平提高，度假休闲旅游成了现代人重要休闲方式。

借助崂山风景区优势客源，凭借社区山海资源及独特渔家民俗文化资源，规划建设特色渔村，打造个集吃住行游购娱于体滨海旅游目地，可使旅游中期，针对试金石湾隐蔽静谧优美崂山头掩护风浪小特点，利用海湾岸线，建设高端海滨度假休闲别墅区，打造金石湾情侣滩蜜月滩知名品牌。

本项目完成时间为年底前。

滨海绚烂山地三亩前项目及北水库改造近期做好三亩前美化，种植蔷薇花美国红枫或日本红柿等观赏植物，感受自然，形成独具特色花果与色叶树种景观。

改造青山北水库为特色滨水休闲娱乐项目。

本项目完成时间为年底前。

山地渔村葡萄庄园项目中期，利用现有葡萄庄园发展葡萄酒文化，建成为高标准葡萄庄园，与渔村旅游及度假功能相互补充。

本项目完成时间为年底前。

军事隧道探险项目中远期，开发利用废弃军事隧道，将其赋予定旅游主题，开发为个特色军事探险探秘性质旅游主题隧道，同时兼有海湾之间旅游通道重要功能。

本项目完成时间为年底前。

补充项目两个旅游交通项目垭口青山盘山公路及停车场等设施近期，打通垭口至青山社区盘山道路，全长米，宽度为米，计划拓宽为米双向车道。

在青山社区建设停车场，计划面积亩，可停车余辆。

这两项措施，将实现景区旅游观光车直通青山社区，实现景区旅游观光车进出青山社区，方便游客游览，从根本上改变以往游客感到青山神秘，却不知如何进入局面，这是实现青山社区旅游服务业发展破题之举。

道路打通之后，既能促进青山旅游服务业大发展，又能极大减轻太清宫垭口游客过于密集压力，全面改变太清区域人满为患旅游服务质量不高局面。

本项目完成时间为年底前。

市区青山海上游览航线及海岛旅游开发近期，开发建设附近海岛旅游设施，充分利用青山港，开辟海上至市区航线，同时大力开发附近海岛旅游度假观光游览资源，营造更丰富游览内容。

本项目完成时间为年底前。

投资规模估算与完成时间投资项目投资规模估算项目完成时间资金筹集模式特色山地型渔村度假村项目万元年底前招商引资与以企业经营业户自筹资金为主特色渔村文化休闲街项目万元年底前企业经营业户自筹资金为主海上地质公园项目万元年底前招商引资滨海垂钓休闲海湾项目万元年底前招商引资青山湾游艇锚地项目万元年底前招商引资海洋牧场项目万元年底前政府财力支持与招商引资并重景观环保式样滨海度假别墅项目万元年底前招商引资滨海绚烂山地三亩前项目及北水库改造万元年底前政府财力支持与企业经营业户并重山地渔村葡萄庄园项目万元年底前招商引资与以企业经营业户自筹资金为主军事隧道探险项目万元年底前招商引资垭口青山盘山公路及停车场等设施万元年底前政府财力支持为主，招商引资为辅青山海上游览航线及海岛旅游开发万元年年底前政