公司。以下是关于房地产调研报告范文两篇,供大家参考,房地产调研报告范文范文在东莞新轮城市建设高潮的带动下,全市房地产业继续稳步健康持续发展,房地产立项数量商品房施工面积商品房竣工面积,实际投入资金实际销售面积等较上年都有较大幅度增长,整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。东莞市房地产发展状况在东莞新轮城市建设高潮的带动下,全市房地产业继续稳步健康持续发展,房地产立项数量商品房施工面积商品房竣工面积,实际投入资金实际销售面积等较上年都有较大幅度增长,整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。然而当前房地产还处于买方市场,消费者的购房变得更加理性,因此研究购房者的需求具有更加重要的意义。为此,我司进行了东莞市住房消费状况研究的市场调研活动,我们从东莞市常平镇的总体住房消费者的角度出发,对民众对住房需求特点以及置业特点等进行了较为分析和研究。以此作为我司常平项目下阶段销售的市场依据。宏观规划对常平房地产的影响高水平的城市化目标,常平房地产业成为仅次于制造物流为主的第大支柱产业。东莞市政府关于常平经济发展战略预测年年和年常平镇国内生产总值分别为亿元亿元亿元年年和年城镇化水平分别为和左右。常平的城市定位及重心南移的决策,使镇区南部迎来了前所未有的发展机遇,必将成为常平房地产市场的热点。产品定位中高端产品为主,中低档楼盘放量偏少多集中在后湖金银湖。文化诉求特征浓厚的商业娱乐等都市文化特征。年月份商品住宅供给和销售基本分析商品住宅价格与销量分析区域凭借得天独厚的地理位置丰富的土地资源以及优美的自然环境等优势在过去的时间内,房地产开发量居市前列,同其它区域相比,其价格直呈现出上升状态,年月份,住宅均价达到元平方米,与去年同期相比,价格增长了。另方面,受国家宏观调控政策影响,在进入年以后,商品住宅的销量出现定程度的下降,年月份,住宅销量为套,与去年同期相比,减少了。可以看出,区的住宅物业平均价格同整个市的总体住宅物业平均价格的涨落步调还是相致的,而且上涨的幅度十分平稳。从整个区域市场来看,高档楼盘主要集中在中心城区,中档楼盘主要聚集在东西湖后湖和古田区域。中心区作为市的个开发热点,住宅开发力度较大,目前区域可售楼盘套数在套左右。从市场接受情况来看也是比较理想的,相信随着该区经济不断的纵身发展,房地产业会在其中充当越来越重要的角色。年以后,随着大量外埠资本注资,该区域房地产格局呈现出新变化。方面,房产的整合概念不断增强,如永清片区的新天地项目,集合住宅酒店写字楼商铺等不同商业业态于体。房地产开发不再以类物业为主,而是深化为产业概念,地产对城市的影响力进步增强。另方面,顶级项目拉动了高端消费力量。长期以来,武汉的房产高端消费都受到了产品的极大制约,项目品质的均等性使的房地产业不能满足细分市场的要求。年后,这局面被打破,滨江地产及商业地产呈现出积极的发展态势。年,房地产进入了历年来最火爆的年。目前,房地产呈现出住宅商业并进的格局,物业形态上以高层为主,投资型物业不断涌现。在国家宏观调控措施的影响之下,房地产项目的消化速度虽然有所放缓,但价格仍然稳步上升。商品住宅发展特征产品特征中心区域住宅以高层住房高档公寓为主城郊结合部以多层小高层连排别墅为主。价格特征城区商品住宅总体价格水平在元平方米左右,均价在元平方米以下的物业主要集中于后湖金银湖片及古田区域。供求特征全市商品房销售项目中,区域占据了,区域楼盘供求基本平衡。消费者特征包括公务员商人公司职员企业老总外来人员等。购房者对中心城区的住宅偏好度高亿房研究中心的年最新调研数据显示,潜在消费者对购买住房的区域偏好主要集中于中心城区。但受到该区域高房价的影响,使得部分在该区域工作及希望在该区域置业的人群不得不在别的片区寻求替代品。主要销售的住房产品价格集中在元平方米如下图所示元平方米价格层次的商品住房销量占到总销量的以上,元平方米以上产品的销量逐步上升。今年月份主要销售的住房产品户型集中在平方米年月份的户型供销比例统计结果显示,平方米以下户型供小于销,平方米以上户型供大于销,平方米户型供销比较平衡。其中,平方米以下户型的上市量占到总上市量的,平方米以下户型的销售量占到总销量的。平方米以下户型的上市和销售情况受政策的影响程度日益显现,从今年月份的情况来说,平方米以下户型的上市量较大,占到全市同等户型上市量的,平方米以下户型的销量则占到全市同等户型销量的。各区域住宅市场发展概况区目前由中心区古田片区后湖片区和区个区域组成,根据其房地产发展特点,下文将按不同片区对其住宅发展特征进行分析中心区年上半年中心区成交均价为平方米,较去年同期上涨平方米,涨幅为。其中商品住宅共成交套,较去年减少套,降幅为。从上半年中心区成交价格来看,至月呈递增趋势,月达到价格高峰,为元平方米,随后月价格出现小幅回落,但每平方米价格仍稳定元以上。相比价格来说,成交方面较去年严重萎缩,总体成交量还未达到去年同期水平的半。出现这样的情况,主要由两方面因素造成,首先中心区商品房供应量趋于下降,与去年同期相比,新房供应量减少成之多,制约了购房者消费当然,更重要的原因在于上半年武汉楼市的整体低迷和观望。尤其在中心城区,房价涨幅过快,甚至超过中高收入购房者的支付能力,楼市显得愈发不景气。在这样的市场面前,大多数开发商选择坚挺,仅有少部分尾盘项目打起价格战,这也就造成了月该片区的价格出现小幅回落。房地产调研报告范文篇材料。年以后,随着大量外埠资本注资,该区域房地产格局呈现出新变化。方面,房产的整合概念不断增强,如永清片区的新天地项目,集合住宅酒店写字楼商铺等不同商业业态于体。房地产开发不再以类物业为主,而是深化为产业概念,地产对城市的影响力进步增强。另方面,顶级项目拉动了高端消费力量。长期以来,武汉的房产高端消费都受到了产品的极大制约,项目品质的均等性使的房地产业不能满足细分市场的要求。年后,这局面被打破,滨江地产及商业地产呈现出积极的发展态势。年,房地产进入了历年来最火爆的年。目前,房地产呈现出住宅商业并进的格局,物业形态上以高层为主,投资型物业不断涌现。在国家宏观调控措施的影响之下,房地产项目的消化速度虽然有所放缓,但价格仍然稳步上升。商品住宅发展特征产品特征中心区域住宅以高层住房高档公寓为主城郊结合部以多层小高层连排别墅为主。价格特征城区商品住宅总体价格水平在元平方米左右,均价在元平方米以下的物业主要集中于后湖金银湖片及古田区域。供求特征全市商品房销售项目中,区域占据了,区域楼盘供求基本平衡。消费者特征包括公务员商人公司职员企业老总外来人员等。产品定位中高端产品为主,中低档楼盘放量偏少多集中在后湖金银湖。文化诉求特征浓厚的商业娱乐等都市文化特征。年月份商品住宅供给和销售基本分析商品住宅价格与销量分析区域凭借得天独厚的地理位置丰富的土地资源以及优美的自然环境等优势在过去的时间内,房地产开发量居市前列,同其它区域相比,其价格直呈现出上升状态,年月份,住宅均价达到元平方米,与去年同期相比,价格增长了。另方面,受国家宏观调控政策影响,在进入年以后,商品住宅的销量出现定程度的下降,年月份,住宅销量为套,与去年同期相比,减少了。可以看出,区的住宅物业平均价格同整个市的总体住宅物业平均价格的涨落步调还是相致的,而且上涨的幅度十分平稳。从整个区域市场来看,高档楼盘主要集中在中心城区,中档楼盘主要聚集在东西湖后湖和古田区域。中心区作为市的个开发热点,住宅开发力度较大,目前区域可售楼盘套数在套左右。从市场接受情况来看也是比较理想的,相信随着该区经济不断的纵身发展,房地产业会在其中充当越来越重要的角色。房地产调研报告范文篇小编语房地产市场调研公司,就是以房地产为特点的商品对象,对相关的市场信息进行系统的收集,整理,记录和分析,进而对房地产市场进行研究和预测,并最终为营销决策服务的专业方法的专业调研公司。以下是关于房地产调研报告范文两篇,供大家参考,房地产调研报告范文范文在东莞新轮城市建设高潮的带动下,全市房地产业继续稳步健康持续发展,房地产立项数量商品房施工面积商品房竣工面积,实际投入资金实际销售面积等较上年都有较大幅度增长,整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。东莞市房地产发展状况在东莞新轮城市建设高潮的带动下,全市房地产业继续稳步健康持续发展,房地产立项数量商品房施工面积商品房竣工面积,实际投入资金实际销售面积等较上年都有较大幅度增长,整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。然而当前房地产还处于买方市场,消费者的购房变得更加理性,因此研究购房者的需求具有更加重要的意义。为此,我司进行了东莞市住房消费状况研究的市场调研活动,我们从东莞市常平镇的总体住房消费者的角度出发,对民众对住房需求特点以及置业特点等进行了较为分析和研究。以此作为我司常平项目下阶段销售的市场依据。宏观规划对常平房地产的影响高水平的城市化目标,常平房地产业成为仅次于制造物流为主的第大支柱产业。东莞市政府关于常平经济发展战略预测年年和年常平镇国内生产总值分别为亿元亿元亿元年年和年城镇化水平分别为和左右。常平的城市定位及重心南移的决策,使镇区南部迎来了前所未有的发展机遇,必将成为常平房地产市场的热点。房地产调研报告范文篇材料。古田片区主要在售楼盘信息截止到年月号后湖片区年上半年后湖片区成交均价为元平方米,较去年同期上涨元平方米,涨幅为。其中商品房住宅共成交套,较去年下降。从成交价格来看,该片区价格涨幅基本趋于平稳,至月稳中有升,月价格略为回调。受供应量的影响,后湖地区商品房关注度下降,百步亭现代城香利国庭等项目撑起了该区域成交的主体。地区则依然是航天双城和东立国际独揽商品房住宅市场。由于新上市楼盘数量较前两年大幅减少,后湖片区的楼市整体呈现温和向上的