轻钢龙骨纸面石膏板饰面叠级造型，墙面刮白刷乳胶漆。

六项目配套工程给水排水改造设计依据建筑给排水设计规范建筑设计防火规范建筑灭火器配臵设计规范给排水情况本项目用水来自市政给水管网水质符合生活饮用水卫生标准标准要求。

本项目排水主要包括雨水生活污水等，采用雨污分流，最后经化粪池处理排入城市排水管网，进入市政排污管网。

改造装修内容更换给排水管材排水管道采用排水塑料管，粘接。

节水措施卫生间座便器采用两档冲水量水箱，蹲式便器和小便器采用自闭式冲洗阀或自动感应式冲洗阀。

二电气改造设计依据供配电系统设计规范民用建筑电气设计规范建筑照明设计标准改造装修内容更换灯具开关箱内管线改造铺设网络布线系统配电线路电线电缆选型及敷设方式电话电视线路穿镀锌钢管在地面下暗设，各种电线路，均选用阻燃或难燃电缆电线。

电源本工程为二级负荷，供电电源应采用双回路或自备柴油发电机组。

当路电源断电时，路电源应能保证楼内照明消防与弱电电源供电。

三消防设计设计依据建筑设计防火规范建筑灭火器配臵设计规范火灾自动报警系统设计规范自动喷水灭火系统设计规范汽车库修车库停车场设计防火规范锅炉房设计规范项目管理规范中华人民共和国环境影响评价法市城市总体规划修编年市构建特大城市规划市酒店行业发展规划县国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要建设项目经济评价方法与参数第三版。

二编制原则严格按照国家有关标准规范规定进行编制，以提升功能改善环境吸引客源为主线。

第四章项目区概况县位于四川省东北部，处于市中心地带，东南与重庆市梁平县相邻，境内山地占，丘陵占，属典型内陆山区丘陵县。

幅员面积平方公里，人口万。

下辖个乡镇，县政府驻镇通达东路号。

县属中亚热带湿润气候区，年均气温，年均降水量毫米。

巴河州河明月江铜钵河过境。

有煤铁岩盐石油等矿藏。

州河巴河及达川民用机场常年通航。

襄渝铁路达成铁路达万铁路和渝邻高速国道省道省道公路纵横境内。

省级文物保护单位有真佛山红三十军政治部驻地梓桐革命博物馆。

铁山森林公园为风景名胜。

县境内等级公路四通八达，襄渝铁路达成铁路达万铁路达成高速公路达渝高速公路国道贯通境内，金盘子航电工程竣工发电，水上运输可直航重庆，河市机场沟通省内空中航线，织就了县纵横交错立体交通网络。

目前，共建成公路总里程，其中高等级公路高速公路其他公路。

水上通航里程。

年全县为亿元，同比增长，其中第产业完成增加值亿元，同比增长第二产业完成增加值亿元，同比增长第三产业实现增加值亿元，同比增长。

三大产业在全县中比重分别为和。

年全县完成社会消费品零售总额亿元，完成全年计划任务，同比增长。

住宿餐饮业实现销售额亿元，同比增长实现家电下乡销售额亿元实现旅游收入亿元，增长。

年全县城镇居民人均可支配收入元，同比增加元，增长农民人均纯收入达到元，同比增加元，增长。

综上所述，随着中国西部天然气能源化工基地建设逐步深入，项目区社会经济迅速发展，外来人口不断增加，且市将构建特大城市。

在可以预见将来，项目区酒店行业将具有广阔发展前景。

因此，对酒店现有设施进行装修改造，整合资源，科学布局，合理规划，采用先进管理模式，提升酒店品质和服务，给顾客创造良好住宿休闲和餐饮环境，保持酒店竞争能力，正当其时。

第五章必要性分析市场竞争迫切要求近几年来，随着经济社会高速发展，都市经济圈逐渐成型，县酒店行业也步入了发展快车道。

仅在项目所在地县南外片区，近十年来新开业既有沁园春华夏康年兰郡假日等档次较高酒店宾馆，又有都市如家等连锁快捷酒店宾馆，还有各类论根据本项目投资估算和经营费用计算，本项目达产年度经营收入为万元，经营成本为万元，营业税及附加和土地税房产税合计为万元。

根据现金流量计算，本项目经营期内达产年净利润万元累计净现金流量万元累计净现值万元投资回收期年内部收益率综上所述，项目经营成本和经营收入对比，直接影响着项目投资风险。

在经营工作中，控制经营成本和提高经营收入是保证较好经济收