口覆盖率达到，初中毕业生升入高中阶段学校比例达到，在校大学生人数在年基础上翻了番多。

五年累计完成中小学危房改造万平方米。

大学城建设初具规模。

人力资源开发成效显著，五年累计引进各类紧缺人才万多名。

文化事业繁荣，三峡博物馆奥体中心规划展览馆和国际会展中心等标志性文化体育设施竣工投入使用，湖广会馆修复新，红岩革命纪念馆景区基础设施建设项目重庆国际学校正式开工。

区县文化体育设施建设有长足进展。

广播电视村村通工程成效显著。

重庆运动员在全国十运会上取得了比上届更好成绩。

基本形成市与区县两级卫生监督疾病控制传染病救治体系和突发公共卫生事件预警应急机制。

儿童免疫规划四苗接种率达到，乙肝疫苗接种率达到。

艾滋病结核病地氟病等重大疾病防治工作得到加强。

开展个区县新型农村合作医疗试点。

实施农村计划生育家庭奖励扶助制度和少生快富工程，万人受益。

紧贴民心办了批实事。

城乡居民生活明显改善，年城市居民人均可支配收入达到元，农村居民人均纯收入达到元，分别比年增长和。

五年共指导帮助下岗职工和城镇登记失业人员实现就业再就业万人。

城市居民人均住房建筑面积由九五末平方米增加到平方米，农村居民人均住房面积由平方米增加到平方米。

城镇廉租住房保障面逐年扩大，多户双困家庭搬进新居。

农村户高山移民和所有岩洞窝棚户住进了政府资助新房。

基本建立以养老失业医疗工伤生育保险和社会救助为主要内容社会保障体系经济指标开发成本施。

首先，控制好土地源头，从土地进行合理规划和严格审批制度等方面着手，并而加大对房地产市场管理力度。

在土地供应方面，目前重庆经营土地已实施招拍挂政策，并专门成立重庆市地产集团，作为级整治部门和土地储备中心。

加强土地储备同时，政府加大了对闲置土地处理力度，采取了征收闲置费依法收回等方式，防止土地资源浪费。

目前，重庆市已完成了主城栋烂尾楼处理，与其他城市相比，重庆市烂尾楼处理做得更好。

政府清理闲置土地具体措施上世纪年代中期，重庆土地市场存在些违规贩卖土地行为，由此形成了实力较弱开发商抢占土地后，没有能力开发，而具备开发实力开发商又拿不到土地局面。

为此，政府实施了系列对闲置土地处理措施，并严格按规定执行。

比如，开发商在取得渝中区土地使用权年后便要动工，如果不动工，就要按照国家相关规定进行收回，并再次上市交易。

通过这种方式，重庆市已收回了定数量闲置土地。

市场发展前景最近几年，重庆平均增幅都在以上，财政收入年均增长幅超过了，年城镇居民人均可支配收入同比增长，为住房改善型需求提供了有力经济支撑。

年重庆主城区商品房销售面积为万平方米，与成都贵阳西安昆明等西部主要城市相比，居第位，说明了重庆市房地产市场发展势头良好。

根据我们发展目标，在未来五年内重庆城市居民人均居住面积将由平方米提升到平方米，未来年内将达到平方米，这为重庆房地产行业提供了需求保证和发展空间。

项目建设进度目前本项目已通过重庆市规划局进行立项，总体规划方案已全部完成，即时间段工作内容年月年底，项目上所有建筑动迁完毕年月年底项目主体竣工年月初主体工程，公开发售年月年月项目主要销售期年月项目后期尾盘销售投资估算和资金筹措投资估算根据玉皇冠大厦策划方案相关经济技术指标和规划设计说明，参考重庆市现行房地产开发般造价标准，以及可行性研究经济评价方法，玉皇冠工程投资估算结果如下表玉皇冠工程投资估算表开发成本项目总金额万元项目总金额万元土地征用开发费用办公费用土地费用土地出让金销售费用场地平整贷款利息拆迁不可估计费用小计总成本房屋建设费用工程勘察销售收入施工图设计相关税费配套费工程监理人防费土建工程规划管理费外墙工程工程定额测定费消防系统工程综合服务费电气系统质监费电力外线印花税给排水营业税泵房土地增值税水箱小计电梯总投资通风综合布线燃气系统小计资金筹措项目总投资为万元。

为了使该项目有足够建设资金作保障定程度下需要本地开发企业带动下进行，本案启动起到了抛砖引玉效果。

滨江路开发进入白热化，招商引资效果显著，弹子石作为重庆南区，要快速发展，更应充分发挥本地开发企业带动作用下，促进招商引资进行，以增强外地开发企业进住信心。

九可行性研究结论与建议拟建方案结论性意见项目建设所在地具有良好地理环境和较好投资环境。

规划设计方案完全满足重庆市规划国土局南岸分局提出规划设计要点限制性要求，并符合国家及重庆市相关居住区规划住宅设计消防等法规法令规范与标准。

规划设计理念与重庆整