（定稿）阳坊村自建回迁楼项目可研建议报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

下各成本费用构成及计算参见附表项目投资估算表土地开发成本万元建安工程费万采用液化石油气，于镇内单建液化气储备调压站以供本区使用。

第七章环境保护本地块临近西山，自然环境清新优美，京密引水渠贯穿镇内，水质甘甜，地块内无重工业污染，具体环境指标如下大气环境目标本项目居住综合区内规划为国家大气环境质量二级标准，在餐饮业娱乐业等布置区内严格控制废气排放标准及排放量，控制使用带污染性能源。

噪音环境目标本项目区域昼间噪音音段为分贝，夜间则不得超过分贝。

环卫设施本项目垃圾实行全封闭清运，将收集到垃圾运出镇中心地区，运到规划中垃圾卫生填埋场，采用卫生填埋法埋藏。

环保措施本项目所在阳坊镇采取了系列环保措施，积极调整能源结构，规划燃气普及率达到，改造城市电网，增加了电能在生活能源中比例，并推行太阳能利用技术，发展清洁能源。

通过污水排放管网化，使处理后污水水质达到国家二级排放标准，排至镇外可作灌溉使用。

此次规划将镇中之原有工业小区及手工业作坊等均迁出镇外，迁入相应工业小区，保障镇中心区内没有三类区，不存在大气污染较严重工业区。

第八章消防节能节水消防本项目配有消火栓系统灭火器等消防设备设施。

在建筑物各层人行通道楼梯间公共场所或易燃品集中地点等处，按照建筑灭火器设计规范要求配置相应数量移动式灭火器，用来扑灭突发火灾。

另外，平时指定专人定期巡视检查保养，发现问题及时维修，确保各类消防措施器材随时处于完好状态。

节能本项目规划为住宅，均按照符合国家有关建筑节能规定和北京市规划委员会北京市建设委员会发布居民建筑节能设计标准要求安装节能措施。

项目建筑主体布局与设计，应考虑自然采光及自然通风利用，这也是现代建筑以人为侧为阳坊镇主干道温南路温泉南口。

项目由来及背景党十六届五中全会提出建设生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主社会主义新农村目标，全面体现了新形势下农村经济政治文化和社会发展要求。

实现这五句话提出要求，就是农村各方面实现协调全面发展过程。

近年来，阳坊镇阳坊村基础设施建设相对滞后，主要表现为村民居住房屋多为自建平房，些房屋已经年久失修村内道路交通不畅，出行不便市政配套设施不健全，污水排放问题急需改善。

可见，阳坊村村民居住状况已经不能适应当地经济发展，不能满足村民继续提高生活水平要求，阳坊村村民迫切期待改善居住环境，搬迁上楼。

阳坊镇阳坊村自建回迁楼这项工作提出，符合阳坊镇镇区控制性详细规划。

回迁楼建成后，阳坊村村民将集中居住在新建小区，形成个生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主社会主义新农村居住社区。

这举措将切实改善阳坊村村民居住环境提高生活水平，转变生产生活方式，加快阳坊镇小城镇现代化进程，全面实现建设社会主义新农村构建社会主义和谐社会宏伟目标。

项目实施单位基本情况为了加快小城镇建设步伐，缩小城乡差距，促进城市化进程，推动区域经济快速发展。

应广大阳坊镇村民要求，阳坊村委会决定自行建设回迁楼，进步改善农民居住环境，提高农民生活水平。

阳坊镇阳坊村自建回迁楼项目是在镇政府领导下，由阳坊村村委会主持，多个开发商全力配合，阳坊村村民大力支持，多方共同合作完成。

项目建议书编制依据北京市城市总体规划昌平县域总体规划北京市昌平区阳坊镇镇域规划阳坊镇镇委镇政府领导对镇区控制性详细规划意见和建议。

第二章项目建设必要性及意义贯彻落实十七大会议精神统筹城乡发展，推进社会主义新农村建设。

十七大会议指出统筹城乡发展，推动社会主新农村建设。

解决好农业农村农民问题，事关全面建设小康社会大局，必须始终作为全党工作重中之重，要加强农业基础地位，走中国特色化农业现代化道路，建立以工促农，以城带乡长效机制，形成城乡经济发展体化新格局。

坚持把发展现代农业，繁荣农村经济作为首要任务，加强农村基础设施建设，健全农村市场和农业服务体系，培育有文化懂技术会经营新型农民，发挥亿万农民建设新农村主体作用。

今后五年，阳坊镇工作指导思想和总体思路是坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，切实加强党建设，团结带领全镇广大人民，扎实推进社会主义新农村建设，努力构建社会主义和谐社会，积极打造现代化小城镇，按照全镇经济和社会发展十监理部在建设工程现场，监理部门能够发挥安全监理作用。

要求工程监理部门审查施工组织设计中安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。

对安全技术措施，必须逐条审查。

客服部处理好与公司有关